78RS0002-01-2020-000405-93

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2622\2020 21 мая 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В. 

При секретаре Протопоповой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> Энгельса 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылалась на то, что является собственником данного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован по данному адресу для трудоустройства, проживал в квартире непродолжительное время с момента регистрации до 10.07.2018, выехал из квартиры самостоятельно, личных вещей его нет, место его нахождения не известно, соглашение о сохранении за ним право пользования квартирой стороны не заключали.

Истица в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствии. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известным адресам и путем направления СМС сообщения, ходатайств, возражений и доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.

3 лицо ОУФМС России о СПб и ЛО в Выборгском районе представителя в суд не направил.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.09.2013 ФИО1 является собственником 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АЗ 126924 от 20.09.2013 г. (л.д.4-12)

Согласно справки о регистрации, в данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы ФИО дочь с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – ответчик 29.06.2018 (л.д.14)

Как следует из объяснения истца, ответчик является ее братом, нуждался в регистрации для трудоустройства, проживал в квартире чуть больше 10 дней, выехал добровольно забрав свои вещи, вселиться в дальнейшем не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, место нахождения его не известно.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 11 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Вместе с тем на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик хоть и указан в справке о регистрации как «член семьи», однако членом семьи ФИО1 в силу жилищного законодательства не является, последний совместно с истцом не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, истец несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, принимая во внимание, период времени, в течение которого ответчик не проживает по спорному адресу, то суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Суд также принимает во внимание, что ФИО2 имеет регистрацию с 06.10.2000 г. по месту жительства 

<

адрес> (л.д.38)

Признание ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Таким образом, суд исходит из того, что ФИО2 не является членом семьи истца применительно к нормам жилищного законодательства, общего хозяйства стороны не ведет, ответчик покинул спорную квартиру добровольно и имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования квартирой 10, расположенной по адресу 

<

адрес> Энгельса 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета 

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня вынесения решения. 

Судья: Кирсанова Е.В.