Дело № 2-2758/2020 (43RS0003-01-2020-004014-79) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 ноября 2020 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре Кукреш Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, {Адрес} на основании договора купли-продажи от {Дата}, право собственности зарегистрировано. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, с момента регистрации и по настоящее время в квартире не проживает. В квартире его личных вещей не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает дополнительные расходы по коммунальным платежам, ограничивает права истца. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление Федеральной миграционной службы по Кировской области.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представитель третьих лиц по доверенности ФИО3 полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление. Пояснила, что ФИО2 никогда не проживал в указанной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы по Кировской области, извещался своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела {Номер}, приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно п. 1.1 договора купли-продажи от {Дата}, заключенного между ФИО6 и ФИО4, ФИО5, продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенную по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

На момент подписания указанного договора на регистрационном учете в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее {Дата}.

Согласно справке от {Дата}, выданной ООО «Управляющая компания «Паритет», в указанной квартире зарегистрирован ответчик, степень родства (посторонний). 

{Дата} между ФИО5, ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенной по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

В п. 3.2 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, которого продавцы обязуются снять с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с момента подписания указанного договора.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации в ответе на вопрос {Номер} «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 года следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ответу ООО «Управляющая компания «Паритет» от {Дата} по адресу: {Адрес} {Адрес} зарегистрированы ФИО2 (посторонний), ФИО1 (собственник).

Из искового заявления, следует, что ответчик в данной квартире не проживает, вещей его в данной квартире нет.

Учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что квартира находится в собственности истца, а ответчик членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, его вещей в квартире не имеется, выехал из нее добровольно, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Постановления Правительства № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: {Адрес}, {Адрес} {Адрес}.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, {Дата} г.р., с регистрационного учета по адресу: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020