Производство № 2-34/2024

УИД 60RS0015-01-2023-000823-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Опочка 

Псковская область 10 января 2024 года

Опочецкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Егоровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что 15.10.2020 между ФИО2 и ФИО1, ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно решению суда по делу №, вступившему в законную силу 27.06.2023, договор купли продажи квартиры был признан недействительным, были применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности ФИО2 Право ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру восстановлено в ЕГРН. Однако ответчик по состоянию на 21.11.2023 все еще зарегистрирована в вышеуказанной квартире, что явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Указала о намерении распорядиться своим имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании относительно удовлетворения требований истца полагалась на усмотрение суда, при этом пояснила, что ей необходимо наличие постоянной регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Опочецкий», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, в судебном заседании участия не принимала, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик по договору купли-продажи от **.**.**** и дополнительному соглашению к нему от **.**.**** приобрела у ФИО1 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Опочецкого районного суда Псковской области от 22.05.2023, принятым по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 27.06.2023, договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, восстановления в ЕГРН ранее зарегистрированного права собственности ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру по ? доли в праве собственности за каждой.

На момент обращения в суд, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2023. 

Из сведений, предоставленных ОВМ МО МВД России «Опочецкий», следует, что ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженка с.м. 

<

адрес> с **.**.**** по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суде пояснила, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает с сентября 2023 года, коммунальные платежи ей приходится платить в большем размере, поскольку ответчик зарегистрирована в квартире. Права пользования квартирой у ответчика отсутствует, в этой связи просит снять ФИО2 с регистрационного учета. 

Как усматривается из материалов дела и пояснений ответчика, она в квартире истца не проживает. В настоящее время является обеспечиваемой в ГБУСО «Дом-интернат для престарелых и инвалидов», где она и зарегистрирована по месту пребывания. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО2 прекращено, в спорной квартире она не проживает, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имелось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия органом регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженку с.м. 

<

адрес> (паспорт серии №, выдан **.**.**** ОВД 

<

адрес>, код подразделения 602-014), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2024 года.

Судья: Т.В. Белова