УИД 71RS0019-01-2023-001284-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Салицкой О.П.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-94/2024 (№2-1073/2023) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО6, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав заявленные требования тем, что она (

<

данные изъяты> доли в праве) и её несовершеннолетние дети – ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доли в праве и 

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли в праве), являются собственниками жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность).

Ответчик ФИО6 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.07.2021 года в качестве бывшего супруга. 24.03.2022 года ФИО6 выехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства и вывез все свои личные вещи. С того времени ответчик в спорной квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет со стороны истца. Коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно требования истца не выполнил. 

Ответчики ФИО9, ФИО10 были зарегистрированы в спорной квартире с 13.05.2022 года, для оформления гражданства РФ. Ранее они не проживали в квартире и личных вещей в ней не имели.

Данные обстоятельства существенно ограничивают и нарушают права и законные интересы истца и её детей, как собственников жилого помещения, так как препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу и её детям на праве собственности недвижимым имуществом. Иным способом, кроме как решением суда, признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Ответчики ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, территориального отдела по Суворовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке. 

Прокурор Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате судебного заседания в установленном законом порядке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, закреплено в части второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст.40 и п.1 ст.45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст.ст.30, 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением при смене собственника прекращается, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 209 п. 1, п. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (абзац 7 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 г. № 13-П).

Доводы истца, указанные в исковом заявлении, подтверждаются предоставленными письменными доказательствами, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.06.2021 года зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 22.06.2022 года за №, №, №, №, № - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-293813895 от 28.12.2023 года. 

28.12.2022 года ФИО6 на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области, передал в дар принадлежащее ему по праву общей долевой собственности 13/50 долей в праве собственности на квартиру, своему сыну ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 29.12.2022 года за №. 

Согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2023 года, общими долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО2 (

<

данные изъяты> доли в праве и 

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО1

<

данные изъяты> долив праве), ФИО4 (4/25 доли в праве), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли в праве).

Сведений о том, что указанный договор купли-продажи от 30.06.2021 года и договор дарения от 28.12.2022 года оспорены, либо признаны недействительными, суду не представлено.

Согласно справке, выданной МКУ «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с 13.07.20221 года по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 13.05.2022 года по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые близкими родственниками истцу не являются.

Из адресной справки ОВМ МОМВД России «Суворовский» от 11.01.2024 года усматривается, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства с 13.05.2022 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также по вышеуказанному адресу.

Из поступившей 15.01.2024 года из МКУ «Сервис» выписки из домовой книги следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13.07.2021 года по адресу: 

<

адрес>; с 13.05.2022 года зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу.

Аналогичная информация содержится и в поквартирной карточке от 15.01.2024 года.

На основании представленной записи акта о заключении брака № от 25.07.2017 года, установлено, что межу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован брак и ФИО12 была присвоена фамилия «ФИО15а». 

В зарегистрированном браке у них рождены дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 31.08.2018г.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью акта о рождении № от 24.01.2021г.; ФИО15 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записью акта о рождении № от 14.05.2022г. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния по Суворовскому, Арсеньевскому, Белевскому, Дубенскому, Одоевскому районам и Славному комитета записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области 24.05.2022 года, установлено, что брак прекращен между ФИО6 и ФИО1 -13.05.2022 года, что также подтверждается записью акта о расторжении брака № от 24.05.2022г., на основании решения от 11.04.2022 года о расторжении брака мирового судьи судебного участка №40 Суворовского судебного района Тульской области.

Из представленного ответа АО «Суворовский рынок» от 18.01.2024 года №26, усматривается, что задолженности по открытым лицевым счетам № и № по адресу: 

<

адрес> не имеется, что также подтверждается справками об образовавшейся задолженности. 

Также судом установлено, что спорная квартира в пользование ответчикам истцом не предоставлялась.

Таким образом, при смене собственника истец вправе требовать на основании ч.2 ст.292 ГК РФ, прекращение право пользования ответчиками жилого помещения, указанного в иске, т.е. по адресу: 

<

адрес>.

Из доводов истца ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с ее согласия с 13.07.2021 года ФИО6, и с 13.05.2022 года ФИО9, ФИО10 Ранее она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, ФИО6 вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не появляется, другие ответчики ФИО9, ФИО10 в спорной квартире не проживали и вещей своих не хранили, т.к. им необходимо было получить гражданство РФ. Конфликтных ситуаций по этому поводу не возникало, препятствий в проживании по месту регистрации ответчикам никем не чинятся. Фактическое местонахождение и номера телефона ответчиков истцу не известны, попыток вселиться в жилое помещение ответчики не предпринимали. Также пояснила, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и ущемляет её права и права её детей как собственников жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснил, что является родным братом истца. Ответчика ФИО6 уже больше года не видел в квартире истца. Помогал недавно делать ремонт в спорной квартире, вещей ответчика в ней не видел. Часто приходит в гости к сестре. Несколько месяцев назад видел ответчика ФИО6 в паспортном столе. О других ответчиках – ФИО9, ФИО10 ничего не знает, поскольку их регистрация носила формальный характер (вещей не было в квартире, и они никогда там не проживали), т.к. им это было необходимо лишь для оформления гражданства РФ. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что ответчика ФИО6 знает, как бывшего супруга истца. Они расторгли брак, и ответчик уехал в Москву, в настоящее время ей не известно, где проживает ответчик, т.к. связь с ним не поддерживает. Вещей в квартире ответчика нет. О других ответчиках ей ничего не известно. 

Показания указанных свидетелей последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, в связи, с чем суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу и её детям на праве собственности, расположенному по адресу: 

<

адрес>, носила и носит по настоящее время формальный характер, так как не соответствует реальному месту жительства и пребывания ответчиков, в нарушение положений ст.ст.67-69 ЖК РФ, ст.ст.677- 678 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, согласно которым регистрация места жительства является административным актом учета граждан и отражает только реальное место жительства гражданина.

Сама по себе регистрация места жительства, как административный акт учета граждан, не влечет возникновение и сохранение право пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку ответчики не проживают в спорной квартире, вопрос о выселении истцом правомерно не ставится. Сохранение регистрации ответчиков без правовых оснований в принадлежащем истцу и её детям жилом помещении нарушает права собственников. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с чем, исходя из изложенного, положений ст. 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку право пользования жилым помещением – указанной квартирой у ответчиков прекращено со сменой собственника и правовые основания для пользования жилым помещением у них отсутствуют. 

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Таджикская ССР, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Салицкая

В окончательной форме решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.