Дело № 

03RS0№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 г. 

<

адрес>, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М. 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9. обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. На данный момент он в доме не проживает, местонахождение неизвестно. 

На основании изложенного, просит признать ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ФИО10. в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат. 

Истец ФИО12 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо ФИО13. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО14 пояснил, что из присутствующих ему знакомы ФИО15 соседи свидетеля. ФИО16 в 2014 году купил квартиру, после эту квартиру купила ФИО17 Сейчас ФИО18 А.Г. в спорной квартире не проживает, после продажи квартиры не появлялся. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО19. подлежащим удовлетворению. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО20 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки, представленной ООО УК «ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям отдела УФМС Росси по РБ в 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО21. зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО23 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО22 не сохраняется, в связи с чем он подлежит выселению, со снятием с регистрационного учета. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО24. права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО25 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. 

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО27 к ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Башкортостан снять ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова