версия для печати

Дело N 2-1283/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-002827-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1283/2019 по иску ФИО1 к администрации минераловодского городского округа о включении в состав наследственного имущества после смерти С.Л.А., умершей .............. - квартиру N .............., общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .............., а также признания права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и администрации Минераловодского городского округа об установлении факта принятия наследства после смерти С.Л.А., умершей .............., в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 114 кв.м., кадастровый .............., и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 257 кв.м., кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, а также продления срока принятия наследства.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, предъявив к администрации Минераловодского городского округа дополнительный иск, в обоснование которого указал, что он, ФИО1, является сыном, умершей, С.Л.А., дата смерти - .............., проживавшей на момент смерти по адресу:............... 

Других наследников из числа детей и т.д., кроме него не имеется.

Согласно письму, полученного от нотариуса О.Л.А. от 14 мая 2019 года, ему было разъяснено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство на принадлежащее наследодателю 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, ему необходимо представить сведения о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и земельного участка, произведена ли регистрация права собственности на недвижимость, на каком основании она произведена, на каком основании произошло изменение площади жилого дома, т.к. в документе площадь жилого дома составляет - 76,7 кв.м., а в полученной нотариусом выписке из ЕГРН площадь жилого дома уже составляет 114,0 кв.м. 

Указанные выше сведения ему предоставить не представляется возможным в связи с тем, что .............. года между С.Л.А.. и ФИО4 состоялся договор купли-продажи недвижимости жилого дома в размере 2/3 литер 'А', состоящего: в целом из: саманно-кирпичного жилого дома литер ''А', жилой дом площадью 48, кв.м., полезной 76,7 кв.м., саманно-кирпичного служебного строения литер 'Б', саманно-кирпичной пристройки литер ''б2', саманно-кирпичного сарая литер 'Б', навеса литер 'в', металлического навеса литер 'в1'', кирпичного сарая литер 'Е', кирпичного сарая литер 'Ж2', навеса литер 'Ж1', шлакоблочного сарая литер ''З2'', металлического навеса литер ''З1', металлического навеса литер ''б3' и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 1238, 69 кв.м., кадастровый .............. на основании справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Минераловодского района и города Минеральные Воды от 01.02.1999 года за N 633-с, являющимся объектом вышеуказанного договора купли-продажи. 

Земельный участок принадлежит продавцу - (ФИО4) и переходит покупателю - С.Л.А. Договор купли-продажи недвижимости от ...............

Исходя из сведений, представленных в исполнительном листе от 03 марта 2011 года, дело N 257, судебный акт от 22.03.2011 - был произведен реальный раздел жилого дома, по адресу: .............., где было решено выделить Г.О.И. в счет, принадлежащих ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности следующие помещения в литере: 'А'' помещение N 5, площадью 11,8 кв.м., помещение N 6, площадью 5,6 кв.м., в литере 'а'' - помещение N 7, площадью 6,7 кв.м., литер 'М', площадью 69,5 кв.м., литер ''М1', площадью 13,2 кв.м., литер ''Н1'', площадью 75,4 кв.м., помещение N 7.

Согласно постановления администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края N .............. от .............. в результате указанного выше раздела были присвоены самостоятельные номера квартирам в связи с реальным разделом недвижимого имущества - жилого дома литер 'А-а-а3-а4-а5-А1', расположенного по адресу: ...............

Согласно сведениям, предоставленным из Единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости Федеральной службы регистрации и картографии от 22.05.2019 года, сведения о регистрации права на указанное жилое помещение, расположенное:.............., площадь 55 кв.м., и земельный участок отсутствуют.

В связи с чем просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти С.Л.А., умершей .............. - квартиру N .............. общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .............., а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1, извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО2

Согласно статье 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти С.Л.А., умершей .............. - квартиру N 2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .............., а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Представитель администрации Минераловодского городского округа по доверенности ФИО3 просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истицы заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Так, в судебном заседании установлено, что .............. между ФИО4, продавец с одной стороны, и С.Л.А.., покупатель, с другой стороны, заключен договор приема-передачи недвижимости, согласно условиям которого продавец передал, а покупатель принял 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: .............., состоящего в целом из: саманно-кирпичного жилого дома литер 'А', жилой дом площадью 48, кв.м., полезной 76,7 кв.м., саманно-кирпичного служебного строения литер 'Б', саманно-кирпичной пристройки литер ''б2'', саманно-кирпичного сарая литер ''Б'', навеса литер в, металлического навеса литер ''в1'', кирпичного сарая литер ''Е'', кирпичного сарая литер 'Ж2', навеса литер 'Ж1', шлакоблочного сарая литер ''З2'', металлического навеса литер ''З1', металлического навеса литер ''б3' и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 1 238,69 кв.м., кадастровый .............., на основании справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Минераловодского района и города Минеральные Воды от 01.02.1999 года за N 633-с, являющимся объектом вышеуказанного договора купли-продажи. 

В этот же день указанный договор был удостоверен нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Г.Р.Г. и зарегистрирован в реестре за N ..............

В судебном заседании также установлено, что Г.О.И. обратилась в Минераловодский городской суд с иском к ФИО4, С.Л.А.. о признании права собственности на пристройку 'А1' к литеру 'А', общей площадью 34,9 кв.м., находящуюся по адресу: .............., реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...............

Решением Минераловодского городского суда от 03 марта 2011 года исковые требования Г.О.И.. удовлетворены. Суд признал за Г.О.И.. право собственности на пристройку 'А1' к литеру 'А', общей площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Этим же решением произведен реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: .............., Г.О.И.. выделен в счет принадлежащих ей на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности следующие помещения: в литере 'А'' - помещение N 5, площадью 11,8 кв.м., помещение N 6, площадью 5,6 кв.м., в литере 'а' - помещение N 7, площадью 6,7 кв.м., литер 'М', площадью 69,5 кв.м., литер 'М1', площадью 13,2 кв.м., литер 'Н', площадью 20,8 кв.м., литер ''Н1', площадью 75,4 кв.м., помещение № 7.

Вместе с тем ФИО4 в счет принадлежащих ей на праве собственности 2/3 долей в праве общей долевой собственности выделены следующие помещения: в литере 'А' - помещение N 12, площадью 2,9 кв.м., помещение N 13, площадью 5,8 кв.м., в литере 'а3' - помещение N 2, площадью 12,5 кв.м., помещение N 3, площадью 9,4 кв.м., в литере 'а4' - помещение N 1, площадью 2,5 кв.м., литер 'а5'', площадью 3,8 кв.м., литер 'В'', площадью 17,9 кв.м., литер 'в'', площадью 17,9 кв.м., литер 'в1'', площадью 18,3 кв.м., литер 'Б'', площадью 35,3 кв.м., литер 'б2'', площадью 8,7 кв.м., литер 'б3'', площадью 4,7 кв.м., литер 'З'', площадью 8,0 кв.м., литер 'З1'', площадью 10,9 кв.м., литер 'Ж'', площадью 14,6 кв.м., литер 'Ж1'', площадью 16,2 кв.м., помещение N 6. 

Также суд определил порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: .............., предоставив в пользование Г.О.И.. земельный участок площадью 592 кв.м. в границах по часовой стрелке с запада по границе с участком N 172 по ломаной линии: 20,88 + 2,28 + 6,40 + 26,67 м., с севера по ..............: 10,62 м., с востока по внутренним заборам и перегородкам между помещениями истицы и ответчицы по домовой линии: 6,56 + 3,11 + 4,97 + 2,60 + 0,24 + 2,28 + 0,84 + 18 + 5,01 + 2,40 + 18,80 + 14,93 м., с юга по границе со смежными земельными участками, в конце огорода по ломаной линии: 3,49 + 11,84 м. 

ФИО4 предоставлен в пользование земельный участок площадью 645 кв.м. в границах по часовой стрелке: с запада по внутренним заборам и перегородкам между помещениями истицы и ответчицы по домовой линии: 14,93 + 18,80 + 2,40 + 5,01 + 5,18 + 0,84 + 2,28 + 0,24 + 2,60 + 4,97 + 3,11 + 6,56 м., с севера по ..............: 12,71 м., с востока по границе с участком N 176 по ломаной линии: 1,09 + 7,05 + 2,04 + 11,38 + 0,83 + 9,32 + 1,50 + 8,81 + 13,79 м., с юга по границе со смежными земельными участками в конце огорода по ломаной линии: 5,97 + 0,42 м. 

При этом суд прекратил право общей долевой собственности Г.О.И.. и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: ...............

Впоследствии, Постановлением главы администрации города Минеральные Воды Минераловодского района Ставропольского края N .............. от .............. присвоены самостоятельные номера квартирам в связи с реальным разделом недвижимого имущества - жилого дома литер 'А-а-а3-а4-а5-А1', расположенного по адресу: ...............

Так квартире, общей площадью 59,0 кв.м., состоящей из помещений: N 5 - жилая, площадью 11,8 кв.м.; N 6 - жилая, площадью 5,6 кв.м.; N 7 - кухня, площадью 6,7 кв.м.; N 8 - кухня, площадью 10,6 кв.м.; N 9 - жилая, площадью 14,4 кв.м.; N 10 - жилая, площадью 6,3 кв.м.; N 11 - туалет, площадью 3,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности Г.О.И. - присвоен .............. в жилом доме литер 'А-а-аЗ-а4-а5-А1', расположенном по адресу:..............,. 174. Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство.

Квартире, общей площадью 55,0 кв.м., состоящей из помещений: N 1 - коридор, площадью 2,5 кв.м.; N 2 - коридор, площадью 12,5 кв.м.; N 3 - жилая, площадью 9,4 кв.м.; N 4 - жилая, площадью 13,3 кв.м.; N 12 - ванная, площадью 2,9 кв.м.; N 13 - кухня, площадью 5,8 кв.м.; N 14 - жилая, площадью 8,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО4 - присвоен .............. в жилом доме литер 'А-а-аЗ-а4-а5- А1', расположенном по адресу:............... Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование (назначение) - индивидуальное жилищное строительство.

Из представленного истцом свидетельства о смерти серии .............. от .............., следует, что С.Л.А., умерла ...............

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с тем, что на день смерти наследодателя в её собственности фактически находилось недвижимое имущество: квартира N 2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенная по адресу: .............., суд считает необходимым удовлетворить требование истца и включить указанное недвижимое имущество в состав наследственного имущества после смерти С.Л.А., умершей ...............

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По сообщению нотариуса по Минераловодскому городскому нотариальному округу Ставропольского края О.Л.В. N 484 от 25.06.2019 года следует, что в её производстве имеется наследственное дело N 20/2019 открытое к имуществу С.Л.А., умершей ............... Наследником на основании закона является: сын - ФИО1. Других наследников не имеется.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истец принял наследство, открывшееся после смерти С.Л.А.., умершей .............., однако получить свидетельство о праве на наследство на спорный объект недвижимости - квартиру N 2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .............., не имеет возможности, так как она не была зарегистрирована в регистрационных органах. 

Однако, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены положениями статьей 12 ГК РФ, из содержания которой следует, что таковые могут быть предусмотрены только законом. 

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что ФИО1 принял наследственное имущество после смерти С.Л.А.., умершей .............., суд считает необходимым также удовлетворить требование истца о признании за ним право собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ 'О государственной регистрации недвижимости' основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти С.Л.А., умершей .............. - квартиру N 2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: ...............

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество - квартиру N 2, общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: .............., в порядке наследования по закону после смерти С.Л.А., умершей ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2019 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.