Дело № 2-3790/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе:

председательствующего Умновой М.Ю.,

при секретаре Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Администрации города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к Туранским о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых заявлений указали, что являются собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире, но не проживают, поскольку дом снесен. По решению суда им отказано в удовлетворении иска о признании права пользования на данное жилое помещение. В связи с чем, в целях восстановления нарушенных прав собственника, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Назначенный ответчикам судом в порядке ст. 51 ГПК РФ адвокат Коженовский М.С., действующий по ордеру, по иску возражал, просил отказать в его удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещались по адресу регистрации. Заказные письма вернулись в связи с неявкой адресата за получением письма.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из реестра муниципальной собственности. 

Согласно материалов дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики зарегистрированы в квартире, однако, в квартире не проживают, поскольку дом снесен. 

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 25 июня 2015 года № по гражданскому делу, рассмотренному по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах дочери ФИО2 о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ФИО1 отказано в иске о признании право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес> на условиях социального найма. 

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ данные обстоятельства являются обязательными для суда и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, Туранские право на спорное жилье не имеют.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчики должны прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеют на то законных оснований, суд признает их утратившими право пользования жилым помещений, принадлежащим истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова