47RS0014-01-2019-000372-24

дело № 2-572/2019 05 июня 2019 года 

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при участии прокурора Андреевой П.А. 

при секретаре Ильиной М.С.

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, 

установил:

администрация муниципального образования РОмашкинское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просила суд выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что на основании постановления главы администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №,, между администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №. Согласно разделу 1 договора наниматель составом семьи 2 человека принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, которое было предоставлено в связи с исполнением ФИО1 трудовых обязанностей в МП «АУРП». ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил трудовые отношения с МП «АУРП» в связи с чем, законные основания для проживания в указанном жилом помещении у ФИО1 и членов его семьи его семьи утрачены. В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, однако требования истца в добровольном порядке не были удовлетворены.

Представитель истца адвокат ФИО6, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, просила предоставить отсрочку для выселения, поскольку ему негде проживать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что в отношении специализированного жилого помещения заключается договор найма жилого помещения.

Установлено, что Распоряжением ФА по Управлению федеральным имуществом от 23.05.2006г. №-р, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность 

Решением Совета депутатов муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Постановлением главы администрации МО Ромашкинское сельское поселение от 22.12.2006г. №, 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> включена в учёт служебных жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности. 

В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> от 22.12.2016г. №, между администрацией муниципального образования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №.

Согласно разделу 1 договора Наниматель составом семьи два человека принял в срочное возмездное владение пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>.

Жилое помещение предоставлено в связи с исполнением ФИО1. трудовых обязанностей в муниципальном предприятии «АУРП».

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2,.

Срок найма жилого помещения устанавливался сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истёк, с 20.09.2018г. трудовые отношения с МП «АУРП» закончились, в связи с чем, законные основания для проживания в указанном жилом помещении у ФИО1. и членов его семьи. утратились.

В адрес ответчиков было направлено уведомление об освобождении жилого помещения.

Ответчики не состоят на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилом помещении на условиях договора социального найма.

Требования истца в добровольном порядке не удовлетворено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 12 пункта 7 договора, наниматель обязан при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.

В соответствии со статьей 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчики к категории лиц, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ не относятся, доказательств, что ответчики состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, равно как признаны малоимущими в целях обеспечения их жильем по договору социального найма, не представлено.

Доказательств, что спорное жилое помещение на момент заключения договора найма служебного жилого помещения № имело иной правовой статус, было предоставлено ответчику на условиях социального найма в порядке, предусмотренном ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

На основании пункта 3 Постановления Правительства РФ от дата N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь в установленном законом порядке включена в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны и отнесена к служебным жилым помещениям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира была предоставлена истцу по договору социального найма и только после этого включена в специализированный жилищный фонд материалы дела также не содержат.

Одновременно суд также учитывал, что доказательств того, что спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда, не имеется, согласие собственника жилого помещения на изменение правового режима жилого помещения не представлено, как не представлено доказательств того, что ответчики состояли либо состоят на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Выселение ответчиков из занимаемой ими квартиры не нарушает ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено семье ФИО1 на условиях временного пользования и на период прохождения службы.

Конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, а равно как и организаций.

Отсутствие у семьи ФИО1 права пользования иным жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания их права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35,93,103 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ромашкинское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение одного месяца через Приозерский городской суд. 

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года

Судья И.Л Горбунцова