дело № 2-6547/2025

50RS0036-01-2025-002608-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ СН «Труд и Отдых» о признании недействительными решения общего собрания,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ СН «Труд и Отдых» о признании недействительными решений общих собраний СНТ СН «Труд и Отдых» от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, проведенных в форме очно-заочного голосования.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> на участке № СНТ СН «Труд и Отдых» состоялось общее собрание членов товарищества. В связи с непринятием решений собрание проводилось трижды. При проведении собрания был нарушен порядок и сроки созыва. Решения общих собраний приняты с нарушением права участников собрания, часть участников, в том числе истец, была исключена и не допущена к голосованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. От представителя истца по ордеру и доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика СНТ СН «Труд и Отдых» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, письменную позицию относительно исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от 

<

дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 

<

дата> № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 16 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества, предусмотрена ст. 17 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4.ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 

<

дата> № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет основные начала (принципы) гражданского права: признание равенства участников отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; 

Из разъяснений, содержащихся в п. 111, п. 112 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Как разъяснено в п. п. 108, 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст.181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Судом установлено, что СНТ СН «Труд и Отдых» зарегистрировано исполнительным комитетом Пушкинского городского совета Народных депутатов 

<

адрес> 

<

дата>, регистрационный номер, присвоенный до 

<

дата>, №, правопреемник СНТ «Труд и Отдых» (п. 1.1. Устава).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 

<

дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Труд и Отдых» (л.д. 31-33).

<

дата> в форме очного голосования с использованием бюллетеней голосования проведено общее собрание членов СНТ СН «Труд и Отдых», на котором присутствовало 58,5% членов товарищества (86 из 147) (л.д. 17-23).

Согласно протоколу № от 

<

дата> в повестку дня были включены следующие вопросы:

Отчет правления СНТ СН;

Отчет ревизионной комиссии СНТ СН;

Оценка работы правления за 2023, бюллетень голосования вопрос №;

Утверждение сметы на 2024, бюллетень голосования вопрос №;

Утверждение целевых взносов на 2024, бюллетень голосования вопрос № (3.1, 3.2, 3.3);

Выборы председателя СНТ СН, бюллетень голосования вопрос №;

Выборы членов правления согласно списку в бюллетене вопрос №;

Выборы членов ревизионной комиссии согласно списку в бюллетене №;

Утверждение кандидатуры ФИО3 на должность управляющего СНТ СН, бюллетень голосования вопрос №;

Переход на дистанционное голосование через Госуслуги, бюллетень голосования вопрос №; 

Утверждение материальной компенсации членам правления за работу за год, бюллетень голосования вопрос №;

Утверждение сроков оплаты взносов в 2024 году до 15 августа, бюллетень голосования вопрос №;

Произвести выплаты (возврат) неизрасходованных денежных средств в размере 4 000 руб. на каждого собственника недвижимости в СНТ СН. Не производить выплаты собственникам, не принимавшим участие в сборе денежных средств и должникам. Зачесть сумму в размере 4 000 руб. в зачет членских взносов на основании заявления о возврате. Бюллетень голосования вопрос №.

Председателем общего собрания членов избран ФИО4, секретарем - Борисовская Н.С.

По итогам голосования приняты следующие решения.

По вопросам №, 2, 3 повестки дня работа правления за 2023 признана удовлетворительной (за – 60, против – 15, воздержался – 5).

Вопрос 4 повестки дня: смета на 2024 в сумме 2 500 руб. с каждой сотки отклонена (за – 44, против – 45, воздержался – 3).

Вопрос 5 повестки дня: утверждены целевые взносы на 2024: 10 раз чистка снега зимой (за – 58, против – 34, воздержался – 4, увеличение взноса с одной сотки +60 руб.), реконструкция насосной (за - 61, против – 34, воздержался – 4, увеличение взноса с одной сотки +265 руб.), целевой взнос на 2024 в целях установки освещения на Курской улице отклонен (за – 37, против – 50, воздержался – 9, увеличение с одной сотки +382 руб.).

Вопрос 6 повестки дня: на должность председателя правления выдвинуты два кандидата: ФИО4, ФИО3 Председателем правления избран ФИО4 (за – 56, против – 4, воздержался – 0), при этом ФИО3 набрал 24 голоса, против – 9, воздержался – 0.

Вопрос 7 повестки дня: на должность членов правления предложены кандидатуры ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Указанные лица избраны членами правления.

По вопросу 8 повестки дня членами ревизионной комиссии утверждены ФИО6, ФИО4, ФИО7 и ФИО12

По вопросу 9 повестки дня кандидатура ФИО3 не утверждена на должность управляющего (за - 28, против – 39, воздержался – 12).

По вопросу 10 повестки дня предложение о проведении дистанционного голосования на платформе Госуслуг отклонено (за – 48, против – 40, воздержался – 8).

По вопросу 11 повестки дня решено установить материальную компенсацию членам правления за работу за год из членских взносов (в виде зачета) в размере 8 000 руб.

По вопросу 12 повестки дня решено утвердить срок оплаты взносов в 2024 до 15 августа текущего года.

По вопросу 13 повестки дня решено произвести выплаты (возврат) неизрасходованных денежных средств в размере 4 000 руб. на каждого собственника недвижимости в СНТ СН. Не производить выплаты собственникам, не принимавшим участие в сборе денежных средств и должникам. Зачет производится на основании письменного заявления владельца. Заявления принимаются до 

<

дата>.

Согласно протоколу № от 

<

дата>-

<

дата> в форме очно-заочного собрания с использованием бюллетеней проведено собрание собственников участков в СНТ СН «Труд и Отдых», участие приняли 97 собственников из 187, что составляет 51,9% (л.д. 37-41).

В повестку дня включены следующие вопросы:

Обсуждение и утверждение финансово-экономического обоснованиям смета СНТ СН за 2024, бюллетень голосования №;

Утверждение сметы СНТ СН на 2024, бюллетень голосования №;

Довыборы ревизионной комиссии, бюллетень голосования №;

Переход на дистанционное голосование через платформу Госуслуги. Всем собственникам сверить представленные ранее документы для реестра и предоставить СНИЛС, бюллетень голосования №;

Выборы уполномоченных (старших) по улицам на собраниях. При необходимости пригласить на собрание членов правления, бюллетень голосования №;

Определение сроков оплаты членских и целевых взносов двумя частями: 50% до 15 августа и 50% до 

<

дата>, бюллетень голосования №;

Вопросы догазификации.

По первому вопросу повестки дня принято финансово-экономическое обоснование сметы СНТ СН за 2024 (за - 68, против – 28, воздержалось – 0).

По второму вопросу повестки дня решено отклонить смету на 2024 в сумме 2 755 руб. с одной сотки (за – 36, против – 34, воздержалось – 3).

Третий вопрос повестки дня снят с голосования, поскольку кандидаты в члены ревизионной комиссии ФИО13 и ФИО14 взяли самоотвод. Предложено доукомплектовать ревизионную комиссию уполномоченными (старшими) по улицам.

По четвертому вопросу повестки дня решено перейти на дистанционное голосование через платформу Госуслуги (за - 57, против – 34, воздержалось – 4).

По пятому вопросу повестки дня решено провести выборы уполномоченных (старших) по улицам на собраниях. При необходимости пригласить на собрание членов правления (за – 82, против – 10, воздержалось – 3).

По шестому вопросу повестки дня решено определить сроки оплаты членских и целевых взносов двумя частями: 50% до 15 августа и 50% до 

<

дата> (за-72, против – 19, воздержалось – 4).

По седьмому вопросу повестки дня решено согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов (за – 67, против – 13, воздержалось – 15), а также с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения (за – 51, против – 10, воздержалось – 16).

В соответствии протоколом № от 

<

дата> 

<

дата> в форме очно-заочного голосования проведено собрание собственников участков в СНТ СН «Труд и Отдых», участие приняли 77, что составляет 51% (л.д. 173-174).

В повестку дня включены вопросы: 

Обсуждение и утверждение финансово-экономического обоснования сметы СНТ СН за 2024, бюллетень голосования №;

Принятие сметы СНТ СН «Труд и Отдых» на 2024, членский взнос за сотку 1 835 руб., бюллетень голосования №;

Выборы председателя СНТ СН «Труд и Отдых», бюллетень голосования №;

Выборы правления СНТ СН «Труд и Отдых», бюллетень голосования №;

Не начислять пени за 2023 заранее образовавшуюся задолженность по взносам, если задолженность погашается до 

<

дата>, бюллетень голосования №;

<

адрес>них сроков оплаты членских и целевых взносов на 2024 двумя частями: 50% до 

<

дата> и 50% до 

<

дата>, бюллетень голосования №.

По первому вопросу повестки дня с финансово-экономическим обоснованием сметы СНТ СН «Труд и Отдых» на 2024 ознакомлены 83 собственника, 4 – не ознакомлены.

По второму вопросу повестки дня утверждена смета на 2024, членский взнос за сотку 1 835 руб. (за – 59, против – 10, воздержалось – 0).

По третьему вопросу повестки на должность председателя товарищества предложены две кандидатуры: ФИО4, ФИО3 Председателем избран ФИО4 (за – 44, против – 8, воздержалось – 0), при этом ФИО3 набрал 8 голосов.

По четвертому вопросу повестки дня членами правления избраны ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО5, ФИО15, ФИО11

По пятому вопросу повестки дня принято решение не начислять пени за 2023 за образовавшуюся задолженность по взносам, если задолженность погашается до 

<

дата> (за – 83, против – 2, воздержалось – 5).

По шестому вопросу повестки дня принято решение определить крайние сроки оплаты членских и целевых взносов на 2024 двумя частями: 50% до 

<

дата> и 50% до 

<

дата> (за - 87, против – 2, воздержалось – 1).

Обращаясь в суд, истец указывает, что при проведении собраний были допущены нарушения. Так, нарушен срок созыва, поскольку собрание проведено 

<

дата>, а устав СНТ СН «Труд и Отдых» определяет проведение очередного собрания членов товарищества не позднее 10 июля каждого года. Также не опубликовано решение о переходе на заочное голосование. Извещение о проведении собрания было вывешено на доску объявлений лишь о первом собрании от 

<

дата>, о повторных собраниях от 

<

дата> и 

<

дата> информация не была предоставлена. В ходе проведения общих собраний менялась повестка дня. Информация о кандидатах на должность председателя правления и членов правления товарищества не предоставлялась, за исключением ФИО3 Акт ревизионной комиссии для ознакомления садоводам не предоставлялся на собраниях. В правление товарищества были избраны лица, не имеющие участков (ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО4). В голосовании принимали участие как члены товарищества, и собственники земельных участков, не имеющие отношения к СНТ СН «Труд и Отдых». Урна для заочного голосования находилась в правлении, счетная комиссия не имела возможности контролировать процесс сбора бюллетеней. В состав ревизионной комиссии избраны председатель и два члена правления, что противоречит уставу.

Кроме вышеуказанного, 31 собственник, в том числе и ФИО1, не участвовали в голосовании по существенным вопросам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу приведенных выше положений действующего законодательства при обращении в суд с иском об оспаривании решения общего собрания на основании ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать, что оспариваемое решение общего собрания нарушило его права и законные интересы, и вправе воспользоваться таким способом защиты его нарушенного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, одной из форм которого и является признание решения общего собрания членов СНТ СН недействительным.

Ответчик возражений по иску не направил, доводы иска не оспорил, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего перевыборного собрания СНТ СН «Труд и Отдых» от 

<

дата> председателем правления избрана ФИО16 (л.д. 168-169), о чем 

<

дата> в ЕГРЮЛ были внесены соответствующие изменения (л.д. 165-166).

В соответствии с п. 8.1. Устава органами управления деятельностью товарищества являются общее собрание членов товарищества (высший орган управления), председатель товарищества (единоличный исполнительный орган) и правление товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).

В силу п. 8.2.3 Устава правление товарищества избирается общим собранием членов товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов товарищества сроком на пять лет.

В соответствии с п. 9.1. Устава контроль над финансово-хозяйственной деятельностью товарищества осуществляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием членов товарищества из их числа в составе одного (ревизор) или не менее трех (ревизионная комиссия) человек на срок пять лет. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены их правления, а также их супруги, родители….

Согласно п. 8.1.6. Устава общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание). Очередное общее собрание членов товарищества проводится не позднее 10 июля каждого года.

В материалы дела представлены повестки дня общего собрания от 

<

дата> (л.д. 68), 

<

дата> (л.д. 29).

Сведений об уведомлении членов СНТ СН о проведении собраний не имеется, повестки дня общего собрания от 

<

дата> не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уведомление членов СНТ СН «Труд и Отдых» о проведении общих собраний имело место ненадлежащим образом.

Довод истца о том, что в правление товарищества были избраны лица, не имеющие участков на территории товарищества, подтверждается книгой участников голосования общего собрания СНТ СН «Труд и Отдых» от 

<

дата>, согласно которой ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО10 не значатся собственниками участков, а также членами товарищества (л.д. 203).

Иных списков членов СНТ СН «Труд и Отдых» в суд не представлено.

Более того, согласно выписке из протокола № правления СНТ СН «Труд и Отдых» от 

<

дата> бывший председатель ФИО4 не передал реестр собственников товарищества, в связи с чем реестр членов СНТ СН «Труд и Отдых» признан утраченным.

По факту непредставления бывшим председателем СНТ СН «Труд и Отдых» документов действующий председатель ФИО16 обращалась в Пушкинскую городскую прокуратуру 

<

адрес> (л.д. 214).

В ответе заместителя городского прокурора рекомендовано самостоятельно обратиться в суд в целях обязания ФИО4 представить документы (л.д. 213).

Доказательств правомерности исключения собственников земельных участков из голосования и принятия решений, ответчиком не представлено.

Иные доводы истца признаются обоснованными, поскольку ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленный в п. 5 ст. 10 ГК РФ, а также положения ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, установив существенное нарушение порядка созыва и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, незаконность исключения собственников земельных участков из голосования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Труд и Отдых» о признании недействительными решений общего собрания – удовлетворить.

Признать решения общих собраний СНТ СН «Труд и Отдых», оформленные протоколами № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, проведенными в форме очно-заочного голосования, недействительными.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.В. Федорова