Дело №2-145/2020

63RS0028-01-2020-000011-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 5 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В. 

при секретаре Сидоровой В.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО несовершеннолетнего), ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете, 

с участием представителя истца ФИО5, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчика ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней (ФИО несовершеннолетнего), (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1, (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4 с регистрационного учёта. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района Сергиевский ФИО5 поддержала исковые требования и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский. Квартира была предоставлена в пользование семье Гриченко: ФИО1, ФИО6, ФИО2 и детям: (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4, (ФИО несовершеннолетнего) ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма, по которому ФИО1 и членам его семьи: ФИО6 – мать, ФИО2 – жена, (ФИО несовершеннолетнего) – сын, ФИО4 – сын, (ФИО несовершеннолетнего) – дочь, квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование. В 2013 году ФИО6 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления муниципального района Сергиевский была осуществлена проверка в рамках осуществления контроля за муниципальным жилищным фондом муниципального района Сергиевский. В результате проверки было выявлено, что в квартире никто не проживает, жилое помещение имеет ветхий вид, закрыто на замок, территория перед жилым помещением заросла травой и кустарником, забор возле дома отсутствует. Было установлено, что в 2016 году семья Гриченко добровольно выехала из жилого помещения, в настоящее время проживают по адресу: 

<

адрес>, в доме, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Согласно ответа из Сергиевского отделения ПАО «Самараэнерго», последняя оплата за жилое помещение производилась ДД.ММ.ГГГГ, последняя оплата в МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» производилась в мае 2019 года, лицевой счёт в ООО «СКК» не открыт. То есть жилое помещение семьей Гриченко не востребовано на протяжении трех лет, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением. Поскольку нарушаются права администрации района, они вынуждены обратиться в суд. 

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживал с родителями с 1969 года. Квартиру предоставлял родителям колхоз. Отец давно умер, мать умерла в 2013 году. Квартира принадлежит администрации поселения, он пытался оформить квартиру в собственность, начал с оформления земли, но до конца не довел. 

В 2014 году на материнский капитал они с женой купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Из квартиры по адресу: 

<

адрес> выехали в 2016 году и сейчас все проживают в 

<

адрес> с дочерью зарегистрировались в новом доме. Он и сыновья не стали выписываться со старой квартиры, думали, что дети будут там проживать. При это все коммунальные услуги он оплачивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признала исковые требования и пояснила, что с ФИО1 состоят в браке с 1996 года, от брака у них трое детей: сыновья С., К. и дочь (ФИО несовершеннолетнего). До 2016 года они все проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартиру в собственность не оформляли, им говорили, что это ветхое жилье. В 2014 году на материнский капитал купили 

<

адрес> в 

<

адрес> и под новый 2016 год они все выехали из квартиры и стали проживать в доме. 

Ответчики (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что 

<

адрес> в 

<

адрес> представляет собой деревянный барак. В бараке расположены 4 квартиры. В бараке никто не проживает, территория возле дома заросла травой. Семья Гриченко проживает в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.64). 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что семья Гриченко проживала в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Года 2-3 назад Гриченко переехали в отдельный коттедж и проживают там. Дом по 

<

адрес> представляет собой барак, там никто не проживает. 

Заслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состоят в браке, в браке у них родились дети: ДД.ММ.ГГГГ - сын С., ДД.ММ.ГГГГ - сын К., ДД.ММ.ГГГГ – дочь (ФИО несовершеннолетнего), что подтверждается свидетельствами о заключении брака и рождении (л.д.6-8). 

Правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Кандабулак, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д.9-10). 

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.71).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский и ФИО1 был заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому нанимателю ФИО1 и членам его семьи: ФИО6 – мать, ФИО2 – жена, (ФИО несовершеннолетнего) – сын, ФИО4 – сын, (ФИО несовершеннолетнего) –дочь, в бессрочное владение и пользование была передана квартира площадью 50,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней (л.д.11-14). 

Из ответа ОВМ ОМВД России по Сергиевскому району усматривается, что по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, (ФИО несовершеннолетнего) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 и (ФИО несовершеннолетнего) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.17). 

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1, ФИО2, (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4, (ФИО несовершеннолетнего) являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, доля в праве у каждого 1/5 (л.д.18-21). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст.83 ЖК РФ). 

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найм; при этом надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенной Отделом муниципального контроля и охраны труда Контрольного управления администрации муниципального района Сергиевский проверки по адресу: 

<

адрес> было выявлено, что данная квартира находится в четырехквартирном одноэтажном доме, территория заросла кустарниками и травой, забор возле дома отсутствует, жилое помещение имеет ветхий вид, входная дверь закрыта на замок, признаки проживания в квартире людей не установлены (л.д.31-32). 

Постановлением администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по муниципальному району Сергиевский на ДД.ММ.ГГГГ, семьи Гриченко в данном списке нет.

В судебном заседании было установлено, что в 2014 году семья Гриченко приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес> в 2016 году добровольно выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Из справки ООО «СКК» видно, что лицевой счёт по адресу: 

<

адрес> не открыт; в МУП «ЖКХ муниципального района Сергиевский» открыт лицевой счет на ФИО1, последняя оплата поступила в мае 2019 года; в Сергиевском отделении ПАО «Самараэнерго» открыт лицевой счет на ФИО1, последняя оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35). 

Суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, (ФИО несовершеннолетнего), ФИО4, (ФИО несовершеннолетнего) утратили право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, поскольку, будучи зарегистрированными в спорной квартире, жилым помещением не пользуются, не проживают длительный период, их выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, то есть семья Гриченко фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, поэтому суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца администрации муниципального района Сергиевский. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, (ФИО несовершеннолетнего) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 13 марта 2020 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носкова