Дело № 2-7291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 11 декабря 2017 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Орлова Г.Б., при секретаре Полозовой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» к Посторонкэ Сержиу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» обратилось в суд с иском к Посторонкэ Сержиу о взыскании, с учетом уточнений, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года, в размере 17735 рублей 93 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 709 рублей 44 копейки. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: Ленинградская область Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, дом 85, квартира 1. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года, составляет 116929 рублей 20 копеек, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца - ФИО1, в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила исковое заявление в части размера денежных средств в связи с частичной оплатой, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайств не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что обслуживание дома, расположенного по адресу: Ленинградская область Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, дом 85 в период с октября 2015 года по октябрь 2017 года осуществлялось ООО «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания».

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область Всеволожский район, поселок Мурино, шоссе в Лаврики, дом 85, квартира 1. принадлежит на праве собственности Посторонкэ Сержиу.

Долг по оплате за квартиру и коммунальные услуги за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года, составляет 17735 рублей 93 копейки. 

Согласно п. 1-2 ст. 153, пп.5 п. 3 ст. 67 и п. 2 ст. 69 ЖК РФ своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

П. 8 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. 

В соответствии с 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008 N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что каждая из задач подготовки дела к судебному разбирательству, перечисленных в статье 148 ГПК РФ, является обязательным элементом данной стадии процесса. Под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению солидарно со всех совершеннолетних нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных и проживающих в указанной квартире, которыми являются ответчики.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду не представлено документов в подтверждение расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей. Однако, учитывая присутствие представителей в каждом судебном заседании, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории спора, сложности дела, произведенной представителем работы, принимая во внимание соотношение расходов с объемом защищенного права, подтверждения оплаченных стороной юридических услуг, суд находит заявленную к возмещению сумму разумной и подлежащей взысканию.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу суд присуждает возместить с ответчика понесённые по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 рублей 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Посторонкэ Сержиу в пользу ООО «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по октябрь 2017 года, в размере 17735 рублей 93 копейки;

взыскать с Посторонкэ Сержиу в пользу ООО «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины – в сумме 709 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья: