Дело № 2 - 794/2024

59RS0044-01-2024-001253-33

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2024 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности на в силу приобретательной давности

установил:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о признании права собственности имущество: по адресу: адрес по приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что её муж ФИО3 купил у в дата году по адресу: адрес. был приобретен за наличный расчет по расписке за 1 300 000 руб. Договор купли-продажи не оформили, так как выяснилось, что на момент оформления сделки владелицы дома нет в живых. Согласно домовой книге по адресу дома зарегистрированы с дата года истец и её муж. У дома имеется площадью ... кв.м., которым истец с мужем пользуются по договору аренды ..., заключенному с мужем в качестве арендатора с дата на основании постановления администрации Горнозаводского района ... от дата. находятся в собственности заявителя и её мужа более 29 лет. Факт владения ни от кого не скрывали, за все время владения никуда не переезжали, принимали все меры, необходимые для поддержания указанного имущества в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его назначением. Право собственности по взаимному согласию с супругом решено оформить на истца – ФИО2 На протяжении всего срока владения по данному поводу претензий никто не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о проведении судебного заседания в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края представителя в суд не направили, прислали отзыв, где просили рассмотреть дело в их отсутствие. Вопрос относительно удовлетворения или отказа в удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается на момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Договора купли-продажи от дата, удостоверенного секретарем Бисерского поселкового Совета, номер в реестре ..., принадлежал , общей площадью ... кв.м. (л.д. ...).

Как следует из расписки, получила деньги за продажу дома в сумме 1 миллион триста тысяч от ФИО3 (л.д...). 

ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с дата (л.д....).

Из справки от дата следует, что на регистрационном учете по адресу: адрес, состоят: ФИО2, дата года рождения с дата, ФИО3, дата года рождения с дата, ФИО5, дата года рождения с дата (л,адрес). данная информация подтверждается копией домовой книги (л.д....).

На основании постановления администрации Горнозаводского адрес ... от дата ФИО3 на основании Договора аренды ... предоставлен под ИЖС площадью ... кв.м., сроком с дата по дата на адрес (л.д....).

Представленными платежными документами подтверждается, что истец оплачивала налоги на имущество – и вносила арендную плату за (л.д....). 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что начиная с дата года, заинтересованными лицами не поставлен вопрос о том, что существование , возведенного в дата году, на , противоречит нормам права, что данное имущество брошенным или бесхозным не признавалось, так же как не признавалось право собственности в судебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на по адресу: адрес.

Обстоятельств, из которых можно сделать выводы о недобросовестности истца, по отношению к владению спорным имуществом, не установлено. 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, требование, о признании права собственности на в силу приобретательной давности, удовлетворению не подлежит, поскольку никаких документов, подтверждающих приобретение спорного истцом, не представлено, не сформирован, не идентифицирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности, поскольку был передан ФИО3 в пользование на основании договора аренды.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Признать за ФИО2, дата года рождения, уроженкой адрес право собственности на площадью ... кв.м. по адресу: адрес, кадастровый ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на основании заявления ФИО2

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-794/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске).

Секретарь ________________