Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2017 года

с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием 

представителя истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Долгошеиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования села Левокумского о включении имущества в состав наследственной массы и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского о включении имущества в состав наследственной массы и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, мотивируя иск тем, что (дата) умерла её родная тетя ... Н.С. После её смерти осталось имущество - ... .... ... Н.С. (дата) завещала эту квартиру ей. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство было отказано в устной форме, так как право собственности на вышеуказанную квартиру по договору приватизации зарегистрировано не было. 

Просит суд включить квартиру ... в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Н.С. и признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Н.С..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, и пояснила суду, что (дата) умерла родная тетя истца Н.С.. После её смерти осталось имущество - квартира за номером 1, (адрес). Квартира является двухкомнатной, имеет общую площадь ... кв.м., одноэтажное здание. При жизни тетя распорядилась своим имуществом, составив завещание от (дата), но оказалось, что данная квартира не была приватизирована, заявление о приватизации тетя написала, изъявила желание приватизировать, но оформить не успела. Просит суд включить квартиру ... в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ... Н.С. и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (Том № 1 л.д.61).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиры ..., не имеется (Том № ... л.д. 19-20).

Согласно кадастрового и технического паспорта квартиры ..., площадь указанного жилого помещения составляет ... кв.м. (том № ... л.д.13-16).

По указанному адресу ... Н.С. была зарегистрирована с (дата) года и снята с учета (дата), что подтверждается копией домовой книги (Том № ... л.д.43-52). 

Из завещания ... Н.С. от (дата), зарегистрированного в реестре по Левокумскому районному нотариальному округу за № ..., следует, что квартира ФИО10 завещана ... (Том № ... л.д.10).

ФИО4 и ФИО5 вступили в брак (дата), супруге присвоена фамилии "Кравцова", что следует из копии справки о заключении брака (Том № ... л.д. 19). 

Согласно свидетельству о смерти ... Н.С. (дата) года рождения умерла (дата) (Том № ... л.д.12).

По сообщению нотариуса по Левокумскому нотариальному округу от (дата) после умершей (дата) ... Н.С. производство по наследственному делу начато (дата) по заявлению ФИО2, других документов не поступало (Том № ... л.д. 29, 36). 

Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 N 189- ФЗ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно выписке из реестра государственного имущества Ставропольского края от (дата) квартира ... внесена в реестр государственного имущества Ставропольского края в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26.12.98 № 228-п" (Том " 1 л.д.57-59). Указанная квартира находилась на праве хозяйственного ведения на балансе Государственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Левокумское».

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 15.03.2007 года № А63-14804/06-С5 Государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Жилищно-коммунальное хозяйство Левокумского района" с. Левокумское признано несостоятельным (банкротом) (Том № 1 л.д.37-41).

Как следует из положений статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При жизни ... Н.С. (дата) обратилась в администрацию муниципального образования села Левокумского с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес), указывая, что занимает данную квартиру по договору найма с апреля 1966 года (Том № ... л.д.18).

Согласно сообщению главы администрации села Левокумского Левокумского района Ставропольского края № 1617 от 12.10.2016 года указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования ( Том № 1 л.д.27, 26).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Как следует из разъяснений пункта 8 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

Из разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования...".

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истица, как наследник по завещанию вправе получить в собственность квартиру ...

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Срок, установленный для принятия наследства, истцом не пропущен.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абз.2,3 пункт 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Включить квартиру ... в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Н.С., умершей (дата).

Признать за ФИО2 право собственности на ... квартиру ... в порядке наследования после смерти Н.С., умершей (дата).

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

С.А. Воронина