Дело № 2-939/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково, Ростовская область 18 декабря 2017 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей об освобождении от платы за теплоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанный дом распоряжением Администрации г.Гуково Ростовской области от 27.06.2016 № 330 признан аварийным и подлежащим сносу. Летом 2017 года в квартире истца потекли стояки и батареи отопления. Вследствие нецелесообразности ремонта либо установки новых батарей отопления, истцом были демонтированы батареи системы отопления в квартире. Отсоединение от системы теплоснабжения дома зафиксировано в акте ООО «Стройгаз» от 05.09.2017. 07.09.2017 истец обратилась к ответчику с заявлением об освобождении от оплаты услуг по теплоснабжению квартиры 

<

адрес>, на которое от ответчика 21.09.2017 получен отказ. Действия ответчика истец считает неправомерными и нарушающими права на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом, поскольку данные действия возлагают на истца обязанность оплачивать непотребленный коммунальный ресурс и неоказанную услугу по теплоснабжению. Ссылаясь на ст.ст. 539, 544 ГК РФ, истец полагает, что она обязана оплачивать коммунальную услугу из фактического потребления, а квартира 

<

адрес> не является потребителем коммунальной услуги «теплоснабжение». Начисление платы за услугу теплоснабжения собственникам жилых помещений, не оборудованных системой отопления, противоречит положениям пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления. На основании изложенного истец просит суд признать незаконным начисление АО «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей платы за услугу теплоснабжение по квартире 

<

адрес>, начиная с начала отопительного сезона 2017-2018 г.г. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, мотивируя их доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Стройгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом возражая против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Стройгаз».

Представитель привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г. Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении слушания по делу не заявлял. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Гуково.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.01.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.01.2014.

В соответствии с распоряжением Администрации г. Гуково от 27.06.2016, дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

АО «Донэнерго» в лице филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей является ресурсоснабжающей организаций и оказывает коммунальную услугу «теплоснабжение».

На имя истца ответчиком открыт лицевой счет № по 

<

адрес>, производится начисление платы за услугу «теплоснабжение».

Истцом в квартире 

<

адрес> были демонтированы радиаторы отопления. Разрешения на демонтаж истец не получала. В квартире проходят «закольцованные» стояки системы отопления. Указанный факт подтвержден актом ООО «Стройгаз» от 05.09.2017, которым зафиксирован самовольный демонтаж истцом в квартире радиаторов отопления.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ)

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно истец, как собственник квартиры5 

<

адрес>, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, -электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Следовательно, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ). 

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие согласования с органом местного самоуправления переустройства жилого помещения, в том числе, наличие разрешения на отключение от системы центрального отопления в кв.5 многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>. Истцом также не представлено доказательств внесения изменений в технический паспорт на жилое помещение.

В судебном заседании истец подтвердила, что разрешений на перепланировку жилого помещения она не получала, отключила радиаторы системы отопления самовольно. 

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.п. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от ДД.ММ.ГГГГ потребитель не в праве самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Следовательно, истцом радиаторы системы центрального отопления были сняты без соответствующего разрешения, самовольно. Индивидуальное отопление в квартире истца не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что услуги по теплоснабжению в централизованном порядке истцу оказываются, счета за отопление ответчиком ему выставляются, однако истец без законы оснований отказывается оплатить данные услуги.

ФИО3 совершены незаконные действия, связанные с отключением квартиры от системы отопления. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Из буквального толкования вышеуказанных ном следует, что потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления, а ФИО1 является потребителем коммунальной услуги «теплоснабжение». 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Акционерному обществу «Донэнерго» Тепловые сети в лице Гуковского района тепловых сетей об освобождении от платы за теплоснабжение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья Н.В. Батура