УИД 87RS0001-01-2024-000048-86

Дело №2-90/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2024 

г. Анадырь 

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа 

в составе председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Матюковой Л.В.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Отрожка» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья «Отрожка» (далее - ТСЖ) обратилось в Анадырский городской суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 21.03.2014. Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, осуществляет ТСЖ, которая является исполнителем коммунальных услуг для потребителей - собственников и (или) пользователей помещений в указанном многоквартирном 

<

адрес>. ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, а также вправе заключать договоры управления о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг. В период с 01.03.2021 по 30.04.2023 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 07.07.2023 мировым судьей судебного участка г.Анадыря выдан судебный приказ №2-845/2023 о взыскании задолженности коммунальных услуг с ФИО1, который определением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Расчет ежемесячных обязательств по оплате, с учетом объема услуг и тарифов, указан в квитанциях, а также в лицевом счете на квартиру, выданном ООО Единый расчетно - кассовый центр «Домостроитель», которое согласно п. 1.1.4, 2.8.2 - 2.8.4 договора № 8 от 01.06.2011 по поручению ТСЖ заключает и выполняет договоры с организациями, осуществляющими прием платежей от населения; производит обработку, учет и перераспределение платежей, взимаемых с собственников (нанимателей) жилых помещений за жилищно - коммунальные и другие услуги. На основании изложенного, ТСЖ «Отрожка» просит суд согласно приложенному расчету взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54714,31 руб., из них: задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 39283,34 руб. за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5245,43 руб. за период с 01.06.2022 по 30.04.2023; пени в размере 9631,41 руб. за период с 21.05.2021 -31.02.2022 и 02.10.2022-25.12.2023 за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; пени в размере 554,13 руб. за период со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.06.2022 по 30.04.2023.

Определением Анадырского городского суда от 27.12.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением Анадырского городского суда от 26.02.2024 произведена подготовка дела к судебному разбирательству в связи с переходом к рассмотрению настоящего дела в общем порядке судебного разбирательства.

10.04.2024 поступило ходатайство ТСЖ об уменьшении размера исковых требований, из которого следует, что ответчик задолженность в указанном размере не оспорил, а 19.03.2024 оплатил 61840,99 руб., которые подлежат зачету в следующем порядке: 44 528,77 руб. - полное погашение долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период; 1802,06 руб. - частичное погашение пени за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; 1474,26 руб. - полное погашение пени за период со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.06.2022 по 30.04.2023. По состоянию на 09.04.2024 размер задолженности пени за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, составляет 10232,62 руб. (12 034,68 - 1 802,06). На основании изложенного. ТСЖ «Отрожка» просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ пени в размере 10232,62 руб. за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; расходы по оплате государственной пошлины в размере 409,30 руб.; возвратить ТСЖ государственную пошлину в размере 1432,14 руб., излишне оплаченную согласно платежным поручениям от 02.06.2023 №105 и от 20.12.2023 №47.

ТСЖ «Отрожка» о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель истца ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям частям 1, 2, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальные услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальные услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 и 7 статьи 156, частью 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Отрожка» является управляющей компанией по обслуживанию 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из реестра объектов жилого фонда, размещенного на портале ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru/. ТСЖ является исполнителем коммунальных услуг для потребителей - собственников и (или) пользователей помещений в указанном многоквартирном 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1, 2.1, 2.3 и 3.1 Устава ТСЖ является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых домов №№34, 34А, 36 по 

<

адрес> и № по 

<

адрес>. ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения его эксплуатации, а также вправе заключать договоры управления о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг.

В период времени с 01.03.2021 по 30.04.2023 ТСЖ предоставило в жилоепомещение 115, расположенное по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Из выписки из ЕГРН от 26.05.2023 следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На момент подачи иска в суд согласно лицевому счету у собственника 

<

адрес> указанном жилом доме имелась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в сумме 39283,34 руб.

Доказательств, опровергающих право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности на момент подачи иска в суд, ответчиком суду не представлено.

Частично оплаченные ответчиком суммы за жилищно-коммунальные услуги отражены в выписке из лицевого счета о задолженности.

Произведенный расчет истцом ответчиком не оспаривается. Суд признает расчет истца арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии факта ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей по оплате потребленных коммунальных услуг за спорный период на момент подачи иска в суд, следовательно, требования истца являлись законные и обоснованные. 

19.03.2024 до рассмотрения дела по существу ответчик погасил задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.03.2021 по 30.04.2023 в размере 44 528,77 руб.; 1802,06 руб. – частично пени за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023; 1474,26 руб. - пени за период со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленный за период с 01.06.2022 по 30.04.2023.

Согласно расчету по состоянию на 09.04.2024 размер задолженности пени за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, составляет 10232,62 руб. (12034,68 - 1802,06), что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком ФИО1 

Согласно положениям частей 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик заявила о признании исковых требований и после разъяснения ей последствий данного признания подтвердила свое волеизъявление, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Признание ответчиком исковых требований в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно принимается судом.

С учетом изложенного, исковое требование ТСЖ «Отрожка» к ФИО1 о взыскании пени за периоды с 21.05.2021 по 31.03.2022, со 02.10.2022 по 18.03.2024 за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период с 01.03.2021 по 30.04.2023, в размере 10232,62 руб., подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме судебные расходы в размере 409,30 руб., понесенные истцом по уплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком в пользу ТСЖ.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском ТСЖ уплачена государственная пошлина в размере 1841,44 руб., из них 819,82 руб. согласно платежному поручению от 02.06.2023 №105 и 1021,62 руб. согласно платежному поручению от 20.12.2023 №47.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса РФ излишне уплаченная сумма в размере 1432,14 руб. (1841,44-409,30) подлежит возврату истцу за счет средств бюджета, в который произведена уплата государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Отрожка» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10232,62 руб. – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за просрочку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 21.05.2021 по 31.03.2022 и со 02.10.2022 по 18.03.2024 в размере 10 232,62 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Отрожка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 409,30 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Отрожка» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину при обращении в суд согласно по платежному поручению №47 от 20.12.2023, филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), в размере 1021,61 руб., по платежному поручению №105 от 02.06.2023, филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), в размере 410,51 руб.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи на него апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) 

Н.О. Бугаева 

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2024.

Судья 

Н.О. Бугаева