Дело № 2-316/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 февраля 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Вуйминой О.Е., при секретаре Русиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: 

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 03.11.2017 в сумме 529507 рублей 16 копеек, в том числе 487624 рубля 66 копеек – просроченная ссуда; 25902 рубля 87 копеек – просроченные проценты, 1466 рублей 54 копейки – проценты по просроченной ссуде, 13874 рубля – неустойка по ссудному договору, 639 рублей 08 копеек – неустойка на просроченную ссуду;

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с 29.11.2018 по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке 18,9 процентов годовых;

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с 29.11.2018 по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации;

- обратить взыскание на жилой дом, общей площадью 162 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и на земельный участок, площадью 1155 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2634000 рублей, из которых жилой дом – 2354000 рублей, земельный участок – 280000 рублей;

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на уплату госпошлины в размере 14495 рублей. 

В качестве обоснования требований истцом указано следующее. 03.11.2017 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 499998 рублей 91 копейка. Ответчик в соответствии с условиями кредитного договора обязался возвратить кредит и оплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором. Банком условия договора исполнены полностью. Однако ответчиком условия договора не выполняются, оплата процентов и гашение основного долга производится нерегулярно и не полностью. На протяжении длительного времени ответчиком не вносились денежные средства в счет погашения кредита. По состоянию на 28.11.2018 задолженность по кредитному договору составила 529507 рублей 16 копеек. Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворения из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Ответчику была направлена претензия от 15.10.2018 с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита. У истца как залогодержателя есть все основания требовать обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Поскольку о слушании дела истец был извещен надлежащим образом, он имел возможность реализовать свои процессуальные права в суде, в том числе представить суду все необходимые доказательства.

При изложенных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Из статьи 807 ГК РФ следует, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В пункте 1 статьи 810 ГК РФ указано, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 статьи 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В пункте 2 статьи 819 ГК РФ закреплено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (статьи 807 - 818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что 03.11.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 499 998 рублей 91 копейка на срок 120 месяцев под 18,90 % годовых.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

На основании условий кредитного договора, ответчик обязался производить возврат суммы кредита и уплату процентов за пользование кредитом равными ежемесячными платежами.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору между сторонами был заключен договор залога на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №

В случае несвоевременного (неполного) погашения кредита (части кредита) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик обязался уплачивать Банку неустойку на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В нарушение обязательств по кредитному договору, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, ежемесячные платежи по кредиту и проценты за пользование денежными средствами систематически не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подтверждается выпиской по лицевому счету, движением по счету ответчика.

В подтверждение доводов об имеющейся задолженности также представлен расчет задолженности по кредитному договору, согласно которому сумма задолженности по кредитному договору составляет 529507 рублей 16 копеек, в том числе 487624 рубля 66 копеек – просроченная ссуда; 25902 рубля 87 копеек – просроченные проценты, 1466 рублей 54 копейки – проценты по просроченной ссуде, 13874 рубля – неустойка по ссудному договору, 639 рублей 08 копеек – неустойка на просроченную ссуду.

Ответчиком расчет задолженности по договору не оспорен, доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не представлено, в связи с чем, суд счел расчет истца арифметически верным и посчитал возможным положить его в основу решения. Доказательств исполнения условий кредитного договора ответчиком не представлено.

Наряду с этим, ответчиком не представлено доказательств невозможности исполнения обязательств в части уплаты платежей по кредиту путем их внесения в установленном порядке, совершения им действий, направленных на внесение платежей.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу, задолженности по процентам за пользование кредитом, пени, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд отмечает, что, несмотря на то, что срок возврата кредита не наступил, у истца в соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ и с учетом допущенных ответчиком просрочек, имеется право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору является основанием к досрочному взысканию суммы задолженности.

Поскольку заключенный между сторонами кредитный договор не расторгнут, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня фактического исполнения решения суда.

В связи с тем, что залогодатель ФИО1 нарушал условия выполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3.1 Договора залога от 03.11.2017 оценочная стоимость заложенного имущества равна 2634000 рублей, из которых стоимость жилого дома составляет 2354000 рублей, земельного участка – 280000 рублей.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в силу положений п.4 ст.348 ГК РФ залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13763 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03.11.2017 в сумме 529507 рублей 16 копеек, в том числе 487624 рубля 66 копеек – просроченная ссуда; 25902 рубля 87 копеек – просроченные проценты, 1466 рублей 54 копейки – проценты по просроченной ссуде, 13874 рубля – неустойка по ссудному договору, 639 рублей 08 копеек – неустойка на просроченную ссуду.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с 29.11.2018 по день фактического исполнения обязательств по ставке 18,9 процентов годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с 29.11.2018 по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

Обратить взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 2354 000 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере 280000 рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на уплату госпошлины в размере 14495 рублей. 

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019