ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.

при секретаре Самсоновой О.И.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Бартеневой М.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1402/2025 (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилая комната площадью 12,5 кв.м, расположенная по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>, пом. комната №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилую комнату с кадастровым номером 71:32:010205:2651.

С ее согласия и по просьбе ответчика ФИО2 в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее племянник.

Данное лицо в настоящее время не является членом её семьи и фактически не проживает в комнате, его вещей в комнате нет, она, истец ФИО1, единолично несет расходы по содержанию данного жилого помещения. Родственная связь с племянником утрачена.

В настоящее время ответчик выехал в неизвестном направлении.

В связи с тем, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении и его нахождение истцу не известно, то разрешить сложившуюся ситуацию путем снятия его с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Досудебное урегулирование спора не возможно.

Вместе с тем, регистрацией ответчика в её комнате нарушаются её права собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пом. комната №, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что ответчик ФИО2 фактически ей родственником не приходится. В 2022 г. он был зарегистрирован ею в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе его матери, которая приходилась ей подругой. Договаривались зарегистрировать ФИО2 временно, почему он оказался зарегистрированным постоянно, ей неизвестно. Фактически ФИО2 в принадлежащее ей жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в комнате нет, и не было. За пользование помещением он не платит, все коммунальные услуги вынуждена оплачивать она. ФИО2 она видела единственный раз в момент регистрации. В настоящее время подруга – мать ФИО2 умерла, и каким-либо образом установить место нахождения ответчика не представляется возможным. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебным уведомлением по месту регистрации. Ответчик не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение помощника прокурора Бартеневой М.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, комната площадью 12,5 кв.м, расположенная по адресу: расположенную по адресу: 

<

адрес>, пом. комната №, принадлежит на праве собственности ФИО1, основание возникновения права: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время состоит: с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, там же без регистрации проживает истец ФИО1

Из адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Щекинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании из пояснений истца ФИО1 и материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, общего хозяйства они не ведут.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением: он не является членом семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. Кроме того, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел, бремя по содержанию жилой комнаты не нес.

Таким образом, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №, ответчик ФИО2 утратил. Доказательств обратного суду не представлено.

Вследствие этого исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ УМВД России по г.Туле, к/п №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, помещение комната №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, помещение комната №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года

Председательствующий –