Дело №2-2-236/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное

присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителей истцов ФИО3, ФИО4

представителей ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 - ФИО8, ФИО9,

представителей третьего лица ФИО10 - ФИО11, ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании сделок по отчуждению земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, уточнив исковые требования просили:

Признать недействительными:

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>; № от 

<

дата>;

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ФИО7, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2;

Признать недействительными:

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>; № от 

<

дата>;

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ФИО7, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2;

Признать недействительными:

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2;

Признать недействительными:

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1:

-1024686 рублей 40 копеек, в счет стоимости отчужденного земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО22

Признать недействительными:

-результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №; отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в районе д.Ладыжино, право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить.

В обоснование иска указали, что 

<

дата> между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 было заключено соглашение на условиях рамочного договора №, по условиям которого стороны установили общие условия перехода прав на доли в уставном капитале от ФИО5 к ФИО2 в *** В рамках заключенного соглашения ФИО1 были переданы ФИО5 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: 

<

адрес> Согласно п.3.1.5 и п.3.1.8 заключенного соглашения ФИО5 принял на себя обязательства в течение 5 банковских (рабочих) дней с даты оплаты долга, процентов, иных необходимых платежей по кредитному договору № от 

<

дата>, прекращения договоров залога, поручительства заключенных с *** на дату заключения соглашения, и снятия обременений с имущества ФИО5, находящегося в залоге по указанным договорам, и выполнения обязательств по пунктам № соглашения, безвозмездно передать права собственности обратно ФИО1 или третьим лицам по его выбору на земельные участки, указанные в соглашении. Во исполнение условий заключенного соглашения ФИО1 и ФИО2 

<

дата> выполнены все принятые на себя обязательства по соглашению, однако, в нарушение условий заключенного соглашения ответчиком ФИО5 до настоящего времени принятые обязательства по передаче обратно в собственность спорных земельных участков не исполнено. Более того ФИО5 произвел отчуждение земельных участков с кадастровыми номерами № Уже после выполнения обязательств со стороны ФИО1, ФИО2 по выплате ФИО5 денежных средств, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три участка, с кадастровыми номерами 40:20:113001:103, № земельный участок с кадастровым номером № разделен на 14 земельных участков с кадастровыми номерами: №

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 их представители на основании доверенностей ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО16, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, их представители на основании доверенности ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, поскольку истцы делают ошибочный вывод, что исполнение обязательства по договорам займа дает им право требовать встречного исполнения ответчиком ФИО5 обязательства по соглашению по возврату земельных участков. Кроме того в материалы дела не представлены документы, подтверждающие факт исполнения обязательства по оплате сумм, указанных в п.п.№ соглашения, в связи с чем обязательства со стороны истцов не исполнены и требование о возврате земельных участков незаконно. В исковом заявлении отсутствуют обстоятельства, указывающие на признаки недействительности сделок, предусмотренные параграфом 2 главы 9 ГК РФ.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представители на основании доверенности ФИО14 и ФИО11 в судебном заседании исковые требования считали обоснованными, пояснили, что ФИО10 является добросовестным приобретателем.

Третьи лица ФИО17, кадастровый инженер ООО КБК «Гео» ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Управление Росреестра по Калужской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 

<

дата> между ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключено соглашение на условиях рамочного договора №, которое устанавливает общие условия перехода прав на долю ФИО5 к ФИО2 в организациях: *** в размере ***% уставного капитала, номинальной стоимостью *** рублей; *** в размере *** доли уставного капитала, номинальной стоимостью *** рублей; *** в размере ***% уставного капитала, номинальной стоимостью *** рублей /том № л.д.№/.

Финансовые условия и порядок расчетов предусмотрены разделом 4 соглашения, согласно которому во исполнение настоящего договора ФИО1 и ФИО2 солидарно уплачивают ФИО5 *** рублей в следующем порядке: ежемесячно по *** рублей, первый платеж не позднее первого рабочего (банковского) дня месяца, начиная с 

<

дата>; *** рублей, на которые между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 заключается договор займа, договор займа действует до 

<

дата>. ФИО1 передает права собственности ФИО5 на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>: №

Согласно п.№ соглашения ФИО5 обязан в течение пяти банковских (рабочих) дней с даты оплаты долга, процентов, иных необходимых платежей по кредитному договору № от 

<

дата>, а также прекращению: договора залога № от 

<

дата>, договора залога № от 

<

дата>, договора залога № от 

<

дата>, договора поручительства № от 

<

дата>, договора поручительства № от 

<

дата>, договора поручительства № от 

<

дата>, договора поручительства № от 

<

дата> заключенных с *** на дату заключения настоящего договора, и снятия обременений с имущества ФИО5, находящегося в залоге по указанным договорам, и выполнения обязательств по пунктам № настоящего договора, безвозмездно передать права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, и возвратить их обратно ФИО1 или третьим лицам по его указанию.

Из пункта № соглашения следует, что после исполнения ФИО1 и ФИО2 обязательств, перечисленных п№ настоящего договора, ФИО5 обязан передать права собственности обратно ФИО1 или третьим лицам по его выбору на земельные участки, перечисленные в п.№ настоящего договора.

Пунктом № соглашения предусмотрено, что ФИО1 обязан передать права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровый № принадлежащие ФИО1, в течение пяти рабочих дней с даты заключения настоящего договора.

Между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 

<

дата> заключен договор займа, по условиям которого ФИО1, ФИО2 заняли у ФИО5 деньги в сумме *** рублей с возвратом в срок до 

<

дата> включительно. Возврат суммы займа будет осуществляться равными платежами по *** рублей первого числа каждого календарного месяца начиная с 

<

дата> путем перечисления денежных средств на банковскую карту №, открытую на имя ФИО5 в *** /том № л.д.№/.

Между ФИО1, ФИО2 и ФИО5 

<

дата> заключен договор займа, по условиям которого ФИО1, ФИО2 заняли у ФИО5 деньги в сумме *** рублей, что эквивалентно сумме размером *** долларов США, с возвратом до 

<

дата> включительно. Возврат суммы займа будет осуществляться путем перечисления денежных средств на банковскую карту №, открытую на имя ФИО5 в ПАО Банк «Возрождение» /том № л.д.№/.

Согласно договора дарения земельного участка от 

<

дата> ФИО5, действующий на основании доверенности от ФИО1 передал в дар ФИО6 принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером № адрес объекта: 

<

адрес> /том № л.д.№/, государственная регистрация права ФИО6 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /том № л.д.№/.

Впоследствии ФИО6 на основании договора дарения земельного участка от 

<

дата>, безвозмездно передал в собственность ФИО7 земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> /том № л.д.№/, государственная регистрация права ФИО7 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том № л.д№/.

Согласно договора дарения земельного участка от 

<

дата> ФИО5, действующий на основании доверенности от ФИО1 передал в дар ФИО6 принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером № адрес объекта: 

<

адрес> /том № л.д.№/, государственная регистрация права ФИО6 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /том № л.д.№/.

Впоследствии ФИО6 на основании договора дарения земельного участка от 

<

дата>, безвозмездно передал в собственность ФИО7 земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> /том № л.д.№/, государственная регистрация права ФИО7 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том № л.д.№/.

Между ФИО5, действующий на основании доверенности от ФИО1, и ФИО6 

<

дата> был заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков: с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> государственная регистрация права ФИО6 была произведена 

<

дата>, номера регистрации: №

Впоследствии ФИО6 продал ФИО17 земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 

<

дата> /том № л.д.№/, государственная регистрация права ФИО17 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том № л.д.№/.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 

<

дата> ФИО6 продал ФИО10 земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д.Ладыжино, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 

<

дата> /том № л.д./, государственная регистрация права ФИО10 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том № л.д.№.

<

дата> ФИО6 продал ФИО10 земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от 

<

дата> /том № л.д./, государственная регистрация права ФИО10 произведена 

<

дата>, запись регистрации № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /том № л.д.№/.

Согласно реестровых дел Управления Росреестра по Калужской области /том № л.д.№/, земельные участки с кадастровыми номерами № были преобразованы:

-земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> был разделен на четырнадцать земельных участка с кадастровыми номерами: №

-земельный участок с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами: №

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) /п.1/.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц /п.2/.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна /п.1/.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила /п.2/.

Определением *** от 

<

дата> утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО5 и ответчиками ФИО1, ФИО2, по условиям которого ответчики обязуются уплатить истцу сумму основного долга по договору займа №б/н от 

<

дата> в размере *** долларов США в срок до 

<

дата> в полном объеме, по договору займа №б/н от 

<

дата> в размере *** рублей в срок до 

<

дата> в полном объеме /том № л.д.№/.

Судебным приставом-исполнителем *** 

<

дата>, на основании исполнительного листа № от 

<

дата>, выданного *** по делу №, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: задолженность в размере *** рубль *** копейки /том № л.д.№/.

Постановлением судебного пристава-исполнителя *** № от 

<

дата> исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме /том № л.д.№/.

ФИО5 не согласившись с постановлением судебного пристава-исполнителя *** № от 

<

дата> об окончании исполнительного производства, обжаловал его в ***

Решением *** от 

<

дата> в удовлетворении административных исковых требований ФИО5 к *** о признании постановления незаконным, обязании восстановить права административного истца – отказано/том № л.д.№/.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам *** от 

<

дата> решение *** от 

<

дата> оставлено без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения /том № л.д.№8/.

ФИО5 обратился в *** с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств по соглашению на условиях рамочного договора № от 

<

дата> в размере *** рублей.

Решением *** от 

<

дата> в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, ФИО1 о взыскании денежных средств, отказано /том № л.д.№/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 

<

дата> решение ФИО18 от 

<

дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения /том № л.д№/.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно указанных выше судебных актов, истцами ФИО1 и ФИО2 исполнено соглашение на условиях рамочного договора №, которое устанавливает общие условия перехода истцам прав на долю ФИО5 в уставном капитале организаций.

Из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, смысла заключенного соглашения на условиях рамочного договора №, следует, что истцы фактически передали ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами № в обеспечение возврата денежных средств, выдав доверенности № от 

<

дата> на заключения договора дарения земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> ФИО6 /т.№ л.д.№/, № от 

<

дата> на заключения договоров купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу: 

<

адрес> /т.№ л.д.№/, и нотариальное согласие ФИО12 от 

<

дата> на проведение отчуждения указанных земельных участков /т.№ л.д.№/.

ФИО5 получив доверенность № от 

<

дата> на заключения договоров дарения земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> до заключения соглашения на условиях рамочного договора №, подарил их своему отцу ФИО6, не уведомив об указанных сделках другую сторону при заключении соглашения на условиях рамочного договора №.

Как указывалось выше, ФИО13 после заключения соглашения на условиях рамочного договора №, на основании договоров купли-продажи, произвел отчуждение земельных участков с кадастровыми номерами № фактически не имея на то полномочий.

В нарушение п.№, п.№ и п.№ заключенного соглашения на условиях рамочного договора № ФИО5 не передал земельные участки с кадастровыми номерами № другой стороне.

При таких обстоятельствах суд усматривает недобросовестное поведение ФИО5, являющегося стороной в сделке - соглашении на условиях рамочного договора №, и злоупотребление правом с его стороны /ст.10 ГК РФ/, поскольку он фактически вывел указанные земельные участки, являющиеся средством обеспечения возврата денежных средств по соглашению.

Таким образом, исковые требования в части признания недействительными сделок по отчуждению земельных участков ФИО5, действующим на основании доверенностей от имени ФИО1, а именно:

- договор дарения земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> заключенный с ФИО6;

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> заключенный с ФИО6;

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> заключенный с ФИО6;

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> заключенный с ФИО6, подлежат удовлетворению и суд считает необходимым признать их недействительными.

Соответственно с учетом признания недействительным договоров дарения земельных участка с кадастровыми номерами:

-№ подлежат признанию недействительными записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-№ подлежат признанию недействительными записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-№ подлежат признанию недействительными записи регистрации записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-№ подлежат признанию недействительными записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в том числе и приговором *** по делу № от 

<

дата> /т.№ л.д.№, ФИО7 фактически находится в брачных отношениях с ФИО5, как указывалось выше ФИО6 приходится отцом ФИО5

Суд находит, что договор дарения земельного участка с кадастровым номером № и договор дарения земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата>, заключенные между ФИО6 и ФИО7 являются недействительными в силу того, что данные сделки являются мнимыми, совершены для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, исковые требования в части признания их недействительными подлежат удовлетворению.

Соответственно с учетом признания недействительным договоров дарения земельных участков с кадастровыми номерами:

-№ подлежат признанию недействительными записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-№, подлежат признанию недействительными записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>.

Суд с учетом удовлетворения исковых требования в части признания сделок с земельным участком с кадастровым номером № недействительными, считает исковые требования в части признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15 обоснованными и считает необходимым удовлетворить их в данной части.

С учетом изложенного, записи о регистрации: № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подлежат признанию недействительными, а право собственности ФИО7 на указанные земельные участки прекращению.

Суд с учетом удовлетворения исковых требования в части признания сделок с земельным участком с кадастровым номером № недействительными, считает исковые требования в части признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15 обоснованными и считает необходимым удовлетворить их в данной части.

С учетом изложенного, записи о регистрации: № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №

№ от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, подлежат признанию недействительными, а право собственности ФИО7 на указанные земельные участки прекращению.

Суд с учетом удовлетворения исковых требования в части признания сделок недействительными, считает обоснованными исковые требования в части применения последствий недействительности сделок и считает необходимым их удовлетворить возвратив земельные участки с кадастровыми номерами № в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Суд, так же находит исковые требования в части взыскания с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в счет стоимости отчужденного ФИО17 земельного участка с кадастровым номером № в сумме *** рублей *** копеек, поскольку доказательств свидетельствующих о получении ФИО1 от ФИО5 денежных средств суду не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ФИО5 в пользу ФИО1 денежных средств в счет стоимости отчужденных ФИО10 земельных участков с кадастровыми номерами № и №, соответственно в сумме *** рублей *** копеек и *** рублей *** копеек, поскольку согласно № соглашения на условиях рамочного договора № ФИО1 передал ФИО5 в собственность данные земельные участи во исполнение условий соглашения и на ФИО5 не возлагалась обязанность передачи указанных земельных участков истцам. Суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки /п.1/.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной /п.2/.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны спора, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.3 ст.339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Как указывалось выше из смысла заключенного соглашения на условиях рамочного договора №, следует, что данное соглашение фактически заключено в обеспечение возврата денежных средств, то есть земельные участки были переданы ФИО5 в залог.

Положениями п.п.1 п.1 ст.339.1 ГК РФ, следует что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Договор залога земельных участков не прошел государственную регистрацию как того требуют вышеуказанные нормы закона, а следовательно течение срока исковой давности не начато.

При таких обстоятельствах, заявленное представителями ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 - ФИО8 и ФИО9 ходатайств о применении срока исковой давности по исковым требованиям ФИО1 и ФИО2 о признании заключенных сделок недействительными удовлетворению не подлежит, поскольку установленный законом срок исковой давности для признания оспариваемых сделок недействительными ФИО1 и ФИО2 не пропущен.

Кроме того о заключении оспариваемых сделок они узнали после получения выписок из ЕГРН в ходе рассмотрения дела и не ранее 

<

дата>.

Судом разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 удовлетворить частично.

Признать недействительными:

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ФИО7, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Признать недействительными:

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м, по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>;

-договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО6 и ФИО7, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности указанных сделок в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Признать недействительными:

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Признать недействительными:

-договор купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО1 и ФИО6, записи регистрации № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата указанного земельного участка в равнодолевую собственность по ? доли в праве собственности ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1:

-1024686 рублей 40 копеек, в счет стоимости отчужденного земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФИО22

Признать недействительными:

-результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> земельных участков с кадастровыми номерами №, отраженных в межевом плане от 

<

дата>, составленного кадастровым инженером ООО «КБК ГЕО» ФИО15;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить;

-запись регистрации № от 

<

дата> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м. по адресу: 

<

адрес> право собственности ФИО7 на указанный земельный участок прекратить.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.