Дело № 2-1483/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 июля 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Шуплецовой Н.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Конышевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС1, о выселении ответчика из данного помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками ? доли жилого дома по названному адресу. В спорном помещении был зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истцов. ФИО3 по указанному адресу не проживает, его вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом были приняты исчерпывающие меры к его извещению, для представления его интересов назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Барутенко Н.В. в судебном заседании указала на наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено по делу, на основании договора о передаче жилья в собственность от августа ДАТА года истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС1.

Как следует из домовой книги, в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован с ДАТА ФИО3

Сведений о родственной связи между собственниками жилого помещения и ФИО3 домовая книга не содержит.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 дал объяснения о том, что в соответствии с долями в праве собственности дом разделен на две квартиры с разными входами: в одной квартире проживает семья истца, а в другой - семья Ч-вых, они поставили свои подписи в акте о непроживании ответчика. Примерно два года назад ФИО3 обратился к ФИО1 с просьбой о постановке на регистрационный учет по адресу дома истца, так как ему требовалась регистрация на территории АДРЕС для какой-то покупки. ФИО1 согласился, после чего ответчик снялся с учета в АДРЕС, где он фактически проживал, и зарегистрировался в принадлежащем истцу доме. ФИО3 фактически не вселялся в дом истца, не перевозил вещи. Истец согласился выполнить просьбу ответчика, так как раньше они общались. Потом ФИО3 уехал и больше истец его не видел. ФИО3 не является родственником семьи ФИО10.

Свидетель ФИО6 дал показания о том, что ФИО1, ФИО2 проживают в доме по АДРЕС в АДРЕС. Свидетель является двоюродным братом ФИО1 Свидетель не знает ФИО3, никогда его не видел в доме ФИО1 О регистрации ответчика в доме истца свидетелю стало известно со слов ФИО1 ФИО3 попросил ФИО1 поставить его на регистрационный учет, на что ФИО1 согласился. В доме семьи ФИО10 свидетель бывает часто, примерно 1-2 раза в неделю. Посторонних людей или чужих вещей в доме не видел.

Свидетель ФИО7 дал показания о том, что знает ФИО1 как друга детства и одноклассника, часто бывает в гостях у ФИО1, несколько раз в неделю. ФИО1 проживает с сыном и внучкой, супруга истца умерла. ФИО3 свидетель не знает, он не проживает в доме семьи ФИО10. Свидетель не видел, чтобы в ДАТА году или когда-либо еще в дом истца вселялся посторонний человек.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Из материалов дела, объяснений истца, показаний свидетелей следует, что ФИО3 не проживает в спорном доме одной семьей с истцами, не ведет с ними совместного хозяйства, не имеет с ними общего бюджета, не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Требование о выселении ответчика суд полагает заявленным излишне, поскольку, как установлено по делу, ФИО3 никогда не вселялся в спорное жилое помещение и в настоящее время там не проживает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2017.