РЕШЕНИЕ

 Дело №

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 10 марта 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

под председательством судьи Сокольниковой В.В.,

при секретаре Коцба М.З.,

с участием:

истца –ФИО1,

представителя ответчика СПК колхоза -племзавода «Кубань» - ФИО2, действующей на основании доверенности №Д-056 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края- ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц ФИО4, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Коцба М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу «Кубань» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК колхозу-племзаводу «Кубань» в котором просит: включить в наследственную массу недвижимое имущество –

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый № и прилегающий земельный участок, площадью № кв.м, кадастровый № в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований в иске указано на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО5 умер.

При жизни супруг работал в колхозе им. Октябрьской революции, который в результате реорганизации был переименован в Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз-племзавод «Кубань».

В ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления колхоза им. Октябрьской революции мужу с учетом состава его семьи (жена и дети) была предоставлена квартира во вновь построенном коттедже, расположенном по 

<

адрес>, в которую они вселились всей семьей, где он и проживал до дня своей смерти.

В выделенной квартире они с мужем произвели чистовую отделку, произвели ремонт квартиры. В этой квартире муж со своей семьей зарегистрировался по месту жительства, что подтверждается тем, что на его имя была выдана домовая книга. После вселения в квартиру муж оплачивал налоги и коммунальные платежи. Договор купли-продажи с колхозом не заключался, квартплата за проживание с него не взыскивалась. В администрации Кочубеевского сельсовета квартира была зарегистрирована на его имя и на основании похозяйственных книг муж значился владельцем квартиры.

Прилегающий к квартире земельный участок в размере № кв.м. был закреплен за мужем в постоянное бессрочное пользование.

В настоящее время квартира снята с баланса предприятия - СПК колхоза-племзавода «Кубань», она также не является муниципальной собственностью.

Выделенной квартирой муж ФИО5 владел и пользовался на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти, то есть более 15 лет.

При жизни супруг зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не мог из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

После смерти мужа она со своими сыновьями, невесткой и внучкой осталась проживать в квартире, владеет и пользуется указанной квартирой как собственной, несет бремя расходов по содержанию квартиры.

Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами и притязаниями третьих лиц.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку супруг умер, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В качестве правового основания ссылается на положения статей 12, 218, 234, 1118, 1165 ГК РФ.

Представитель ответчика СПК колхоза-племзавода «Кубань» ФИО2 в судебном заседании просила суд принять решение на свое усмотрение, заявив, что в соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишено произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности с другими лицами (статья 35).

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям относятся к общественному жилищному фонду.

Указом Президента Российской Федерации "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

На основании решения собрания колхозников колхоза им. Октябрьской революции государственным актом Кочубеевского райисполкома от 28 октября 1991 года «О трансформации кооперативной собственности колхоза им. Октябрьской революции в коллективно-долевую собственность» все движимое и недвижимое имущество колхоза им. Октябрьской революции передано в коллективно-долевую собственность ТОО СХП «Кубань- 1». В 1999 году СХП «Кубань-1» реорганизовано в СПК колхоз-племзавод «Кубань», к которому перешло все имущество СХП «Кубань-1» как к правопреемнику.

В 1999 году ТОО СХП «Кубань-1» в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз-племзавод «Кубань».

В соответствии с п. 5, 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" (утратившим силу с 27.01.2003г.), пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов (соответствующим местным органам власти); сданы в аренду, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

"Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам" (утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством. При реорганизации жилой фонд, в том числе спорное жилое помещение, подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти (муниципальную собственность), либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации. Согласно передаточным актам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации переданы от колхоза им. Октябрьской революции в ТОО СХП «Кубань-1» и в последующем переданы на баланс СПК колхоз-племзавод «Кубань» 25 жилых домов.

Правопритязаний на спорное жилое помещение СПК колхоз-племзавод «Кубань» не имеет. В связи с тем, что какие-либо документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру в кооперативе не сохранились, в передаточных актах указаны жилые дома (без указания адресов), обратиться во внесудебном порядке в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности не представлялось возможным.

По имеющейся у них информации, спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не передавалось в собственность местных органов власти.

В настоящее время, в СПК колхоз-племзавод «Кубань» квартира по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе (справка прилагается).

У СПК колхоз-племзавод «Кубань» в данный момент отсутствует информация о том заключался ли договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> между СПК колхозом-племзаводом «Кубань» и ФИО5, так как в архиве СПК колхоз-племзавод «Кубань» эти документы отсутствуют.

Данные свидетельствующие о том, что ФИО5 и/или ФИО1 обращалась в кооператив или к его правопредшественникам, отсутствуют.

Третьи лица ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, заявив, что являются сыновьями умершего ФИО5. У нотариуса отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца. 

Представитель третьего лица администрации с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьи 1152, 1153, 1154 ГК РФ гласят, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Свидетельство о смерти №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС Ставропольского края по Кочубеевскому району свидетельствует о том, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.(л.д.№)

Из свидетельства о заключении брака № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Высокомерной В.В. был зарегистрирован брак с присвоением супругам фамилии П-вы. (л.д.№)

Согласно свидетельствам о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: ФИО1 (мать) и ФИО5 (отец)

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 суду сообщено о том, что по данным Кочубеевской нотариальной конторы ФИО7 заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, завещания от его имени не удостоверялось. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о непринятии наследства обратились сыновья ФИО4 и ФИО4. Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершего супруга и вступила в наследство в установленном законом порядке.

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, чтоПри наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно кадастровой справке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> имеет инвентарный №, общую площадь № кв.м.. жилую – № кв.м, регистрация права собственности не проводилась.

Из кадастрового паспорта земельного участка по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он из земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, площадь № кв.м, в качестве правообладателя указан ФИО5, вид права -постоянное бессрочное пользование. Границы участка в установленном порядке не установлены. Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В выписках от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг Администрации муниципального образования с. Кочубеевского за 1984-2011 гг. указано, что по 

<

адрес> на основании записей похозяйственных книг собственником квартиры значится ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО8. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района не значится. 

Из копии домовой книги по 

<

адрес> усматривается, что в ней сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение по 

<

адрес> принадлежит колхозу имени Октябрьской революции, а затем, что домовладение по 

<

адрес> принадлежит сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу «Кубань». 

Решением собрания колхозников колхоза им. Октябрьской революции от 03.10.1991 года и на основании государственного акта Кочубеевского райисполкома от 28 октября 1991 года «О трансформации кооперативной собственности колхоза им. Октябрьской революции в коллективно-долевую собственность» все движимое и недвижимое имущество колхоза им. Октябрьской революции передано в коллективно-долевую собственность ТОО СХП «Кубань-1», которое в 1999 году в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации реорганизовано в СПК колхоз-племзавод «Кубань», являющийся правопреемником ТОО СХП «Кубань-1».

Из передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ видно, что при реорганизации от колхоза им. Октябрьской революции в ТОО СХП «Кубань-1» и в последующем переданы на баланс СПК колхоза-племзавода «Кубань» 25 жилых домов.

В не удостоверенной надлежащим образом копии архивной выписке из протокола № заседания правления колхоза им. Октябрьской революции от ДД.ММ.ГГГГ указано о распределении квартиры №№ в доме без номера по 

<

адрес> диспетчеру колхоза ФИО9, квартиры № – чабану ФИО5 на состав семьи 4 человека.

Согласно ведомости основных средств СПК колхоза-племзавода «Кубань» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на его балансе значится 

<

адрес>.

Это обстоятельство также подтверждено справкой колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что квартира № на балансе у них не значится.

Указанное свидетельствует о том, что законным владельцем квартиры 

<

адрес> является не ФИО5, а СПК колхоз-племзавод «Кубань», что исключает возможность ее включения в состав наследственного имущества, открывшегося смертью ФИО5

Выписка из похозяйственной книги Администрации МО с. Кочубеевское не является правоустанавливающим и правоподтверждающим документом, поскольку сведения в нее вносились со слов лиц, входивших в данное хозяйство и собирались для целей статистического учета. Кроме того, в ней нет и сведений об основании приобретения прав на квартиру.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств приобретения квартиры по основаниям, установленным законом, и о предоставлении земельного участка умершему на каком-либо виде права, в том числе на праве постоянного бессрочного пользования истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не обоснованными и считает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу «Кубань» о включении в состав наследственной массы к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 квартиры 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый № и земельного участка, прилегающего к квартире, площадью № кв.м, имеющего кадастровый №, признании за ней права собственности на них – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения

Судья: В.В. Сокольникова

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское 10 марта 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

под председательством судьи Сокольниковой В.В.,

при секретаре Коцба М.З.,

с участием:

истца –ФИО1,

представителя ответчика СПК колхоза -племзавода «Кубань» - ФИО2, действующей на основании доверенности №Д-056 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования 

<

адрес>- ФИО3, действующей на основании доверенности №11/1405 от 10.01.2017 года,

третьих лиц ФИО4, ФИО4,

при секретаре судебного заседания Коцба М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу «Кубань» о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу-племзаводу «Кубань» о включении в состав наследственной массы к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 квартиры 

<

адрес> инвентарный №, кадастровый № и земельного участка, прилегающего к квартире, площадью № кв.м, имеющего кадастровый №, признании за ней права собственности на них – оставить без удовлетворения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 15 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Сокольникова