К делу № 2-8526/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО «Кантри-Строй» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Кантри-Строй» о взыскании процентов в размере 123537,82 рублей за период с 02.09.2017 г. по 29.01.2018 г., компенсации морального вреда в размере 20000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ООО «Кантри-Строй» был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является строительство и передача 

<

данные изъяты> квартиры № на 2-м этаже, литер №7, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 во исполнение условий договора, внесла денежные средства в срок и в предусмотренном Договором размере – 

<

данные изъяты> рублей. ООО «Кантри-Строй» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязался построить жилой дом, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. Однако, ООО «Кантри-Строй» не выполнило своих обязательств по Договору, несколько лет и по настоящее время строительство дома не ведется. Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.01.2018 г. Договор был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено претензионное письмо с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего претензионного письма выплатить ей проценты за пользование денежными средствами в размере 123537, 82 руб. и компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. Срок для добровольного удовлетворения требований истца истек ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени требования истца не исполнены. Считает, что ООО «Кантри-Строй» нарушены обязательства по Договору, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица, а также ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кантри-Строй» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки суд не уведомили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Кантри-Строй» заключен Договор № участия в долевом строительстве.

Согласно разделу 2 Договора, ООО «Кантри-Строй» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с привлечение других лиц построить многоквартирный дом, назначение жилое, расположенный на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> В срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после надлежащего оформления всей исходно-разрешительной документации передать вышеуказанный жилой дом в собственность ФИО1

В соответствии с п. 3.4 Договора, цена настоящего Договора составила 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе судебного заседания установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 перечислена вся сумма по договору на расчетный счет ООО «Кантри-Строй», что подтверждается платежными поручениями, исследованными судом.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком нарушены взятые на себя обязательства в части срока сдачи в эксплуатацию указанного объекта недвижимости. Объект долевого строительства не передан истцу по акту приема-передачи до настоящего времени.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 29.01.2018 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены: расторгнут Договор, заключенный между ФИО1 и ООО «Кантри-Строй», также в её пользу с ответчика взысканы оплаченные её денежные средства, компенсация морального вреда 5 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, юридические услуги в размере 10 000 рублей, расходы на нотариуса в размере 1 700 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 371 рублей 50 коп. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу, однако до настоящего времени добровольно не исполнено.

Указанное решение имен для суда преюдиционное значение. 

Поскольку застройщиком обязательства по договору и решению суда не исполнены, дольщик направил претензионное письмо с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения настоящего претензионного письма выплатить ей проценты за пользование денежными средствами в размере 123537, 82 руб. и компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей..

Факт получения данного претензионного письма ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела (л.д. 4).

Согласно ч. 2 ст. 9 указанного Федерального закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в соответствии с положениями ч.2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ начислил проценты за пользование денежными средствами за период с 02.09.2017 г. по 29.01.2018 г. в размере 123537, 82 руб., 

Истцом в материалы дела представлен расчет процентов, предусмотренных ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признал его верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты в сумме 123537, 82 руб. в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

При рассмотрении требования о взыскании компенсации морального вреда суд учитывает положения п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в соответствие с которым достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя, которому не надо доказывать, что ему причинены моральные и нравственные страдания.

С учетом вины ответчика, а также разумности и справедливости, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Тот факт, что истец обращалась к ответчику с требованиями о выплате процентов, компенсации морального вреда, подтверждается материалами дела. Однако указанные требования в добровольном порядке удовлетворены не были.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что взыскание штрафа в полном объеме в пользу истца нарушит права третьих лиц (иных дольщиков) в связи с чем, штраф надлежит снизить до 30 000 рублей.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в виду чего с ответчика подлежит взысканию в доход государства пошлина в размере 3670,76 рублей, плюс 6000 рублей на требования о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО «Кантри-Строй» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» в пользу ФИО1, проценты за пользование денежными средствами по ч. 2 ст. 9 Закона № 214-ФЗ в размере 123537,82 рубля, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф в сумме 30000 рублей, а всего взыскать 173537 (сто семьдесят три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 82 копейки.

Взыскать с ООО «Кантри-Строй» в доход государства государственную пошлину в размере 3670,76 рублей – иск имущественного характера, по иску неимущественного характера 6000 рублей - требования о компенсации морального вреда, всего взыскать 9670 (девять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: