Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 ноября 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Н.Б.,

при секретаре Бей О.Н.,

с участием ответчиков - ФИО5, ФИО6,

представителя третьего лица - ГУ – Управлению Пенсионного фонда в Сковородинском районе Амурской области – ФИО7, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в интересах ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л :

ФИО8, действующая в интересах ФИО1 обратилась с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании сделки недействительной, в обоснование которого указала, что она является опекуном своей внучки ФИО1. В октябре 2017 года на ее адрес пришло налоговое уведомление № от 21.09.2017 года, согласно которому ее опекаемая ФИО1 должна уплатить налоговый сбор на 1/4 долю в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Согласно записям ЕГРН мать ФИО1 - ФИО5, лишенная родительских прав заочным решением Кузнецкого городского суда от 10 июля 2009 года, 15.04.2016 года реализовала свое право на материнский (семейный) капитал и оформила сделку купли-продажи жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 марта 2016 года. Предметом договора была квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно п. 2 указанного выше договора, сумму в размере 

<

данные изъяты> на расчетный счет продавца ФИО11 должно было перевести Управление Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области на основании Государственного сертификата на материнский (семейный капитал) серия МК-3 №. Данную сделку, основанную на договоре купли-продажи квартиры от 17 марта 2016 года считает незаконной, нарушающей права, свободы и законные интересы ФИО1. Мать ФИО1 - ФИО5 была лишена родительский прав заочным решением Кузнецкого городского суда Пензенской области 10 июля 2010 года. Таким образом, на основании п.1 ст. 71 СК РФ, ФИО5 не имела законных оснований распорядиться материнским (семейным капиталом) и приобрести указанную выше квартиру. Регистрация доли в праве собственности на указанную выше квартиру нарушает права ФИО1, поскольку постановлением администрации г. Кузнецка Пензенской области от 22.07.2016 г. №, ФИО1 включена в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями. ФИО1 проживать со ФИО5 никогда не будет, связь с ней не поддерживает. В свою очередь, регистрация доли в праве собственности лишает ФИО1 права на получение жилого помещения специализированно жилищного фонда. На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи жилого помещения от 17 марта 2016 года в части покупки 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 недействительной.

Ответчики ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что о том, что ФИО5 в 2010 году лишена родительских прав в отношении ФИО1 они узнали только в 2012 году, но не обжаловали указанное решение. Сертификат ими был получен в 2009 году в связи с рождением третьего ребенка. В 2016 году ими было написано заявление о распоряжении средствами материнского капитала на покупку жилья и УПФ РФ принял положительное решение. Ими была приобретена квартира 

<

адрес> с учетом детей, в том числе и ФИО1, которой была выделена доля 1/4 спорного жилого помещения. Считают, что права ФИО1 ими не нарушены, поскольку они наоборот обеспечили ее долей жилья.

Представитель третьего лица - ГУ – Управлению Пенсионного фонда в Сковородинском районе Амурской области – ФИО7, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что 06 ноября 2009 г. ФИО12 обратилась в ГУ – УПФ РФ в Санчурском районе Кировской области с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением третьего ребенка - ФИО2. В территориальный орган Пенсионного фонда ею, наряду с другими документами, были представлены свидетельства о рождении детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решением ГУ – УАФ РФ в Санчурском районе Кировской области от 09.11.2009 г. № заявление удовлетворено и 09.11.2009 года ФИО13 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. На дату выдачи сертификата ФИО13 не была лишена родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, сведений о совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности территориальный орган Пенсионного фонда, выдавший сертификат, не имел. 17.03.2016 г. ФИО14 обратилась в ГУ – УПФ РФ в Сковородинском районе Амурской области с заявлением о запросе дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки. По запросу УПФР в Сковородинском районе Амурской области 01.04.2016 года дело лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, ФИО14 поступило в УПФР в Сковородинском районе Амурской области. 17.03.2016 г. ФИО14 обратилась в УПФР в Сковородинском районе Амурской области с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Ею был представлен договор купли-продажи квартиры от 17.03.2016 года, с определением размера долей по 1/4 доли в праве: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6. ФИО5 дано обязательство в связи с намерениями распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала. На запросы УПФР в Сковородинском районе Амурской области в Отдел опеки и попечительства в Сковородинском районе Амурской области, в Отдел образования Кузнецкого района Пензенской области Отдел опеки и попечительства, в Управление образования администрации Санчурского района Кировской области Отдел опеки и попечительства получены ответы о том, что сведений о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, о фактах лишения родительских прав, отмены усыновления (удочерения), ограничения в родительских правах ФИО15 (ФИО16, ФИО17) Инны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ р., не имеется. Согласно ответу от 29.03.2016 г. ФКУ «ГИАЦ МВД России», ОСК ИЦ УВД по Амурской области сведения о судимости ФИО15 (ФИО16, ФИО17) Инны Владимировны отсутствуют. 15.04.2016 года УПФР в Сковородинском районе Амурской области было вынесено решение № об удовлетворении заявления ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Считают, что решение об удовлетворении заявления ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала вынесено правомерно, так как в отношении ребенка в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки - ФИО2, она не была лишена родительских прав, умышленных преступлений, относящихся к преступлениям против личности, в отношении своих детей не совершала. Действия ФИО5 направлены на улучшение жилищных условий ее семьи и отвечают целям и задачам Закона № 256-ФЗ и Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». В соответствии со ст. 10 Закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформлено в общую собственность родителей, детей с определением долей. Согласно обязательству 

<

адрес>5 от 17.03.2016, данному ФИО5 в связи с намерением распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, она обязуется квартиру 

<

адрес>, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих детей с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после снятия обременения. Настоящее обязательство зарегистрировано в реестре за номером 765, удостоверено нотариально. То есть, на момент вынесения решения о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ничьи права нарушены не были: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 выделены доли по 1/4 каждому, в отношении ФИО17 дано Обязательство 

<

адрес>5 от 17.03.2016.

В судебное заседание истец ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание также не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограммы от 23 ноября 2018 года и заявления, ответчик ФИО9 просит рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие ее матери ФИО10 в связи с отдаленностью проживания, исковые требования не признают, считают сделку законной. Представитель заинтересованного лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес>, ее родителями являются ФИО13 и ФИО4 (свидетельство о рождении серии 1-ИЗ №).

Заочным решением Кузнецкого городского суда Пензенской области от 10 июля 2009 года ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО13 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части дохода ежемесячно в пользу опекуна ФИО8, начиная с 01 июня 2009 года до совершеннолетия. 

Постановлением главы администрации г. Кузнецка Пензенской области № от 17 декабря 2007 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За несовершеннолетней ФИО1 сохранено право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта на имя ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки администрации г. Кузнецка Пензенской области от 02 июля 2018 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановлением администрации г. Кузнецка от 22.07.2016 года № включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. До настоящего времени жильем не обеспечивалась. 

Также судом установлено, что 25 июня 2012 года зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО13, после чего жене присвоена фамилия ФИО15. 

По договору купли-продажи квартиры от 17 марта 2016 года, заключенному между ФИО9, действующей от имени ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (продавец) и ФИО5, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 (покупатели), продавец продал, а покупатели купили с условиями настоящего договора в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве каждому недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 2 настоящего договора следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> продана за 

<

данные изъяты>, указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Сумму 

<

данные изъяты> покупатели обязуются перечислить на счет продавца не позднее 01 июля 2016 года за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 №, выданного Государственным учреждением – Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Санчурском районе Кировской области 09 ноября 2009 года ФИО5. 

Договор подписан сторонами 17 марта 2016 года и произведена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к покупателям.

Денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> переведены на счет продавца за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 №, выданного ГУ – УПФР в Санчурском районе Кировской области 09 ноября 2009 года, и продавцом получены, что сторонами не оспаривается. 

На основании ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Ч. 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Указанные требования законодательства при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, сторонами соблюдены. 

На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 названного Закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

На основании ч.7 ст. 3 настоящего Закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 данного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в п.п. 1 и 2 ч. 1 ст. 3 настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, пунктом 2 которых предусмотрено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

В соответствии с п. 5 Правил лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

Таким образом, устанавливая дополнительную меру государственной поддержки в виде средств материнского (семейного) капитала, законодатель определил круг лиц, на которых он распространяется, и закрепил исчерпывающий перечень направлений, по которым указанные средства могут быть использованы. Целевой характер использования средств материнского (семейного) капитала является мерой защиты, установление которой обусловлено необходимостью поддержания семьи со стороны государства в наиболее незащищенных сферах: жилищной, образовательной и пенсионной. Данная мера призвана избежать расходования средств материнского (семейного) капитала на другие менее значимые нужды.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право женщин на дополнительные меры государственной поддержки прекращается в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

На основании ч.3 ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ решение о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата выносится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации не позднее чем в месячный срок с даты приема заявления о выдаче сертификата.

Судом установлено, что 09 ноября 2009 года ФИО18 на основании решения Государственного учреждения Управление Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-111 №, в соответствии с которым ФИО18 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 312.162 рубля 50 копеек, в связи с рождением третьего ребенка ФИО2. 

Также, судом установлено, что на дату выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал ФИО12 не была лишена родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, сведений о совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности территориальный орган Пенсионного фонда, выдавший сертификат, не имел.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч.ч. 1 и 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

17 марта 2016 года ФИО14 обратилась в УПФР в Сковородинском районе с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-111 №, выданного 09 ноября 2009 года Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области, на оплату приобретаемого жилого помещения.

На запросы УПФР в Сковородинском районе Амурской области в Отдел опеки и попечительства в Сковородинском районе Амурской области, в Отдел образования Кузнецкого района Пензенской области Отдел опеки и попечительства, в Управление образования администрации Санчурского района Кировской области Отдел опеки и попечительства получены ответы о том, что сведений о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, о фактах лишения родительских прав, отмены усыновления (удочерения), ограничения в родительских правах ФИО15 (ФИО16, ФИО17) Инны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ р., не имеется. 

Согласно ответу от 29.03.2016 г. ФКУ «ГИАЦ МВД России», ОСК ИЦ УВД по Амурской области сведения о судимости ФИО15 (ФИО16, ФИО17) Инны Владимировны отсутствуют.

Решением ГУ - УПФР в Сковородинском районе Амурской области от 15 апреля 2016 года удовлетворено заявление ФИО5 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-111 №, выданного 09 ноября 2009 года Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области, на улучшение жилищных условий: на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 419.779 рублей 15 копеек. 

Согласно ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из регистрационного дела № в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО6, ФИО5 и ФИО9 через МФЦ обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, по 1/4 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ФИО6, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и выдаче свидетельства о государственной регистрации права. А также о регистрации ограничения (обременения) права – регистрация ипотеки (без регистрации сделки).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 17 марта 2016 года зарегистрирована общая долевая собственность (1/4 доля в праве) на квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-111 №, выданного 09 ноября 2009 года Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соблюдено право несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на долю в приобретенном жилом помещении. 

Действия ФИО5 по приобретению жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 марта 2016 года за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-111 №, выданного 09 ноября 2009 года ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области, направлены на улучшение жилищных условий ее семьи и отвечают целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

На основании изложенного, с учетом избранного истцом ФИО8, действующей в интересах ФИО1, способа защиты, принимая во внимание, что решение ГУ – УПФР в Сковородинском районе Амурской области от 15 апреля 2016 года о распоряжении средствами материнского капитала на основании выданного 09 ноября 2009 года ГУ - Управлением Пенсионного фонда РФ в Санчурском районе Кировской области государственного сертификата на материнский (семейный) капитал истцом не оспаривается, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания договора купли-продажи жилого помещения от 17 марта 2016 года недействительным. 

Доводы истца о том, что регистрация доли в праве собственности лишает ФИО1, включенную в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, права на получение жилого помещения специализированно жилищного фонда, судом признается необоснованным, по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года, проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным (и, следовательно, таким детям-сиротам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда), если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Данная позиция обозначена также в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилыми помещениями, утвержденного Президиумом ВС РФ от 20.11.2013 года.

Судом установлено, что ФИО1 в настоящее время проживает в жилом помещении, принадлежащем своему опекуну ФИО8, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нанимателем указанного жилого помещения или членом семьи нанимателя не является. 

Также, в собственности ФИО1 находится 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., приобретенной ФИО5 на основании договора купли-продажи от 17 марта 2016 года, за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть ФИО1 обеспечена жильем менее учетной нормы. 

Истица в своем иске указывает, что проживание ФИО1 в указанном жилом помещении совместно с семьей ее матерью ФИО5 невозможно, поскольку мать ФИО1 лишена в отношении нее родительских прав, связь с дочерью не поддерживает.

Наличие у ФИО1 на праве собственности жилого помещения, приобретенного на средства материнского капитала, которым она обеспечена жильем менее учетной нормы, учитывая, что проживание ФИО1 с матерью ФИО5 в одном жилом помещении невозможно, не лишает ее, как ребенка, оставшегося без попечения родителей, нуждающейся в улучшении жилищных условий, социальной защиты со стороны государства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО8, действующей в интересах ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через 

<

адрес> в течение месяца со для принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 ноября 2018 года.

Председательствующий судья Н.Б. Федорчук