Дело № 2-393/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что на основании государственного акта, постановления Дербишевского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке он построил жилой дом, в данном доме он проживает с семьей. Документы на дом не оформлены.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представители ответчиков администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Из отзыва начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 следует, что возражает в удовлетворении исковых требований, просит отказать в удовлетворении исковых требований. Считает привлечение Управления к участию в деле в качестве соответчика необоснованным. Спора между истцом и Управлением нет, отсутствуют какие-либо правоотношения и материально-правовой интерес. Управление не является правообладателем спорного объекта недвижимости, прав и законных интересов истца не нарушало. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно параграфу 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства N 83 от 21 февраля 1968 года, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей инструкции не регистрируются, а принадлежность гражданину жилого дома в сельской местности подтверждается записями в похозяйственной книге.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> на основании Решения администрации Дербишевского сельского совета Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного)пользования землей, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на собственные средства на вышеуказанном земельном участке построил жилой дом площадью 72,9 кв.м. Документы на жилой дом не оформлены.

По данным похозяйственной книги администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области за ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на жилой дом отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 пользуется жилым домом в течение длительного времени, является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. В течение указанного времени никто не заявлял требований о незаконности возведения жилого дома и его сносе. Сведения о принадлежности истцу жилого дома внесены в похозяйственную книгу Дербишевского сельского поселения. Суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. За ФИО1 необходимо признать право собственности на жилой дом.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области необходимо отказать.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

Управление Росреестра по Челябинской области не является правообладателем спорного объекта недвижимости, прав и законных интересов истца не нарушало. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: