Дело № 2-3561/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17.09.2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, колхозу «XXXX» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации с участием третьих лиц ФИО2, ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, ссылаясь на то, что проживает в данной квартире на условиях договора найма с ДД.ММ.ГГ года. Ее дочь ФИО2, сын дочери ФИО3, также проживающие в квартире, дали свое согласие на приватизацию, от участия в ней отказались.

Во внесудебном порядке получить квартиру в собственность в порядке приватизации не представилось возможным, т.к. юридически квартира ни за кем не закреплена. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 на иске настаивала по указанным основаниям, пояснила, что ордер на квартиру был выдан уже после фактического вселения. 

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее- Закон) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. 

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. 

В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как указано в пункте 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующих местных органов власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в XXXX, регистрация по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ. 

Как следует из информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК» сведения о зарегистрированных правах на XXXX г. Уссурийске в учреждении отсутствуют, в инвентарном деле на дом правоустанавливающих документов на объект недвижимости нет.

Согласно ордеру №АБ серия 628 данная квартира была предоставлена как служебная главе ФИО5 на состав семьи жену ФИО1 и детей на основании решения Пушкинского совета народных депутатов от 16.03.1992.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления жилья, в домах, принадлежащих колхозам, включение жилых помещений в число служебных и установление перечня категорий работников, которым могут предоставляться такие помещения, производятся по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных, утверждаемому исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (ст. 103 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 105 ЖК РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

По сообщению МКП «Архив Уссурийского городского округа», Управления по работе с территориями администрации Уссурийского городского округа в имеющихся документах архивных фондов «Администрация Пушкинского сельсовета», «XXXX», в отделе по работе с Пушкинской территорий решения Пушкинского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ о предоставлении служебной квартиры ФИО5 не имеется. 

Право истицы на пользование квартирой на условиях договора социального найма никем не оспаривается, сведения о включении квартиры в с число служебных отсутствуют.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК» истица не имеет в собственности объектов недвижимости в т.ч. и приватизированных на территории Приморского края. 

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Приморскому краю объектов недвижимости, за исключением земельного участка на землях сельхозназначения, в собственности истицы не имеется.

В материалах дела имеются нотариально заверенные заявления зарегистрированных в квартире ФИО2, ФИО3 об отказе от участия в приватизации, согласии на приватизацию.

Оснований для отказа в приватизации занимаемого жилья в соответствии со ст. 4 Закона не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019