Дело № 2-2-268\2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года пос. Усвяты

Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Иванцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своего малолетнего сына З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы по месту жительства сестра бывшего собственника жилого помещения ФИО2 и ее малолетний сын З.Д.А., при этом ответчица обещала выписаться в кратчайшие сроки, однако до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке не выписались, в принадлежащем ему жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, своего имущества в нем не имеет.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Л.О.И. в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ему было известно, что на момент приобретения жилого дома в нем были зарегистрированы по месту жительства сестра бывшего собственника ФИО2 и ее малолетний сын З.Д.А., которые членами его семьи не являются, в принадлежащей ему квартире не проживают, жильём не пользуются, собственного имущества в нём не имеют, однако продолжают сохранять регистрацию в его квартире. На его неоднократные просьбы выписаться в добровольном порядке ФИО2 каждый раз отвечала согласием, однако каких-либо действий к этому не предпринимала.

Ответчица ФИО2 была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания по месту своей регистрации и месту фактического проживания, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела слушанием, письменных объяснений и доказательств не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с направлением ей копии решения.

Выслушав объяснения истца, заключение начальника миграционного пункта ПП по Усвятскому району МО МВД России «Невельский» Х.А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан производится по месту их жительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее малолетний сын З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы в принадлежавшем матери ФИО2 – Ч.Е.И. жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Ч.Е.И. умерла.

Из сообщения нотариуса Усвятского нотариального округа ** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Ч.Е.И., является ее дочь Л.О.И., при этом другая дочь наследницы ФИО2 отказалась от своей доли в наследстве.

ДД.ММ.ГГГГ Л.О.И. продала жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии ** ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО1 в судебном заседании следует, что ответчица и ее малолетний сын членами его семьи не являются, в принадлежащем ему жилом доме не проживают, жильём не пользуются, собственного имущества в нём не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

Свидетели К.А.В. и С.В.В. в судебном заседании показали, что они лично знают ФИО2, которая до окончания обучения в школе проживала вместе со своими родителями по адресу: 

<

адрес>. С момента смерти отца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчица в указанном доме не проживала, жилым помещением не пользовалась, выехала в другую местность. 

Согласно справке начальника ПП по Усвятскому района МО МВД России «Невельский» К.М.В. ФИО2 (до брака Ч.Е.И.) ФИО2 по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, как установлено судом, более семи лет назад ответчица и ее малолетний сын добровольно выехали из принадлежавшего матери ФИО2 жилого дома, перестав пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. После смерти Ч.Е.И. ответчица, являясь наследницей первой очереди по закону, отказалась от своей доли наследства. В настоящее время собственником жилого дома, о котором возник спор, является ФИО1 ФИО2 и ее малолетний сын в жилом доме истца не проживают, не имеют в нём своего имущества, коммунальные платежи не оплачивают. Их непроживание по данному адресу носит добровольный и постоянный характер. 

Указанное свидетельствует об утрате ФИО2 интереса к спорному жилому помещению, однако она продолжает сохранять в нем свою регистрацию, а также регистрацию своего малолетнего сына, то есть злоупотребляет своим правом.

В соответствии с ч.1 ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ.

Таким образом, место жительства несовершеннолетнего З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производно от места жительства его родителей – З.А.А. и ФИО2

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о признании ФИО2 и З.Д.А. прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом с последующим снятием их с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку после продажи Л.О.И. жилого дома право собственности на данное жилое помещение перешло к ФИО1, при этом право пользования ответчиков жилым помещением на основании п.2 ст.292 ГК РФ подлежало прекращению.

При этом судом учитывается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был получен родителями ФИО2 в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ На момент приватизации данного жилого помещения ФИО2 являлась несовершеннолетней и была зарегистрирована в нем по месту жительства.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Положениями статьи 678 ГК РФ и статьи 67 ЖК РФ определено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого дома на другое постоянное место жительства, длительное время в нем не проживает, оплату коммунальных платежей по адресу спорного жилого помещения не производит, собственного имущества в нем не имеет.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст.10 ГК РФ, приходит к выводу, что в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.

<

адрес> жилым домом, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, и З.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Невельский районный суд Псковской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Алексеенко С.М.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2017 года.