Дело № 2-469/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 27 ноября 2020 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Г-вы обратились в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности. 

Требования мотивированы следующим. 

<

.....> между ФИО2, ФИО1 и ФИО5, проживающими по адресу; 

<

.....>, и Плотниковским предприятием по обеспечению нефтепродуктами был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в администрации Плотниковского сельского Совета народных депутатов Промышленновского района 

<

.....>. 

<

.....> домовладение №........ по 

<

.....>, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 в БТИ пос. Промышленная. В результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства в 2001 году жилому дому и земельному участку, присваивается адрес: 

<

.....>. На момент приватизации жилого дома по данному адресу проживали: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6. 

ФИО5 умерла 

<

.....>. ФИО1 является родной дочерью ФИО5 и фактически приняла наследственное имущество умершей матери ФИО5 в виде доли на жилой дом.

В настоящее время ФИО3 и ФИО6 проживают отдельно, претензий на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

.....>, №........, не имеют. В вышеуказанном жилом доме проживают ФИО1 и ФИО7

<

.....> ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследства на долю жилого дома, оставшуюся после смерти ФИО5 Нотариус ФИО8 постановлением от 

<

.....> №........ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, ввиду того, что нет возможности определить размер доли в праве ФИО9

Внесение изменений в договор невозможно в связи со смертью матери и ликвидацией предприятия, с которым был заключен договор.

Просят суд включить 1/3 долю жилого дома общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 70,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м., с кадастровым №........, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №........, в состав наследственного имущества ФИО5, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования, общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....>, зарегистрированного в администрации Плотниковского Совета народных депутатов 

<

.....>, в БТИ Промышленная 

<

.....>, реестровая книга №........, общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....>, зарегистрированного в администрации Плотниковского Совета народных депутатов 

<

.....>, в БТИ Промышленная 

<

.....>, реестровая книга №........, общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м., право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Продублировали доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, заслушав мнения истцов, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....> между ФИО2, ФИО1, ФИО5 с одной стороны и Плотниковским предприятием по обеспечению нефтепродуктами с другой стороны заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор зарегистрирован в администрации Плотниковского сельского Совета народных депутатов Промышленновского района 

<

.....>. 

<

.....> домовладение №........ по 

<

.....>, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО2 в БТИ пос. Промышленная. На момент приватизации по данному адресу проживали: ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО6

В результате инвентаризации и уточнения адресного хозяйства в 2001 году жилому дому и земельному участку, присвоен адрес: 

<

.....>. 

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает, что ФИО2, ФИО1 и ФИО5 приобрели право равной долевой собственности на жилой дом по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, расположенный по адресу: 

<

.....>, №........, по 1/3 доли в праве каждый.

Согласно сведений ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №........ БТИ Топкинского муниципального округа» от правообладателями вышеуказанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО1 и ФИО5 по 1/3 доли в праве каждый. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5, умерла 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........, выданным 

<

.....> ОЗАГС 

<

.....>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 106,1 кв.м, жилой 70,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.....>, №......... Наследственное имущество принадлежало наследодателю ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

.....>.

В октябре 2020 года истец ФИО1 обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на земельную долю. В выдаче свидетельства отказано в связи с невозможностью определить размер доли в праве собственности ФИО5

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество по адресу: 

<

.....>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО5, умершей 

<

.....>, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, №......... Наследником по закону является истец – ФИО1. Согласно реестру наследственных дел наследственных дел, открытых после смерти ФИО5, нет.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО5, умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.....>, №........, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО5 возникло право на спорный жилой дом, и он подлежит включению в состав ее наследственного имущества.

При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО5 в связи с ее смертью, а ее наследником является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, другие наследники первой очереди отказались от принятия наследства, суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой спорный дом в порядке наследования.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности - удовлетворить полностью.

Включить 1/3 долю жилого дома, общей площадью 106,1 кв.м, жилой площадью 70,7 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м, с кадастровым №........, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №........, в состав наследственного имущества ФИО5, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, являющийся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 106,1 кв.м, в том числе жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, являющийся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 106,1 кв.м, в том числе жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, являющийся по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 106,1 кв.м, в том числе жилой площадью 70,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №........ площадью 1200 кв.м, право пользования которым не определено, по адресу: 

<

.....>, №.........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья К.А. Костеренко