Гражданское дело № 2-102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Узинской С.М., 

при секретаре Калаевой Ю.М.,

с участием старшего помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Харьковского С.С.,

представителей истца ФИО1- адвоката Сакулиной Т.Ю., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Ивашкина С.А., представившего удостоверение № и ордер 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, третье лицо администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости был подарен ей её супругом ФИО10, с которым в настоящий момент брачные отношения прекращены. Помимо неё в указанном доме зарегистрирована ФИО2, которая является дочерью её бывшего супруга. 10 июля 2016 года ответчик забрала принадлежащее ей имущество, вещи, и в добровольном порядке выехала из дома по адресу: 

<

адрес>. Покинула жилое помещение в добровольном порядке. С указанного времени ответчик не общается с ней, спорным жилым помещением не пользуется, ни разу не оплачивала коммунальные услуги, никаких действий, свидетельствующих о своем желании сохранить право пользования жилым помещением, не производила. Ключи от спорного жилого помещения у ответчика имеются, выехала добровольно. Никаких препятствий ответчику в проживании и пользовании жилым помещением она не чинила. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. Поскольку ответчик добровольно выехала из жилого дома в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в течение длительного периода времени не пользуется спорной жилой площадью при отсутствии препятствий с чьей-либо стороны, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней не сохраняется право пользования жилым помещением. В настоящее время истец не может распорядиться своим имуществом, что является препятствием для осуществления ей законных прав. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.52), в судебное заседание не явилась, её интересы в судебном заседании представляют её представители Сакулина Т.Ю. и Ивашкин С.А.

Представители истца Сакулина Т.Ю. и Ивашкин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом дали аналогичные указанным в иске пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> однако не проживает в этом доме в связи с тем, что для неё истцом были созданы невозможные условия совместного проживания в одном доме и она вынуждена была забрать свои вещи и уехать из этого дома. Также пояснила, что коммунальные услуги никогда не оплачивала, поскольку у неё нет денег. 

Представитель третьего лица администрации Татищевского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (л.д.16).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, прихожу к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты> в том числе подземных: 

<

данные изъяты> и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> ( л.д.7,8). 

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общее хозяйство, также не признавалась членом семьи собственника жилого помещения в судебном порядке, в нем отсутствуют её вещи. Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала, что не проживает в спорной квартире с лета 2016 года, намерений вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, так как у нее не сложились отношения с истцом. В правоохранительные органы по вопросу нарушения ее жилищных прав не обращалась. В спорном жилом помещении отсутствуют ее вещи, так как все необходимое она забрала с собой. 

Однако каких-либо доказательств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, что ответчик ФИО2 пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но истцы ей препятствовали в этом, в судебное заседание не представлено. Более того, судом разъяснялось ответчику право предоставления доказательств и отложения судебного заседания для предоставления дополнительных доказательств в подтверждение своих доводов, но ответчиком было написано заявление о рассмотрении дела по имеющимся доказательствам (л.д.58).

К показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, которая пояснила, что ФИО2 была вынуждена выехать из дома по адресу: 

<

адрес>, суд относится критически, поскольку свидетель является мамой ответчика ФИО2, которая безусловно поддерживает позицию дочери ответчика ФИО2 и заинтересована в исходе дела.

Кроме того, свидетель ФИО9 показала суду, что дочь не намерена проживать в спорном доме, ей лишь необходима регистрация. В настоящее время дочь проживает вместе с ней в 

<

адрес>, работает в 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 подтвердили, что ФИО2 летом 2016 года добровольно, забрав все свои вещи, выехала из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данный факт подтверждается просмотренной в судебном заседании и приобщенной к материалам дела видеозаписью (л.д.35). 

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения им права пользования данным жилым помещением, поскольку из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО2, так как она являлась членом семьи ФИО10 -бывшего собственника спорного жилого помещения. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО10 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.9).

Следовательно, выезд ФИО2 из спорного жилого помещения связан с прекращением семейных отношений между ней и истцом ФИО1, не носил временного характера, являлся постоянным. При этом установленные по делу обстоятельства не дают оснований для признания отсутствия ФИО2 в данном жилом помещении временным с учетом того, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым домом и земельным участком. Факт его регистрации в указанном жилье является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, третье лицо администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО3 ФИО18.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 марта 2017 года.

Председательствующий С.М. Узинская