РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2017 по иску ФИО5 ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании права собственности на жилой дом 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчику ФИО7, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, подсобной площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде, состоящий, согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из: в лит. А – жилых комнат площадью № кв.м, площадью № кв.м., площадью № кв.м; в лит. А1 –коридор площадью № кв.м., санузел площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., в лит. А2-прихожая площадью № кв.м., в лит. А3-кухня № кв.м., санузел № кв.м., коридор № кв.м. кладовая № кв.м., жилая № кв.м., жилая №.м., и на хозяйственные постройки – гараж литер Г3, сарай литер Г, прекратить право собственности ФИО7 на указанный жилой дом.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора дарения, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> На данном земельном участке на момент сделки дарения находился спорный жилой дом, принадлежащий ответчику. По договоренности с ФИО7 после дарения участка, стороны должны были заключить и договор дарения жилого дома, но не заключили. Фактически и земельный участок, и дом находятся в пользовании истца, он содержит данное имущество за свой счет. Прежний собственник дома фактически отказался от спорного дома. Прежним собственником дома возведены мансарда и гараж на основании выданных разрешений, но в заявлении о внесении изменений в кадастровые сведения о доме истцу отказано, поскольку он не является собственником дома. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен повесткой. Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что дом не является самовольной постройкой, в целях исполнимости решения в случае удовлетворения иска истец просит прекратить право собственности ответчика на жилой дом. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направил суду письменное заявление о признании уточненного иска, в котором фактические обстоятельства искового заявления подтвердил, уточненные исковые требования полностью признал и просил удовлетворить, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО7 подарил ФИО6 принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Право собственности истца на указанный земельный зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Первоначально данный земельный участок (ранее значившийся за №) площадью № кв.м. был предоставлен ФИО7 для строительства жилого дома на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Плана участка на основании решения Исполнительного комитета Наро-Фоминского районного Совета депутатов трудящихся Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

На основании постановления Главы администрации г. Апрелевка Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по фактическому пользованию площадью № кв.м в г

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, был передан в собственность ФИО7 (л.д. №). На основании указанного Постановления ФИО7 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Постановлением Главы администрации г. Апрелевки от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку по адресу: 

<

адрес> присвоен номер «№» (л.д. №).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

На указанном земельном участке ФИО7 возвел жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Типовым проектом №. 

На основании постановления Главы Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию гараж лит. Г3, возведенный ФИО7 

Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 разрешен капитальный ремонт дома и возведение мансарды над всем домом. 

Согласно Экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), жилой дом имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м, подсобную площадь № кв.м. и состоит из: в лит. А – жилых комнат площадью № кв.м, площадью № кв.м., площадью № кв.м; в лит. А1 –коридор площадью № кв.м., санузел площадью № кв.м., кухня площадью № кв.м., в лит. А2-прихожая площадью № кв.м., в лит. А3- кухня № кв.м., санузел № кв.м., коридор № кв.м.. кладовая № кв.м., жилая № кв.м., жилая № кв.м., хозяйственные постройки – гараж литер Г3, сарай литер Г.

Ответчик полностью признал исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №, состоящий из лит. А, А1, А2, А3, согласно Экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а также на служебные постройки литер Г3, Г, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения. 

Судья Т.В. Котельникова