дело №2-65/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Палласовка 

Волгоградская область 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично, 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в обоснование иска указали, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.06.2001 им в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому Палласовским «Райводхозом» было предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 03.10.2024 № блоку жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. Сторонами вышеуказанного договора все условия были исполнены в полном объеме, а именно ГУ «Палласовский райводхоз» передал, а истцы приняли блок жилого дома блокированной застройки, являющейся предметом договора. В установленном законом порядке вышеназванный договор был зарегистрирован только в БТИ 10.09.2001. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в ведении администрации Краснооктябрьского сельского поселения. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом. От истца ФИО2 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление» Волгоградмелиоводхоз» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу ч. 1ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с ч.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). 

Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, что администрация Палласовского «Райводхоза», в лице начальника Ф8, в порядке приватизации передало квартиру, общей площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли ФИО2, Фазулзянову Азату Зуфаровичу, Фазулзяновой Айгуль Зуфаровне, договор зарегистрирован в Палласовском БТИ 

<

дата> (л.д.5). 

Факт передачи ФИО2, Фазулзянову Азату Зуфаровичу, Фазулзяновой Айгуль Зуфаровне квартиры, общей площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому, также подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.6-11).

Согласно копии свидетельства о перемени имени Фазулзянов Азат Зуфарович переменил фамилию на «Хасанов» (л.д.20).

Согласно копии свидетельства о заключении брака Фазулзяновой Айгуль Зуфаровне присвоена фамилия «Абдулова» (л.д.22).

Постановлением администрации Краснооктябрьского сельского поселения № от 03.10.2024 «О присвоении адреса объекту адресации» блоку жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.10.2024 в ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.12). 

Справкой № от 

<

дата>, выданной ООО «Кадастровое бюро», определена инвентаризационная стоимость блока жилого дома блокированной застройки – 51050 рублей (л.д.14).

Справками из администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждается, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном объекте с 01.01.1990 по настоящее время, данный объект недвижимости на балансе администрации не состоит, спорный блок жилого дома блокированной застройки расположен на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок не приватизирован, не арендован и не обременен третьими лицами, находится в ведении администрации Краснооктябрьского сельского поселения (л.д.15,16,17,18).

Согласно справке №874 от 22.11.2024, выданной Палласовским филиалом ФГБУ «Управление «Волгоградмелиоводхоз», изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственности организации не находится и на балансе не состоит (л.д.19).

Согласно ответу на запрос №3543-01/3 от 02.12.2024 из ФГБУ «Управление «Волгоградмелиоводхоз», следует, что согласно приказу Минсельхоза России от 11.04.2002 Палласовское районное государственное учреждение по эксплуатации оросительных систем было присоединено к ФГБУ «Управление «Волгоградмелиоводхоз» в качестве Палласовского филиала. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления у ФГБУ «Управление «Волгоградмелиоводхоз» не находится (л.д.32-39).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 42,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Срок изготовления мотивированного решения – 24 января 2025 года. 

Судья В.Б. Лобачева