Дело № 2-720/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Николаевой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновал тем, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.03.1987г. С 16.05.2008г. по 31.03.2015г. он состоял в браке с Ж.О.Ю. В период совместного проживания зарегистрировал по месту жительства бывшую супругу и ее сына ФИО2 25.01.2015г. брак между ним и Ж.О.Ю. расторгнут. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право проживания в доме. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представлял адвокат НО «Коллегия адвокатов г. Троицка» ФИО3, который исковые требования не признал.

Третьи лица ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.03.1987г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» 18.03.1987г.

С 16.05.2008г. по 31.03.2015г. ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Ж.О.Ю.

В спорном жилом помещении с 27 мая 2010 года зарегистрирован сын Ж.О.Ю. - ФИО2

ФИО2 в жилой дом не вселялся, но до настоящего времени с регистрационного учета не снят. 

Какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ФИО2 с собственником не заключал, вместе с истцом в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, в доме не проживает.

Это подтверждается объяснениями истца, справкой МАО «Многофункциональный центр г. Троицка» от 16.05.2017г. (л.д. 4), договором купли-продажи от 14.03.1987г. (л.д. 5), постановлением администрации г. Троицка № 2183 от 02.11.2016г. (л.д. 6), адресной справкой (л.д. 10), справкой ОГУП «ОЦТИ» от 08.06.2017г. (л.д. 27), показаниями свидетелей М.И.В., М.В.Н., подтвердивших указанные обстоятельства, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, их показания последовательны, соответствуют исследованным доказательствам.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что поскольку в жилом доме зарегистрирован ответчик, на его имя приходят письма с банков с требованиями об оплате долгов, приходят судебные приставы и коллекторы.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля М.И.В..

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд установил, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, вместе с собственником в спорном жилом помещении не проживал, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступал, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением он не приобрел. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: