Дело № 2-382/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

30.10.2018

Муромцевский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру, признании в порядке наследования права собственности на доли в квартире, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к ответчику Администрации Гуровского сельского поселения ФИО3 Омской области, мотивируя заявленные требования тем, что в 1993 году истцами, а также их родителями Г., Р. в порядке приватизации была получена квартира, расположенная по адресу: .... Однако в регистрационном удостоверении № 380 от 28.01.1993 ошибочно указано место нахождения квартиры: .... В договоре на передачу квартир в собственность, техническом паспорте, ордере, адрес объекта недвижимости указан правильно. 24.03.2008 и 24.03.2018 умерли родители истцов, для принятия наследства они обратились к нотариусу, предоставили справку БУ «Омский центр КО и ТД», постановление о присвоении почтового адреса, однако в связи с ошибкой в регистрационном удостоверении, нотариус рекомендовал им обратиться в суд. Фактически после смерти родителей ФИО1 вступила в наследственные права на указанную квартиру, ФИО2 и ФИО4 отказались от наследства в нотариальном порядке. ФИО1 смотрит за техническим состоянием квартиры, приусадебным участком, принимает меры к сохранности данного имущества. Учитывая изложенное, истцы ФИО1 и ФИО2 просили прекратить право общей совместной собственности Г., Р. , ФИО2 и ФИО5 на квартиру с кадастровым № ... расположенную по адресу: ..., признать за указанными лицами право общей долевой собственности на спорную квартиру, а также признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что при жизни родители проживали в принадлежащей им квартире по адресу: ..., спор о праве отсутствует. 

Представитель ответчика Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского Муниципального района Омской области ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, в заявлении (л.д. 54) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Треть лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, от принятия наследства отказалась добровольно, спор о праве отсутствует. 

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени его проведения (л.д. 52). 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующего с 01.01.2017) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В данном случае, согласно регистрационному удостоверению № 380 от 28.01.1993 (л.д. 15, 47), Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная в .... 

Вместе с тем, из справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 14), следует, что Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 на праве совместной собственности являются правообладателями квартиры с инвентарным № ..., расположенной по адресу: ..., на основании регистрационного удостоверения № 380 от 28.01.1993. 

Согласно договору на передачи квартир в собственность граждан (л.д. 16, 45-46), ордеру (л.д. 17), АО «Гуровское» передало в собственность Г. и членам его семьи квартиру общей площадью 37,8 кв.м, по адресу: .... 

Из технических паспортов (л.д. 18, 19, 31-43) следует, что Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 на основании регистрационного удостоверения № 380 от 28.01.1993, являются правообладателями квартиры с инвентарным № ..., общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: .... 

Согласно постановлениям № 27-П от 17.06.2009 и № 36-П от 17.08.2018 (л.д. 48, 20), квартире с кадастровым № ..., принадлежащей на праве собственности Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 присвоен почтовый адрес: ....

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 27-28), в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым № ..., общей площадью 37,8 кв.м, расположенной по адресу: .... 

Из свидетельства (л.д. 49) следует, что Р. в ..., решением Гуровского с/совета № 14 от 14.05.1992 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства 0,24 га земли. 

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 11), Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ..., умер 24.03.2008 в .... 

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 12), Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. ..., умерла 24.03.2018 в .... 

Из свидетельства о браке (л.д. 21) следует, что Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Р. , 1943 г. Вступили в брак 02.12.1965. После регистрации брака, супругам присвоена фамилия – Бебко. 

Согласно свидетельствам о рождении (л.д. 22, 23, 24), Г. и Р. являются родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ..., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ... и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца .... 

Из свидетельства о заключении брака (л.д. 13) следует, что К. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 07.03.2003. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО11. 

Согласно справке о заключении брака № 221 (л.д. 25), в архиве Управления ЗАГС – Муромцевский район имеется запись акта о заключении брака М. и ФИО9 № 12 от 23.09.1989. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12. 

Согласно справкам о заключении брака № 222, 355 (л.д. 25, 62), в архиве Управления ЗАГС – Муромцевский район имеется запись акта о заключении брака С. и ФИО12 № 02 от 29.05.1996. После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО4. 

Из справки Администрации Гуровского сельского поселения ФИО3 Омской области (л.д. 55) следует, что Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти, последовавшей 24.03.2008, был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: ..., совместно с женой Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из справки Администрации Гуровского сельского поселения ФИО3 ... (л.д. 56) следует, что Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти, последовавшей 24.03.2018, была зарегистрирована и постоянно проживала одна по адресу: .... 

Согласно сообщению нотариуса Муромцевского нотариального округа Омской области ФИО7 (л.д. 63), в производстве имеется наследственное дело № ... о наследстве, оставшемся после смерти Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 24.03.2018, зарегистрированной и проживавшей на день смерти по адресу: ..., также принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права после смерти своего супруга, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 24.03.2008, зарегистрированного и проживавшего на день смерти по адресу: ..., открытое по заявлению о принятии наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дети наследодателя ФИО2 и ФИО4, отказались от наследства после смерти матери Р. в пользу ее дочери ФИО1, и не приняли наследство после смерти своего отца Г., подав соответствующие заявления. Сведений о других наследниках и документов, на наследуемое имущество, в деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Объективным препятствием, для выдачи свидетельства о праве на наследство, является неверное указание в документах, адреса наследуемой квартиры.

Таким образом, судом установлено, что при выдаче Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 регистрационного удостоверения № 380 от 28.01.1993 начальником Муромцевского БТИ была допущена техническая ошибка при указании места нахождения объекта недвижимости.

Фактически Г., Р. , ФИО2 и ФИО8 в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права, в связи с чем, исковые требования о признании права общей долевой собственности (по 1/4 доли каждого) за указанными лицами на квартиру, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что Р. фактически приняла наследство, открывшееся 24.03.2008 после смерти мужа Г. в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В свою очередь ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся 24.03.2018 после смерти матери Р. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на эту же квартиру, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

Учитывая изложенное, за ФИО1 может быть признано право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право общей совместной собственности Г., Р. , ФИО2 и ФИО5 на квартиру с кадастровым № ..., общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: .... 

Признать за Г., Р. , ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру с кадастровым № ..., общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: .... 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ..., общей площадью 37,8 кв.м, расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 30.10.2018.

Председательствующий

М.С. Пичерских