Дело № 2-1061/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т. А. 

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю. 

с участием представителя ответчика Администрации ГП «Шерловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-1061-2017 по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что им в начале 1990-х годов собственными силами и за счет собственных средств построен гараж (гаражный бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, район СОТ «Новое», гараж №. После проведения переадресации на основании Постановления Администрации ГП «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес его гаража изменен на следующий адрес: 

<

адрес>. Гараж с окончания строительства и до настоящего времени используется им в личных целях для хранения транспортного средства. 

Земельный участок, на котором расположены гаражи был отведен под садово-огородническое товарищество «

<

данные изъяты> на основании Постановления Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке по указанному адресу расположено более ста гаражных боксов, используемых для хранения личного легкового транспорта. Никакого гаражного кооператива не существует. 

Для узаконения своих прав в отношении гаража истцу необходимо признать право собственности на указанное недвижимое имущество посредством обращения в суд, поскольку разрешительных документов на строительство он не оформлял. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь которого составляет 32,7 кв.м.

Истец ФИО2 был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации ГП «Шерпловогорское» МР «Борзинский район» Забайкальского края ФИО1, действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования признала, по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве, при этом указав, что вышеуказанное имущество не является муниципальной собственностью. 

Выслушав представителя ответчика, показания свидетелей ФИО8.А., ФИО6, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела в 1990-х домах ФИО2 построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением Администрации ГП «Шерловогорское» № от ДД.ММ.ГГГГ микрорайону, расположенному в 100 метрах от ориентира –

<

адрес> 

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из справки Администрации городского поселения «Шерловогорское» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденным решением Совета городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № находится в зоне производственно-коммунальных складских объектов IV-V класса санитарной опасности. Вид разрешенного использования земельного участка «Сооружение для хранения транспортных средств». 

Также из данных выписки технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> настоящее время находится объект гаражного назначения №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (литера А), построенный в 1990 году. 

Из представленной справки отделом Управления муниципальной собственностью Администрации городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью городского поселения «Шерловогорское». 

Как следует из уведомления предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из свидетельских показаний свидетелей ФИО8., ФИО6, истец в 1990-х годах построил гаражный бокс № за счет собственных средств. С момента строительства данного гаража истцом используется он по назначению, для стоянки личного транспортного средства. 

Исходя из сведений представленных Администрацией городского поселения «Шерловогорское» при строительстве самовольно построенного гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> градостроительные регламенты не нарушены. 

В настоящее время истец ФИО2 открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Шерловогорское» не предъявляла прав на спорный гараж.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО2, поскольку они законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании право собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова

Решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.