Дело № 2-690/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием представителя истца ООО «Соколсервис» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» к ФИО5 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Соколсервис» (далее - ООО «Соколсервис») обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 37 с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по пер. Песчаный 

<

адрес> за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 6 527 рублей 40 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек и услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек, мотивировав требование тем, что ФИО5 является собственником данной квартиры, вместе с тем, обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества дома не исполняет.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 37 от 05 апреля 2017 года дело направлено по подсудности в Сокольский районный суд Вологодской области.

Определением Сокольского районного Вологодской области от 26 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус по нотариальному округу Сокольский района Вологодской области ФИО9, ФИО7 и ФИО6

Представитель истца ООО «Соколсервис» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска. 

Ответчик ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Соответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве указала на отсутствие возражений и пояснений по делу, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а также соответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 10 января 2008 года является ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права 35-СК № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как следует из справки о составе семьи и поквартирной карточки в 

<

адрес> по пер. Песчаный 

<

адрес> зарегистрированные отсутствуют. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 октября 2010 года управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> избрано ООО «Соколсервис».

В соответствии с указанным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на содержание и техническое обслуживание дома в размере 08 рублей 60 копеек за 1 кв.м. 

В материалах дела содержатся акты выполненных ООО «Соколсервис» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2015 года по январь 2017 года. 

Согласно представленным ООО «Соколсервис» расчетам по начислению платы за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО5 числится задолженность по оплате указанных услуг за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 6 527 рублей 40 копеек.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина – собственника жилого помещения, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

Исходя из системного толкования статьей 39, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую в том числе входит и плата за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления собственниками жилых помещений в многоквартирном доме является заключение договора об управлении многоквартирным домом с управляющей компанией, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома допускается в случае оказания услуг ненадлежащего качества (Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ регламентирует состав наследства, в которое входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Из законодательства, регулирующего наследственные правоотношения, следует, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ перечень действий не является исчерпывающим, суд вправе оценить конкретные действия, совершенные наследником с точки зрения являются ли они действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства наследником.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Сокольский район Вологодской области ФИО9 от 18 мая 2017 года в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО1: с заявлением о вступлении в права наследования ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО2; наследственное имущество состоит из 

<

адрес> по пер. Песчаный 

<

адрес>.

Принимая во внимание, что ФИО5, как собственник квартиры надлежащим образом не исполнял обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, надлежащим ответчиком по делу является ФИО8 как наследник, принявший наследство умершего ФИО5

В соответствии с кадастровой справкой о кадастровой стоимости наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры определена в размере 

<

данные изъяты> 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу действующего законодательства ответчик, принявший наследство, наследует также обязательства наследодателя, учитывая, что акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг суду не представлены, в связи с чем, основания для снижения задолженности или освобождения ответчика от платы за указанные услуги отсутствуют, суд считает исковые требования ООО «Соколсервис» о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 6 527 рублей 40 копеек, что не превышает стоимость наследственного имущества, подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

31 декабря 2016 года ООО «Соколсервис» и ФИО4 заключили договор на оказание юридических услуг, согласно условиям которого ФИО4 оказывает истцу услуги по подаче исковых заявлений в суд, представление интересов истца в суде (пункт 1.2 договора), стоимость услуг определена в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек за каждое судебное решение.

Расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата ООО «Соколсервис» ФИО4 оказанных услуг по договору в размере 5 000 рублей 00 копеек, при этом актом определено, что в феврале 2017 года ФИО4 подготовлено 10 исковых заявлений, что также подтверждается актом приема выполненных работ по договору. 

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах, принимая во внимание удовлетворение требований истца в полном объеме, учитывая степень сложности дела, количество проведенных по делу судебное заседаний, суд считает необходимым удовлетворить требование ООО «Соколсервис», взыскав с ФИО8 в пользу истца в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя 500 рублей 00 копеек. 

Уплата истцом ООО «Соколсервис» государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек подтверждена платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, в пользу истца с соответчика ФИО8 надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Соколсервис» к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Соколсервис» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 6 527 (шесть тысяч пятьсот двадцать семь) рублей 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек, государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек, всего 7 427 (семь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 40 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Мокиевская