Дело № 2-3178/19 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

3 сентября 2019 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об изменении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:110904:60, расположенный по адресу: ... .... Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 16:50:110904:58.

Земельный участок истца имеет неправильную форму, изломанные границы, границы земельного участка ответчика вклиниваются в земельный участок истца.

Истец полагает, что в целях более рационального использования земельных участков и формирования земельных участков более правильной формы границы земельных участков истца и ответчика могут быть изменены. 

Ответчик отказалась от заключения соглашения об изменении границ земельных участков, в связи с чем истец обращается в суд.

Уточнив исковые требования, истец просила:

1) образовать земельные участки ФИО1 и ФИО4 путем их перераспределения между собственниками земельных участков;

2) установить границу земельного участка ФИО1 по карте (плану) объекта землеустройства следцющим каталогом координат земельного участка:

№ точки 

№ точки 

Х координата 

Y координата 

м.з. 1м.з. 2м.з. 3м.з. 4м.з. 5м.з. 6м.з. 7м.з. 8м.з. 9м.з. 10м.з. 11м.з. 12м.з. 13м.з. 14м.з. 15м.з. 16м.з. 17м.з. 18м.з. 19м.з. 20м.з. 21м.з. 22м.з. 23м.з. 24м.з. 25м.з. 1 

м.з. 1м.з. 2м.з. 3м.з. 4м.з. 5м.з. 6м.з. 7м.з. 8м.з. 9м.з. 10м.з. 11м.з. 12м.з. 13м.з. 14м.з. 15м.з. 16м.з. 17м.з. 18м.з. 19м.з. 20м.з. 21м.з. 22м.з. 23м.з. 24м.з. 25м.з. 1 

482258.91482254.63482257.47482256.90482256.14482248.43482247.80482250.52482250.39482253.13482251.68482247.66482244.44482244.01482240.82482240.66482240.33482240.73482241.42482242.75482233.77482236.96482237.99482245.59482256.10482258.91 

1307055.781307077.141307077.481307084.311307084.141307082.681307087.561307087.841307089.991307090.451307106.061307106.031307105.531307105.081307105.181307102.131307097.141307086.451307081.301307072.421307071.371307057.811307051.561307053.591307055.471307055.78 

Площадь участка 

794.80 кв.м. 

3) установить границу земельного участка ФИО1 по карте (плану) объекта землеустройства следующим каталогом координат земельного участка:

№ точки 

№ точки 

Х координата 

Y координата 

м.з. 1м.з. 2м.з. 3м.з. 4м.з. 5м.з. 6м.з. 7м.з. 8м.з. 9м.з. 10м.з. 11м.з. 1 

м.з. 1м.з. 2м.з. 3м.з. 4м.з. 5м.з. 6м.з. 7м.з. 8м.з. 9м.з. 10м.з. 11м.з. 1 

482242.75482241.43482240.73482240.33482240.66482240.82482240.45482230.07482233.86482233.84482233.77482242.75 

1307072.421307081.241307086.451307097.141307102.131307105.181307105.231307104.211307075.671307074.441307071.371307072.42 

Площадь участка 

293.00 кв.м. 

В судебном заседании истец с представителем поддержали исковые требования.

Ответчик с представителем исковые требования в судебном заседании не признали.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой (в том числе перераспределение между земельными участками, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления, и землями и земельными участками, которые не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута) и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Часть 2 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно части 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 795 кв.м. с кадастровым номером 16:50:110904:60, расположенный по адресу: ... ....

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 293 кв.м. с кадастровым номером 16:50:110904:58. 

Право собственности истца и ответчика на принадлежащие им земельные участки подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельные участки истца и ответчика имеют изломанные границы, что видно из плана земельных участков. 

Обращаясь с иском в суд, истец исходила из того, что в целях устранения изломанности форм земельных участков границы земельных участков можно изменить в судебном порядке, установив их границы в соответствии с планом образования земельных участков.

Ответчик, возражая на исковые требования, ссылалась на то, что не согласна с изменением границ земельных участков по предложенному истцом варианту. Также отметила, что на земельном участке, который истец хочет присоединить к своему участку, находятся строения ответчика. 

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

До настоящего времени сторонами не достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков.

Между тем, из приведенных выше норм следует, что перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется по соглашению между собственниками земельных участков.

Нормы земельного и гражданского законодательства не содержат положений, которые допускали бы по волеизъявлению одного собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, изменение границ другого земельного участка, находящегося в частной собственности, без получения согласия собственника земельного участка. Законом принудительное обязание собственника земельного участка на его перераспределение не предусмотрено.

С учетом изложенного исковые требования суд находит необоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельных участков отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись Шамгунов А.И.