№ 2-119/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 04 марта 2019 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Янч О.В., 

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ», ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ», ФИО4 о признании в порядке наследования права собственности на гараж 18 в ряду 1 КГС «

<

адрес>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что 21 октября 1982 года ее супругу С. было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража. В этом же году они построили гараж и стали им пользоваться. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг С. умер. После смерти супруга осталось наследственное имущество, которое согласно завещанию от 12 марта 1993 года завещано на ее имя. В том числе был завещан гараж 18 в ряду 1 КГС «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Она фактически приняла наследство после смерти мужа. Осенью 2018 года она обратилась к нотариусу г. Гусева с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 марта 1993 года. Ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 18 в ряду 1 в коллективной гаражной стоянке «

<

данные изъяты>» на 

<

адрес> в 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 21 октября 1982 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе, наружные толщиной 250 мм, внутренние – 120 мм, кровля выполнена деревянная с верхним покрытием из шифера по деревянной обрешетке. Фундаменты гаража выполнены ленточные, бетонные, кирпичные толщиной 300 мм. Общая площадь гаража составляет 

<

...> кв.м.

В 1982 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО6 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком С. было получено. 

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от января 2019 года общее состояние строительных конструкций гаража 18 в ряду 1 в коллективной гаражной стоянке «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и экологических норм, отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений. 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заедании установлено, что возможности приемки гаража в эксплуатацию законодательством, действовавшим ранее, не было предусмотрено. Поэтому С. не мог предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Право С. распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти С. его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается разрешением на строительство гаража. Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под КГС «

<

данные изъяты>».

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования С. гаражом 18 ряда 1 в коллективной гаражной стоянке «Автотурист» на 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у С. права собственности на гараж 18 в ряду 1 в КГС «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства. 

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание было составлено 12 марта 1993 года на ФИО1. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти С., не имеется.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица ФИО2 является наследником по составленному завещанию после смерти С.

Поскольку на момент смерти С. принадлежал гараж, расположенный в коллективной гаражной стоянке «Автотурист» по адресу: 

<

адрес>, ряд 1, гараж 18, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти С.. в предусмотренный законом срок. 

Нотариус выдала ФИО1 свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Однако на гараж свидетельство о наследстве выдано не было, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.

Ответчик ФИО4 не претендует на наследственную долю в виде гаража.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено право собственности наследодателя С. на гараж 18 в ряду 1 в КГС «Автотурист» по ул. Свободы в г. Гусеве Калининградской области. 

Поскольку ФИО1 является наследником по завещанию, после умершего С., вступила в права наследования, другие наследники свои права на наследственное имущество не заявляют, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КГС «

<

данные изъяты>», ряд 1, гараж 18 в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Янч 

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2019 года.