Дело № 2-106/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре Вайзингер М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО «Турочакский район» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Турочакский район» об установлении фактического месторасположения земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением администрации Турочакского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства», истцу на землях государственного земельного запаса был выделен земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га., для организации крестьянского хозяйства рыбоводческого направления. Вышеуказанное Распоряжение было принято на основании решения малого Совета Турочакского сельского Совета народных депутатов РА от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под крестьянское хозяйство в районе асфальто-бетонного завода на землях госземзапаса за ФИО1». В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, ближним ориентиром нахождения земельного участка является АБЗ (далее асфальтобетонный завод). Данный завод находится на расстоянии 

<

данные изъяты> м. от выделенного истцу земельного участка. Расположение выделенного земельного участка было согласовано с главой администрации Турочакского района 

<

данные изъяты> председателем комитета природных ресурсов по Турочакскому району 

<

данные изъяты>. с выездом на место, где были определены визуально границы пруда и всего участка, а так же свод мелколесья на месте пруда и пашни. Летом 1993 г. на основании распоряжения администрации Турочакского района был выписан лесобилет в Турочакском межхозяйственном лесхозе на свод мелколесья на месте будущего пруда и пашни. В течение лета 1993 г. был сведен лес, построена плотина пруда, разработана и огорожена пашня, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. С 1994 г. и по настоящее время на данном земельном участке ведется хозяйственная деятельность. На основании заявления истца, в связи с небольшим объемом производимой продукции Постановлением Администрации МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №» вид разрешенного использования земельного участка для «ведения крестьянского хозяйства» изменен на вид «для ведения личного подсобного хозяйства». В целях повышения эффективности использования земельного участка и строительства линии электропередачи, в августе 2018 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения границ участка. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, из «Турочакского подразделения межмуниципального отдела по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», было получено уведомление о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором указано, что при межевании не учтены сведения государственного фонда данных, содержащиеся в перечне ранее учтенных земельных участков в границе кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что при формировании сведений о ранее учтенных земельных участках, в границах кадастрового квартала №, в отношении его земельного участка допущена техническая ошибка. Участком, который истец выбрал и который ему выделили в районе АБЗ, он пользуется с 1992 г. по настоящее время. На основании изложенного, просит установить фактическое место расположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> га., находящегося в его пользовании в районе АБЗ Турочакского района в соответствии с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода - 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., с координатами точек: 

<

данные изъяты>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести изменения в государственный банк данных.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, привлечено Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (Минприроды РА). 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, о чем подал письменное заявление, просит суд - установить фактическое место расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Турочакском районе Республики Алтай с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода – 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., находящегося в пользовании ФИО1, согласно заключению эксперта № 57-07/05/19 от 17 июня 2019 г. по следующим координатам точек в системе координат МСК-04: 

<

данные изъяты>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести изменения в государственный банк данных.

В судебное заседание представитель соответчика - Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – кадастровый инженер ФИО4, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика – администрации МО «Турочакский район», полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие соответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации МО «Турочакский район» ФИО3 пояснила, что администрация МО «Турочакский район» признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст.ст. 8 и 9 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности и защищаются равным образом. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется всеми способами, предусмотренными законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1. настоящего Кодекса). 

Пункт 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 14 Федерального Закона от 3 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В судебном заседании установлено, что решением малого Совета Турочакского сельского Совета народных депутатов РА от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под крестьянское хозяйство в районе асфальто-бетонного завода на землях Госземзапаса за ФИО1», за последним закреплен земельный участок под крестьянское хозяйство в размере 

<

данные изъяты> га. в районе асфальтобетонного завода на землях Госземзапаса.

На основании указанного выше решения, распоряжением администрации Турочакского района, от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства», истцу на землях государственного земельного запаса был выделен земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га., для организации крестьянского хозяйства рыбоводческого направления. 

Также, в сентябре 1992 г., был составлен акт технического обследования лесных площадей, испрашиваемых из состава государственного лесного фонда, составлен чертеж площади испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ главе крестьянского хозяйства ФИО1, Турочакской районной администрацией выдано свидетельство № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Местоположение 

<

данные изъяты>. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> га, основание представления - распоряжение администрации Турочакского района, от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства».

Постановлением Администрации МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №» вид разрешенного использования земельного участка для «ведения крестьянского хозяйства» изменен на вид «для ведения личного подсобного хозяйства».

Выделенный истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № местоположение установлено относительно ориентира Заготскот, расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Турачакский, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью составления межевого плана для уточнения местоположения границы, земельного участка, администрация МО «Турочакский район» ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО4

В результате проведения кадастровых работ, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, было установлено: восточнее Асфальтобетонного завода - 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., с координатами точек: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Для внесения сведений о границах и местоположении земельного участка, ФИО1 обратился В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Турочакского подразделение межмуниципального отдела по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам.

Турочакским подразделением межмуниципального отдела по Чемальскому, Шебалинскому, Чойскому и Турочакскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», истцу было выдано уведомление о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором указано, что при межевании не учтены сведения государственного фонда данных, содержащиеся в перечне ранее учтенных земельных участков в границе кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактическое местоположение земельного участка не совпадает со сведениями, ранее внесенными в Единый государственный реестр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ для установления фактическиих границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода -

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., кадастровый №, находящегося в пользовании у ФИО1, согласно правоустанавливающих документов, судом назначено производство судебной землеустроительной экспертизы.

Из заключения экспертов № 57-07/05/19, выполненного ООО «Центр Правовой Помощи «Профи» ДД.ММ.ГГГГ следует, что – земельный участок, находящийся в пользовании у ФИО1 согласно правоустанавливающих документов, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., кадастровый №, фактически расположен в координатах поворотных точек в системе координат МСК-04: 

<

данные изъяты> 

Его фактическая уточненная площадь составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Заключение экспертов в судебном заседании сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что земельный участок истца фактически расположен в координатах поворотных точек в системе координат МСК-04: 

<

данные изъяты>, в связи с чем, данное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требование истца об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести изменения о местоположении земельного участка истца в государственный банк данных, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай истцом в качестве ответчика не заявлено, в том числе при уточнении исковых требований. Судебные органы не подменяют собой иные службы и государственные органы. Кроме того, судебное решение по настоящему делу, само по себе, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (в том числе изменений) о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Турочакском районе Республики Алтай с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода – 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить фактическое место расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Турочакском районе Республики Алтай с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода – 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., находящегося в пользовании ФИО1, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам точек в системе координат МСК-04: 

<

данные изъяты>.

Отказать ФИО2 в удовлетворении требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести изменения в государственный банк данных.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений (в том числе изменений) о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Турочакском районе Республики Алтай с существующими ориентирами: восточнее асфальто-бетонного завода – 

<

данные изъяты> м. и южнее дороги Бийск-Турочак 

<

данные изъяты> м., в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 г.

Судья К.В. Албанчинова