УИД 52RS0006-02-2025-000819-95

Дело № 2-2159/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., 

при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №427 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

установил:

ТСЖ №427 обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований) о взыскании соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 30.11.2024 г. в размере 466 166,62 руб. и пеней за период с 11.03.2022 г. по 30.11.2024 г. (с учетом периода моратория) в размере 90 861,97 руб., указав, что по данному жилому помещению числится задолженность в заявленной сумме.

Рассмотрение дела было назначено на 09.06.2025 г., в указанный день в судебном заседании объявлен перерыв до 16.06.2025 г.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 данного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.30 указанного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчики являются долевыми собственниками (по ? доле) жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (право собственности возникло у них с 01.02.2019 г. в порядке наследования после матери ФИО3, умершей 01.02.2019 г.) и, следовательно, обязаны своевременно вносить плату за оказанные истцом как управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле. Однако в заявленный истцом период оплата данных услуг по указанной квартире в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном к взысканию размере, которая к моменту рассмотрения дела не погашена. Доказательств обратного суду не представлено. 

Соответственно, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. 

Истцом заявлены к взысканию пени, начисленные на взыскиваемую задолженность, за период с 11.03.2022 г. по 30.11.2024 г. (с учетом периода моратория) в размере 90 861,97 руб., размер пеней подтвержден соответствующим расчетом.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным снизить размер пеней до 70 000 руб. ввиду его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства со стороны ответчиков. Во взыскании пеней в большем размере суд истцу отказывает.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с учетом разъяснений в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 16 140,57 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ №427 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ №427 (ИНН 

<

данные изъяты>) в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2022 г. по 30.11.2024 г. в размере 466 166,62 руб., пени по состоянию на 30.11.2024 г. в размере 70 000 руб. и расходы по государственной пошлине 16 140,57 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО1 и ФИО2 право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.

Решение в окончательной форме вынесено 30 июня 2025 года.