Дело № 2-612/2024 УИД: 34RS0003-01-2024-000348-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При секретаре Меркуленко И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение. 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что истец проживал месту регистрации в 

<

адрес>. Так же в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО4 и ФИО8

В декабре 2022 года многоквартирный 

<

адрес> по улице по 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

После расселения ответчик были заселены в квартиру по адресу: 

<

адрес>. При вселении ответчики сменили замки, но ключей истцу не предоставили. В связи с чем, нарушаются права пользования и распоряжения истца, данным объектом недвижимости.

Договор социального найма находится у ответчика ФИО4 Истец получает платежные документы по оплате коммунальных услуг, оплачивает их в размере 1/3 доли об общей размера платы.

В связи с чем, просит суд вселить ФИО3 в жилое помещение находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ответчиков ФИО4 и ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Старшего лейтенанта ФИО5 

<

адрес>, передать комплект ключей от входной двери 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Ответчики ФИО4, ФИО8, в судебном заседании. Не возражали против вселения истца в квартиру и передачи ем комплекта ключей. Пояснив, что ранее ему предоставлялся комплект ключей, но ФИО3 по собственному желанию не вселялся в спорное помещение.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим способом, о причинах неявки суду не уведомлен. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ город-герой Волгоград (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение (квартира) расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ФИО8, ФИО4.

Как установлено судом в судебном заседании, ФИО3 является братом 

Из объяснений истца усматривается, что в настоящее время он не проживает по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики препятствуют во вселении в спорную квартиру.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО4, ФИО6 не возражали против вселения истца в квартиру и передачи ему комплекта колючей.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики признает заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что истец включен в договор социального найма, желает проживать в спорной квартире, имеет равные с ФИО4, ФИО1 права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему имуществом, в том числе использование жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 имеется право проживания в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения, при этом ответчика исковые требования не оспаривают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт:№) к ФИО4 (паспорт: №), ФИО1 (паспорт: №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ФИО3 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО2 не чинить препятствия ФИО3, в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО4 передать комплект ключей от входной двери, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 06 марта 2024 года.

Судья- М.В. Самсонова