Дело №2-155/2025

УИД 47 RS0-01-2024-001154-07 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 27 августа 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, судебных расходов

установил:

истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54791,38 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб..

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2 не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность ФИО2 перед НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54791,38 руб.

ФИО2 в добровольном порядке отказался погасить задолженность, в связи с чем истец обратился за судебной защитой.

Определением суда, выраженным в протокольной форме, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, в качестве третьего лица ООО «Жилищное хозяйство».

Истец, извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали. Будучи раннее допрошенными заявили о пропуске срока исковой давности истцовой стороной, кроме того при определении размера задолженности просили учесть смену собственника жилого помещения, а также возраст бывшего собственника жилого помещения ФИО3

Третье лицо ООО «Жилищное хозяйство», извещённое о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, об отложении не ходатайствовало. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие названных лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Право собственности возникло в январе 2023 года

Способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме определен на счете регионального оператора - НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области". Решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в целях формирования фонда капитального ремонта, не принималось. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54791,38 руб. 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратился к мировому судье судебного участка № 48 Лодейнопольского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2024 в размере 54791,38 руб..

В связи с поступившими возражениями ФИО2 судебный приказ № от 17.10.2-24 был отменен, в дальнейшем истец обратился в суд общей юрисдикции.

В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 4 Областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 г. N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

Частью 2.1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 8 областного закона от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 508 (ред. от 14.02.2025) утверждена Региональная программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2052 годы".

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с учетом статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что представленными доказательствами подтверждено наличие задолженности и размер данной задолженности. Оснований неоплаты взносов на капитальный ремонт, предусмотренных законом, не установлено. 

Вместе с тем, доводы ответчиков о том, что истцовой стороной пропущен срок исковой давности, заслуживают внимания, поскольку не противоречат требованиям закона и установленным обстоятельствам. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взносы на капитальный ремонт должны вноситься ежемесячно.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка N 48 Лодейнопольского района Ленинградской области. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ 

№ о взыскании с ФИО2 задолженности по платежам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37167,42 руб.

Определением мирового судьи судебного участка N 48 Лодейнопольского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен. Период судебной защиты составляет 17 дней.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с поименованным иском в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области и просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54791,38 руб.,

С учетом периода судебной защиты, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит взысканию с ответчика, в связи с пропуском срока исковой давности. 

Таким образом, ко взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> января 2023 года. Следовательно, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с января 2023 по сентябрь 2024 в размере 13906,62 руб., из расчета 637,65*12 (период с января 2023 по декабрь 2023)+ 694,98*9 (за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года) =13906,62 руб.

Прежним собственником жилого помещения являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 80 лет. Следовательно, с ФИО6 подлежит взысканию задолженность за период за период с октября 2021 по ноябрь 2021 года в размере 964,08 руб..

Согласно требованиям ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчиков в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000руб..

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

PEШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ИНН/КПП 

<

***>/470301001 ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с октября 2021 по ноябрь 2021 года в размере 964,08 руб..

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ИНН/КПП 

<

***>/470301001 ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с февраля 2023 по сентябрь 2024 в размере 13906,62 руб..

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» ИНН/КПП 

<

***>/470301001 ОГРН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном объеме принято 10 сентября 2025 года. 

Судья Л.В.Альшанникова