Дело №2-452/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017г. п.Орловский 

Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В., 

при секретаре Колесниковой З.К., 

с участием представителя истцов адвоката Митиной Е.В., 

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску К.Л., Т.И., К.Н., К.А. к администрации Орловского района Ростовской области об установлении факта родственных отношений и о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2017г. (вх.№3244) в Орловский районный суд Ростовской области поступило указанное выше исковое заявление.

Исковое заявление обосновано тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома **** от *****г. К.Н. являлся собственником жилого дома расположенного по адресу **** (ранее значившийся ****). Указанный жилой дом был приобретен в период брака К.Л. (истицы) и К.Н.

*****г. К.Н. умер. Наследниками умершего К.Н. являются истцы: супруга К.Л.Т., дочь Т.И. дочь К.Н. сын К.А. 

Истцы обратились к нотариусу в установленный законом срок. Истице К.Л.. ****. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в наследственном имуществе – 1/2 доле вышеуказанного жилого дома, а также свидетельство на право собственности на 1/2 долю жилого дома (как пережившей супруге).

Однако, при обращении истицы К.Л.. в регистрационную службу, о регистрации права собственности на жилой дом, выяснилось, что площадь жилого дома указанная в свидетельстве о праве на наследство по закону не соответствует фактической площади жилого дома, указанной в кадастровом паспорте от 18 июня 2015г., согласно которому общая площадь жилого дома составляет 72,7 кв.м., жилая площадь 42,9 кв.м., подсобная площадь 29,8 кв.м. 

Согласно справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от 02 декабря 2015г., общая площадь жилого дома по адресу ****, указанная в кадастровом паспорте от 18 июня 2015г. не соответствует данным договора купли-продажи дома **** от *****г. Увеличение общей площади на 12,7кв.м. произошло за счет, возведения пристройки Литер а (комната №7), замены печи и более точных технических замеров. Уменьшение жилой площади на 7,5кв.м. произошло за счет переоборудования жилого помещения (комната №3) в кухню, замены печи и более точных технических замеров. На момент инвентаризации от 02 июня 2009г. общая площадь жилого дома составила 72,7кв.м., жилая площадь 42,9 кв.м.

При обращении в администрацию Орловского района Ростовской области за согласованием произведенной реконструкции истице К.Л. было отказано в согласовании, так разрешение на реконструкцию жилого дома отсутствовало, и собственник жилого дома К.Н. умер, разъяснено право обратиться в суд. 

После смерти отца заявитель Т.И.., К.А. обратились к нотариусу, с заявлением о выдаче им свидетельства на право на наследство после смерти К.Н.

Однако обнаружилось, что в документах у Т.И.. в свидетельстве о заключении брака неверно записана её фамилия «К.», вместо «К.». Между тем в свидетельстве о рождении ее фамилия была указана верно «К.». 

В свидетельстве о рождении истца К.А. в графе отец указано «К.Н.», однако в паспорте фамилия истца К.А. указана неверно как: «К.». 

ФИО1. и К.А.. просили установить факт родственных отношений между ними и их умершим отцом. 

Истцы К Т.И.., К.Н.., К.А. просили признать их принявшими наследство после смерти К.Н.. и признать право общей долевой собственности за К.Л. в размере 5/8 долей, за Т.И.., К.Н. и К.А.. в размере по 1/8 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 72,7кв.м., жилой площадью 42,9кв.м. расположенный по адресу ****.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (на л.д.100-103), представили заявление (на л.д.53), в котором просили рассмотреть иск без их участия, с участием представителя адвоката Митиной Е.В., на исковых требованиях настаивали.

Представитель истцов адвокат Митина Е.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Орловского района Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен, в суд поступило заявление, подписанное представителем ответчика по доверенности ФИО2, о рассмотрении иска без его участия, возражений против иска не заявлено (на л.д.104). 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу:

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. … Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно свидетельству о смерти (на л.д.8), К.Н., ***** года рождения, уроженец ****, умер *****г. в ****.

Согласно свидетельству о браке (на л.д.9) К.Н. и К. заключили брак *****г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – К., жене – К.

Согласно свидетельству о рождении (на л.д.12), К.Н. родилась ***** в ****, её родители: отец – К.Н., мать – К.Л..

Как следует из материалов наследственного дела **** от ***** после смерти К.Н. (на л.д.37-47), его наследники К.Л..– супруга, К.Н.. – дочь, Т.И. – дочь, К.А.. – сын, обратились к нотариусу соответственно *****г., *****г., *****г. 

Согласно справки администрации **** сельского поселения Орловского района Ростовской области от *****г. (на л.д.44) совместно с умершим К.Н. на момент его смерти проживали: жена – К.Л. дочь – К.Н.., сын – К.А.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома **** от *****г., К.Н. приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью 60,0кв.м., жилой площадью 50,4кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 1410кв.м. по адресу **** ( на л.д.98-99).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *****г. (на л.д.27), К.Л. вступила в наследство после смерти К.Н. на следующее имущество: на 1/4 долю в жилом доме и в земельном участке площадью 1430кв.м., расположенного по адресу ****. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности от *****г. (на л.д.28) К.Л. являющейся пережившей супругой К.Н. принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, в частности в указанных выше жилом доме и земельном участке. 

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет. 

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно п.1 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: факта родственных отношений; …. 

В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд принимает во внимание, что истцами Т.И. и К.А. были заявлены требования об установлении факта родственных отношений с умершим К.Н., в обоснование данных требований истцами указано на невозможность получения ими наследства, после смерти их отца. 

Судом учитывается, что установление факта родственных отношений, повлечет для истцов Т.И. и К.А.. правовые последствия, установление факта необходимо им для защиты их личных и имущественных прав. 

Суд полагает возможным установление факта имеющего юридическое значение (факта родственных отношений истцов и наследодателя К.Н.) в рамках данного искового спора, поскольку из положений ст.263 ГПК РФ прямо следует, что при наличии спора о праве гражданском установление фактов, имеющих юридическое значение, осуществляется в рамках искового производства применительно к разрешению конкретного спора, выводы по которому зависят от этих фактов.

Истцами Т.И. и К.А. в обоснование заявления представлены нижеследующие доказательства: 

- паспорт (копия на л.д19), из которого следует, что К.А. родился ***** в ****; 

- свидетельство о рождении (на л.д.13), согласно которому К.А. родился *****, уроженец ****, его родители: отец – К.Н., мать – К.А.;

- свидетельство о рождении (на л.д.11), согласно которому К.И. родилась *****, уроженка ****, её родители: отец – К.Н., мать – К.А.;

- свидетельство о заключении брака (на л.д.10), из которого следует, что Т.О. и К.И. заключили брак *****г., после заключения брака присвоены фамилии мужу – Т., жене – Т.

- свидетельство о рождении (на л.д.88), согласно которому наследодатель К.Н. родился *****, уроженец ****, его родители: в графе «отец» – прочерк, мать – К.Е.;

- пенсионное удостоверение, свидетельство о восьмилетнем образовании на имя К.Н. **** рождения (на л.д.86,87);

- военный билет на имя К.Н. ***** года рождения (на л.д.106);

- благодарность войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» в адрес К.А. (на л.д.13);

- аттестат об основном общем образовании на имя К.И. (на л.д.108);

- фотографии из семейного архива (копии на л.д.109-111). 

По ходатайству представителя истцов Митиной Е.В. допрошены свидетели Д.В. и Л. 

Свидетель Д.В. суду пояснил, что семью К.Н. и Л. хорошо знает, они являются земляками, проживали в ****. В семье К. четверо детей, трое детей совместных дочь И., дочь Н., сын А. и один ребенок с жены от первого брака. К.Н. умер около двух лет назад. Свидетелю известно, что К. жили вместе, включая детей, одной семьей, поддерживали теплые отношения. Дочь И. вышла замуж и поменяла фамилию на «Т.», проживает в ****. Сын А. проживает совместно с матерью КюЛ. в ****. Т,И.. и К.А. являются дочерью и сыном К.Н.. 

Свидетель Л. суду пояснила, что семью К. знает около 7-8 лет. Отец - Н., мать - Л.. Их дети: старший сын – В., сын матери от первого брака, дочь – Н., дочь – И., сын – А., это совместные дети. Их семейная фамилия «К.». Семья К. жила в ****, жили вместе все. Свидетель работала с К.А., на заводе, бывала у неё гостях. Муж К.А. – К.Н. умер 2 года назад. Дочь И. вышла замуж и проживает в ****.

Свидетелям представлены на обозрение два снимка из семейного архива, предоставленные заявителем (копии на л.д.110-111). 

На черно-белом снимке, изображающем группу людей (11человек), свидетели опознали отца заявителей К.Н. (стоящий в верхнем ряду крайней справа), мать – К.Л. (стоящая в верхнем ряду в центре с ребенком на руках), слева от неё крайний – их сын К.А.., в верхнем ряду рядом с матерью – дочь И. в первом ряду сидит внизу дочь Н. (на л.д.26).

На черно-белом снимке, изображающем 6-х людей, свидетели опознали Т.И.. (истицу) её семью, а также ее отца К.Н.(сидит в центре), мать К.А. (стоит крайняя справа) (на л.д.26).

Суд полагает установленным, что в действительности К.Н., К.А. и Т.И. являлись соответственно родными отцом, сыном и дочерью.

Данные выводы подтверждаются не только исследованными судом документами и пояснениями заявителя, но и косвенно другими обстоятельствами, например, наличием у истцов документов их отца, других документов из семейного архива, общих семейных фотографий.

Как следует из пояснений свидетелей, близко знавших семью, К.А., Т.И. и К.Н. сын, дочь и отец.

Свидетели дали непротиворечивые показания об обстоятельствах жизни заявителей, и их отца и других членов семьи, а также опознали их на фотографиях.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности всех доказательств, усматриваются правовые основания для удовлетворения требований об установлении факта родственных отношений в полном объеме.

В соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п.2 ст.256 ГК РФ, ст.36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 33, 34, СК РФ).

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По смыслу указанных норм, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в право наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу.

Поскольку жилой дом был приобретен супругами К. в период брака, истица К.Л. получила свидетельство о праве на 1/2 долю в спорном жилом доме как переживший супруг.

Определение долей между истцами следует производить в отношении оставшейся 1/2 части жилого дома. 

Исходя из изложенного, с учетом наличия четырех наследников первой очереди после смерти К.Н. доля истицы К.Л. в жилом доме будет составлять 5/8 (1/2 + 1/8), а доля истцов Т.И. К.Н.. и К.А. будет равной по 1/8 доли за каждым. 

Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на 02 июня 1996г. (на л.д.21-24) общая площадь жилого дома по адресу **** составляет 72,7кв.м., жилая площадь 42,9кв.м. (см также кадастровый паспорт от 18 июня 2015г. на л.д.14).

Согласно справки Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 02 декабря 2015г. (на л.д.20) общая площадь 72,7кв.м. жилого дома по адресу **** (ранее значившийся ****), указанная в кадастровом паспорте от 18 июня 2015г. не соответствует данным договора купли- продажи дома **** от *****г. Увеличение общей площади жилого дома на 12,7кв.м. произошло за счет возведения Литер а (комната №7), замены печи и более точных технических замеров. Уменьшение жилой площади на 7,5кв.м. произошло за счет переоборудования жилого помещения (комната №3) в кухню, замены печи и более точных технических замеров. На момент инвентаризации от 02 июня 2006г. общая площадь жилого дома составила 72,7кв.м., жилая площадь 42,9 кв.м.

Из ответа на обращение К.А. в **** (на л.д.25) следует, что ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу ****. 

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Из материалов дела следует, что необходимое разрешение наследодателем К.Н. или его наследниками не было получено.

Однако, согласно экспертному заключению №017/17 от 16 августа 2017г. (на л.д.66-83),произведенные строительные работы в виде возведения пристройки Литер а, образовавшей комнату №7 (коридор), замены печи, переоборудования жилой комнаты в кухню, в жилом доме, расположенном по адресу **** соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности (СНиП, СанПиН) в том числе инсоляции), противопожарным нормам, другим нормам и правилам), система кирпичной кладки при возведении ограждающих конструкций пристройки, построена на сочетании с существующей порядка два десятка лет, стилистикой фасадов и системой кирпичной кладки наружных стен жилого дома и жилых домов ближайшего окружения. Не нарушает общий архитектурный облик жилого дома. в конструктивных элементах жилого дома и пристройки отсутствуют плиты перекрытия. Дальнейшая эксплуатация жилого дома без угрозы жизни и здоровью проживающих в (жилом доме) граждан, а также иных граждан возможна. 

Таким образом, из материалов дела следует, что произведенная реконструкция в жилом доме соответствует строительным и иным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суды рассматривают требования граждан о включении имущества в состав наследства в случаях, когда у наследодателя право собственности на имущество не было оформлено либо было оформлено ненадлежащим образом. Например, когда по каким-то причинам право не было зарегистрировано в установленном законом порядке; если имущество подлежало регистрации, но фактически не регистрировалось; если в правоустанавливающих документах имеются ошибки и неточности, которые невозможно устранить во внесудебном порядке и т.п.

При этом, суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, но в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Кроме того, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, поэтому она не может быть включена в состав наследственной массы, вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, в том случае если к наследникам перешло право собственности на земельный участок. 

В силу разъяснений, данных в п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, по делу установлено, что со смертью наследодателя К.Н. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде жилого дома), которое его наследники: супруга К.Л. и дети – К.Н.., Т.И.., К.А.. действительно приняли, обратившись в установленный срок к нотариусу.

Иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

Ответчик возражений против иска не заявил, иных наследников по закону либо по завещанию, претендующих на наследство, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск следует удовлетворить полностью, так как в противном случае будут существенно ущемлены права и законные интересы истцов, являющиеся, надлежащими наследниками по закону. При этом, достаточным для восстановления нарушенных прав истцов будет вынесение решения о признании за ними как за наследниками фактически принявшими наследство права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск К.Л., Т.И., К.Н., К.А. к администрации Орловского района Ростовской области об установлении факта родственных отношений и о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования удовлетворить полностью.

Установить факт, что К.А., ***** года рождения, уроженец **** и К.Н., ***** года рождения, уроженец ****, умерший *****г., являются сыном и отцом. 

Установить факт, что Т.И., ***** года рождения, уроженка **** и К.Н., ***** года рождения, уроженец ****, умерший *****г., являются дочерью и отцом. 

Признать право общей долевой собственности за К.Л. в размере 5/8 долей, за Т.И., К.Н., К.А. в размере по 1/8 доли за каждым на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 72,7кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу **** ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017г. 

Председательствующий: