Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественного комплекса Московской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих геоданных: 

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион

угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес),, принадлежащего на праве собственности истцам согласно решению Рузского районного суда Московской области от (дата).

В обоснование требований указано, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за ФИО1, ФИО2, ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по ... доли за каждым в следующих координатах:

номер 

пикета

х

у

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В результате проведенной судебной землеустроительной экспертизы выявлено, что при описании границ земельного участка с КН № в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН № имеет место реестровая ошибка, и поскольку решить спор в досудебном порядке не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Сторона истцов на уточненных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Министерства имущественного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ГКУ МО «Мосавтодор» в судебном заседании иск не признал..

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестр» о слушании извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (пункты 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Границы земельного участка являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4 п. 2 ст. 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности", п. 2 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Порядок проведения органом регистрации прав учетных действий (внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН или исправление реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН) регламентирован Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В случае, если причиной пересечения границ земельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, такая ошибка подлежит исправлению в порядке ст. 61 указанного выше Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 указанной выше статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 вышеназванного Закона).

По делу установлено, что решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) за ФИО1, ФИО2, ФИО4 признано право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства по ... доли за каждым в следующих координатах:

номер 

пикета

х

у

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На вышеуказанном земельном участке расположен дом, с постройками. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности истцов на земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается. 

Реализуя права собственника, в (дата) году истец решил выполнить весь объем кадастровых работ, с целью внесения в ЕГРН сведений об его координатах. В ходе мероприятий по внесению сведений в ЕГРН было выявлено «наложение» на земельный участок с КН №, сведения о границах которого содержаться в ЕГРН. 

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, поскольку ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует истцам внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

По делу по ходатайству истцов была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу (адрес) кадастровым номером № составляет ... кв.м., что соответствует площади участка по данным ЕГРН и решению Рузского районного суда от (дата), величина несоответствия составляет ....м. и находится в допустимом диапазоне погрешности определения площади земельного участка, который составляет ...

Границы земельного участка, расположенного по адресу (адрес) кадастровым номером № соответствуют решению Рузского районного суда от (дата) и ситуационному плану объекту по состоянию на (дата) выполненного ГУП МО «МОБТИ» Рузским отделом, имеющиеся отклонения находятся в пределах погрешности определения координат характерных точек границ земельных участков.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером № находятся: ....

Имеется «наложение» границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м.. 

Наложение границ земельных участков произошло в следствии включения в границы участка с кадастровым номером № части участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. В местах «наложения» границ земельных участков дороги или объекты дорожной инфраструктуры отсутствуют.

Для устранения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить из ЕГРН сведенья о границах участка с кадастровым номером № в координатах 

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион

угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, экспертом исследовались земельные участки, принадлежащие истцам на праве собственности, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцами были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истцов ответчиком. В ходе судебного заседания был установлен факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером № в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН №, что повлекло нарушение прав истцов, как собственников земельного участка с кадастровым номером №. 

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено и не оспорено ответчиком, что граница земельного участка истцов существует на местности более пятнадцати лет и закреплена с использованием объектов искусственного и природного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, все вышеуказанные факты свидетельствуют о бесспорности землепользования истцов.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих геоданных: 

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион

угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно следующих геоданных:

номер 

пикета

х

у

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно земельных участков с №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2019 года.

Судья: Е.С. Морозова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к Министерству имущественного комплекса Московской области об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, 

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в следующих геоданных: 

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион

угол

S, м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН № согласно следующих геоданных:

номер 

пикета

х

у

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН относительно земельных участков с КН №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Судья: Е.С. Морозова