Дело № 2-374/2025

УИД 76RS0013-02-2024-004543-61

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.03.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Муравьевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 27 февраля 2025 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО2, о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на основании договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО11 в котором просит расторгнуть с ФИО1 ранее заключенный договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложить обязанность на ФИО2 заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 29 кв.м., включив в него в качестве членов семьи нанимателя дочь ФИО13 и отца ФИО1

Исковые требования мотивированы следующим. ФИО1, ФИО2 и ФИО14 зарегистрированы в жилом помещении (комнате, площадью 15,6 кв.м.), расположенном по адресу: 

<

адрес> (коммунальная квартира). Договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности у городского округа город Рыбинск Ярославской области не заключен, ФИО1 был вселен в вышеуказанное жилое помещение как наниматель, ФИО2 (сын) и ФИО15. (внучка) - члены семьи нанимателя. Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № № «О признании домов аварийными, и расселении граждан», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до 01.01.2017. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 06.06.2023 № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 №№» был установлен срок расселения данного жилого дома до 01.09.2025. Администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области в целях недопущения нарушения жилищных прав граждан, реализации национального проекта «Жилье и городская среда» федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы», а также муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области», утвержденной постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 07.09.2020 № № «Об «утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда 1 городском округе город Рыбинск Ярославской области», было приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, для предоставления ее в пользование семье ФИО1, состоящей из трех человек, взамен изымаемого аварийного и непригодного для проживания жилого помещения (Приказ заместителя Главы Администрации по архитектуре и градостроительству от 09.07.2024 №№). В настоящее время ФИО1 снят с регистрационного учета по месту проживания, т.к. в настоящее время постоянно проживает в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (

<

адрес>), поэтому формально он не имеет право на предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого, но он добровольно договор социального найма не расторгал, от права пользования жилым помещением не отказывался, проживание в доме-интернате может быть временным, поэтому полагают, что он право пользования жилым помещением по договору социального найма не утратил. Согласие на вселение в новое жилое помещение ответчики не выражают в связи с чем подан настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Рыбинск - по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в настоящее время находится на социальном стационарном обслуживании в 

<

данные изъяты> с 15.04.2022 по настоящее время. Является дееспособным, опекун ему не назначен. По состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе. В настоящее время находится на постельном режиме (в кровати). Контакт малопродуктивен. Дезориентация в месте и времени, ситуации, собственной личности. В связи с чем позицию по заявленному иску, а также обеспечить явку в судебное заседание не предоставляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что его отец - ФИО1 является инвалидом и предоставляемая квартира им не подходит (так как находится на пятом этаже), так как отцу сложно передвигаться и он не сможет выйти из квартиры.

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала позицию ФИО2

Заслушав явившихся лиц, прокурора полагавшего, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, ФИО1 (регистрация с 07.09.1993 по 19.04.2022), ФИО2 и ФИО17 зарегистрированы в жилом помещении (комнате, площадью 15,6 кв.м.), расположенном по адресу: 

<

адрес> (коммунальная квартира). Договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности у городского округа город Рыбинск Ярославской области не заключен, ФИО1 был вселен в вышеуказанное жилое помещение как наниматель, ФИО2 (сын) и ФИО18 (внучка) - члены семьи нанимателя.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 № № «О признании домов аварийными, и расселении граждан», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Необходимо осуществить расселение граждан из домов, признанных аварийными, в срок до 01.01.2017. 

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 06.06.2023 № № «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 31.12.2013 №№» был установлен срок расселения данного жилого дома до 01.09.2025. 

Администрацией городского округа город Рыбинск Ярославской области в целях недопущения нарушения жилищных прав граждан, реализации национального проекта «Жилье и городская среда» федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 - 2025 годы», а также муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области», утвержденной постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 07.09.2020 № № «Об «утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городском округе город Рыбинск Ярославской области», было приобретено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, для предоставления ее в пользование семье ФИО1, состоящей из трех человек, взамен изымаемого аварийного и непригодного для проживания жилого помещения (Приказ заместителя Главы Администрации по архитектуре и градостроительству от 09.07.2024 №№). 

Предоставляемое ответчикам жилое помещение по договору социального найма в 

<

адрес> является квартирой, имеет большую, чем занимаемое ответчиками жилую и общую площадь, находится в границах г. Рыбинска, принадлежность квартиры администрации города подтверждена выпиской из ЕГРН. Предоставляемое взамен занимаемого жилое помещение отвечает санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к городскому округу Рыбинск. 

Вместе с тем, как следует из представленных медицинских документов, основной наниматель ответчик ФИО1 в настоящее время находится на социальном стационарном обслуживании в 

<

данные изъяты> с 15.04.2022 по настоящее время. 

<

данные изъяты>

В материалы дела представлена индивидуальная программа 

<

данные изъяты> на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из которой следует, что ему с ДД.ММ.ГГГГ – бессрочно рекомендованы технические средства реабилитации и услуги по реабилитации или абилитации, 

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что занимаемое в настоящее время ответчиками жилое помещение расположено на первом этаже, а предложенная для выселения - на пятом этаже многоквартирного дома без лифта. 

Переселение ответчиков в предлагаемую истцом квартиру, расположенную на 5-ом этаже в МКД без лифта, с учетом состояния здоровья основного нанимателя ФИО1, приведет к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска по всем заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области (ИНН №) отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В.Косенкова