Дело №2-370/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года г.Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Дьяковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем квартиры ..... по улице ..... микрорайона Кочетовка г. Мичуринска Тамбовской области. Домовладение находилось в хозяйственном ведении Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги. В настоящее время .....Г по улице ..... микрорайона Кочетовка г. Мичуринска передан администрации г.Мичуринска. ФИО1 обратилась в администрацию г. Мичуринска с заявлением о приватизации квартиры, однако 11 октября 2016 года администрацией г. Мичуринска в приватизации жилого помещения было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру. 12 января 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру ..... по ..... г. Мичуринска, Тамбовской области.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и просила признать за ней право собственности на квартиру ..... по улице ..... микрорайона Кочетовка г. Мичуринска, Тамбовской области. Показала, что является нанимателем жилого помещения: квартиры №2 в доме № 1Г по ул. Коммунистической микрорайона Кочетовка г. Мичуринска, общей площадью 37,60 кв.м. Квартира была предоставлена матери истца К на основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов ..... от ..... .... К умерла. Истец пояснила, что она проживает в указанной квартире, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя, на ее имя открыт финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Данная квартира ранее была на хозяйственном ведении Мичуринского отделения Юго-Восточной железной дороги - подразделение НГЧ, в настоящее время жилой фонд Мичуринского отделения ЮВЖД передан в администрацию г. Мичуринска, но администрация г. Мичуринска оформить договор на приватизацию не может в связи с отсутствием государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на квартиру. Других препятствий для приватизации не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»: к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Согласно этой норме закона ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с сообщением об отказе в приватизации жилого помещения от 11 октября 2016 года ......01-19 ФИО1 отказано в передаче в собственность квартиры ..... по ..... г. Мичуринска Тамбовской области в связи с тем, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности.

Занимаемое истцом по договору социального найма жилое помещение на момент его предоставления ему относилось к государственному жилищному фонду, переданному впоследствии в муниципальную собственность. Поэтому ФИО1 вправе приобрести это помещение в собственность. Однако в связи с отсутствием у него возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соответствующий договор с органом местного самоуправления, она по не зависящим от нее причинам не может реализовать предоставленное ей законом право.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за ФИО1 в судебном порядке.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании квартира ..... по ..... г. Мичуринска Тамбовской области является изолированным жилым помещением.

Как следует из лицевого счета ..... ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире ..... по ..... г.Мичуринска Тамбовской области одна. Другие лица в указанной квартире не зарегистрированы. 

На основании справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 07 октября 2016 года ФИО1 участия в приватизации не принимала.

Следовательно, ФИО1 вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру ..... по ..... г.Мичуринска Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру ..... по ..... г.Мичуринска, Тамбовской области общей площадью 37,60 кв.м. в порядке приватизации. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отделе по г. Мичуринску.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.К. Сергеев