Дело №2-178/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года п.г.т. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, 

Установил:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования за лицом, фактически вступившим в права наследования, по тем основаниям, что 30 сентября 2005 года умер её муж ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м и земельного участка, площадью 2792 кв.м, за кадастровым номером 16:08:160301:84, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются истец ФИО6 и его дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые на наследство не претендуют. Истец ФИО6, как наследник первой очереди фактически приняла вышеуказанное наследство, так как на день открытия наследства она проживала совместно с наследодателем, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшей наследство ФИО1 отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано. 

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения соответствующие исковому заявлению, дополнив, что на день открытия наследства она проживала совместно с мужем, и в настоящее время продолжает проживать в данном доме, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Табар-Черкийского Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования матери ФИО6 удовлетворить. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, от них имеются письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где просят исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Апастовского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился, от него поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти ФИО1 является супруга – ФИО6.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии I-КБ №, зарегистрированный отделом ЗАГСа исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – муж истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 19,5 кв.м и земельного участка, площадью 2792 кв.м, за кадастровым номером 16:08:160301:84, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Принадлежность ФИО1 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка ФИО1

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N16-0-1-259/4002/2018-102, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 2792 кв.м, за кадастровым номером 16:08:160301:84.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО1 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорными земельным участком и жилым домом как своими собственными, использовал их по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО1 спорные земельный участок и жилой дом считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Из ответа на запрос нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 от 27 апреля 2018 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. 

Доказательств, принятия наследства после смерти ФИО1, иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО6 после смерти мужа ФИО1, которому данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ТАССР, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 19,5 кв.м и земельный участок, площадью 2792 кв.м, за кадастровым номером 16:08:160301:84, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

: Судья: Э.А.Нигматзянова