Дело №2-297/2025

УИД № 36RS0020-01-2025-000183-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н. 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заявление ФИО1 к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области об изменении границ земельного участка лесного фонда, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указывала, что ей на праве собственности на основании на основании свидетельства о праве собственности на землю от 16 февраля 1994 года принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>. 22 мая 2024 года она заключила договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО5 для определения границ принадлежащего ей земельного участка, по результатам которого кадастровый инженер 19 июля 2024 года составил межевой план. Согласно этого межевого плана фактическая площадь земельного участка составила 624 кв.м, что на 24 кв.м. больше, чем согласно сведений из ЕГРН. Имеет место наложение границ утоняемого участка с земельным участком с кадастровым номером № категория земель – земли лесного фонда. Земельный участок не полностью входит в территориальную зону «Зона садоводства и огородничества за границами населенных пунктов» СО1, но земельный участок был образован в 1994 году до введения территориальных зон. Смежные земельные участки отсутствуют. Граница ее земельного участка существует на местности более 15 лет и закреплена с использованием природных объектов, а также объектов искусственного происхождения, позволяющих определить границы земельного участка. В связи с этим просила изменить координатное описание земельного участка с кадастровым номером №, а также установить границы ее земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от 27 ноября 2024 года.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы иска поддержали, пояснили, что ФИО1 получила в собственность земельный участок в 

<

адрес> в 1994 году. Со времени предоставления усатая его границы на местности не менялись. Этому подтверждение фотография 2003 года, где видна тыльная межа в виде старого деревянного забора. Участок в ширину 30 м, в глубину 20 метров. В 2024 года Машина захотела подарить дочери ФИО2 земельный участок, для чего надо было уточнить границы. При исследовании этого вопроса кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при межевании земельного участка лесного фонда в его состав была включена часть ее земельного участка. По указанным мотивам считали, что была совершена реестровая ошибка в отношение лесного земельного участка. 

Представитель ответчика администрации Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Министерства лесного хозяйства Воронежской области ФИО6 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в возражении просила оставить иск без удовлетворения на том основании, что право собственности Российской Федерации на лесной земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН 8 апреля 2013 года. На этом земельном участке запрещено ведение гражданами садоводства или огородничества. Граница земельного участка определена лесоустроительной проектной документацией. Согласно материалов лесоустройства границы лесного земельного участка не претерпевали изменения в части смежества со спорным участком. По информации, предоставленной КУ ВО «Лесная охрана» уточняемый земельный участок согласно имеющегося координатного описания в межевом плане имеет пересечения с границами лесного участка на площади 108,3 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о линии, по которой должная проходить горница между участками. 

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находят иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН на 17 марта 2025 года земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет площадь 600 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования для садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка - отсутствуют. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 16 февраля 1994 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. для садоводства и огородничества по адресу 

<

адрес> Из графической части свидетельства видно, что ширина участка 30 м, глубина 20 м.(л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН на 17 марта 2025 года земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 277368 кв.м., имеет местоположение в 

<

адрес>, категория земель земли лесного фонда, виды разрешенного использования защитные лесные насаждения. Зарегистрировано право собственности Российской Федерации от 8 апреля 2013 года. Имеются сведения о местоположении. Согласно графической части выписки граница от дачного посёлка проходит по прямой линии.

Согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от 22 мая 2024 года границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № существую на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка. По натурным обмерам площадь составляет 624 кв.м. что на 24 кв.м больше данных ЕГРН, часть границы относится к землям 

<

адрес> (земли муниципальной собственности). Часть границы соответствует землям собственность на которые не разграничена. Смежные зарегистрированные земельные участки отсутствуют. Согласно законодательства при таких условиях согласования границ не требуется. При проведении кадастровых работ было обнаружено наложение уточняемого участка на земельный участок с кадастровым номером № земли лесного фонда. Также было установлено, что уточняемый земельный участок расположен лишь частично в территориальной зоне - зона садоводства и огородничества за пределами населенных пунктов СО1. Но земельный участок был образован в 1994 году до введения территориальных зон. Кадастровый инженер предлагает изменить координатное описание земельного участка с кадастровым номером №, и признать координатное описание земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с настоящим межевым планом(л.д.11-19).

Согласно ст.60.2 ч.1,3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка, описания местоположения границ лесничества в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Исследовав доказательства, суд считает данный межевой план достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиком и третьим не опровергнут.

Межевой план о том, что граница участка истца существует на местности более 15 лет подтверждается фотографией 2003 года, где межевая граница по тыльной меже участка ФИО1 установлена в виде деревянного забора.

Возражая против иска, представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства ФИО6 указывает, что по сведениям КУ ВО «Лесная охрана» уточняемый земельный участок имеет пересечение с границами 

<

адрес> на площади 108.3 кв.м. Между тем, в возражении на иск указано о наложении фактических границ участка Машиной на юридическое границы лесного участка по данным ЕГРН. Министерство лесного хозяйства не указывает, что участок Машиной фактически находятся на землях лесного фонда. Третье лицо никаких требований к Машиной об изменении границы землепользования не предъявляло, спор о границе между сторонами отсутствует. Из этого следует, что имеет место реестровая ошибка по определению границ земельного участка лесного фонда.

Следовательно, реестровая ошибка произошла в результате неправильного межевания лесного земельного участка, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование об изменении координатного описания местоположения лесного участка подлежит удовлетворению на основании ст.60.2 ч.1,3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости". Также подлежит удовлетворению требование о внесении в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка истца на основании межевого плана, так как из письменных пояснении сторон видно, что спора о прохождении границы между участками не имеется. 

В связи с отсутствием вины ответчика в нарушении прав истца и на основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ и п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации), суд не взыскивает с него судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение и площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования для садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО5 от 22 мая 2024 года.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного земельного участка с кадастровым номером № площадью 277368 кв.м., местоположение в 

<

адрес>, категория земель земли лесного фонда, виды разрешенного использования защитные лесные насаждения, зарегистрировано право собственности Российской Федерации 8 апреля 2013 года, в целях приведения его в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от 22 мая 2024 года в отношение уточняемого земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 24 марта 2025 года.