25RS0009-01-2025-001122-43

№ 2-731/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 5 ноября 2025г. 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С., 

при секретаре Маркеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество умершего заемщика, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ПАО «Совкомбанк») обратился в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество умершего заемщика. 

В обоснование заявленных требований указал, что 01.09.2014 ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 ОГРН 

<

***>.

05.12.2024 полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту - Банк).

28.09.2022 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № хх. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 318 556,85 рубля с возможностью увеличения лимита под 28, 4 % годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.8 договора залога (ипотеки) № хх (далее - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.12 кредитного договора 

№ хх (далее - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.17 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2. «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Помещение, общая площадь 47 кв.м., расположенное по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, возникающим в силу договора на основании 

ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам заемщику.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 29.04.2025, на 11.09.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 29.04.2025, на 11.09.2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 302 147, 92 рубля.

По состоянию на 11.09.2025 общая задолженность 257 649,69 рубля, из которых: просроченная задолженность 257 649, 69 рубля, просроченные проценты 11 006, 45 рубля, просроченная ссудная задолженность 246 109,25 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 499,66 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 0,67 руб., неустойка на просроченную ссуду 19,50 руб., неустойка на просроченные проценты 14,16 рубля. 

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: «В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки».

В соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: «В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящимся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 2 520 000 рублей. 

Поскольку заключенный истцом и заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

03.03.2025 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Просит взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» за счет наследственного имущества ФИО1 с ответчика/ответчиков сумму задолженности в размере 257 649, 69 руб., сумму уплаченнойгосударственной пошлины в размере 28 729,49 руб., обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Помещение, общая площадь 47 кв.м., расположенное по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 520 000 рублей (согласно п. 3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО1, расторгнуть кредитный договор № хх между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 (сын умершей ФИО1, привлечен в качестве ответчика как вступивший в наследство) в судебное заседание не явился. 

ФИО3 ФИО3 (сын умершей ФИО1, привлечен в качестве ответчика как вступивший в наследство) в судебное заседание не явился. 

О времени и месте рассмотрения дела ответчики были уведомлены судом надлежащим образом. Заблаговременно направленные в их адрес судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела посредством заказной почты, возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Неполучение ответчиками направленного судом уведомления свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя истца.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается. 

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пп.1 п.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В данном случае, кредитные права и обязанности могут перейти к наследнику, принявшему наследство, в порядке универсального правопреемства. Обязательства заемщика по кредитному договору не связаны с личностью.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № хх

«О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д..

К обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения настоящего спора, в частности, относятся: факт открытия наследства, состав наследства, круг наследников, принятие наследниками наследственного имущества, его стоимость.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 28.09.2022 был заключен кредитный договор 

№ хх на сумму 318 556,85 рубля под 28, 4% годовых, сроком на 

84 месяца, срок возврата кредита 28.09.2029 (л.д.33-35).

Согласно договору залога (ипотеки) № хх от 28.09.2022 ФИО1 («Залогодатель») и ПАО «Совкомбанк» («Залогодержатель»), заключили настоящий договор, в котором определили, что «Залогодатель» передает «Залогодержателю» объект недвижимости, указанный в приложении №1 настоящего договора, в обеспечение исполнения обязательств перед «Залогодержателем», являющимся кредитором по кредитному договору 

№ хх от 28.09.2022.

Согласно п.2.1 указанного договора предметом залога является принадлежащее «Залогодателю» на праве собственности недвижимое имущество, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.3.1 указанного договора оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 2 520 000 рублей (залоговая стоимость).

Согласно п.8.1 указанного договора «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Заемщик»/«Залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору/настоящему договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и/или действующим законодательством РФ, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения «Заемщиком» требования «Залогодержателя» о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору (л.д.36-39).

Согласно заявлению на включение в программу добровольного страхования ФИО1 являлась застрахованным лицом по договору добровольного коллективного страхования заемщиков кредитов № хх от 08.07.2019 (л.д.44).

01.09.2025 в адрес должника ФИО1 было направлено уведомление о возникновении просроченной задолженности по кредитному договору 

№ хх от 28.09.2022 (л.д.22).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждается представленным истцом в обоснование заявленных требований расчетом задолженности (л.д.26-28), который суд считает арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям кредитного договора. 

Общая задолженность ФИО1 перед Банком по состоянию на 11.09.2025 составляет 257 649, 69 рубля, из которых просроченная задолженность - 257 649,69 руб., просроченные проценты -11 006,45 руб., просроченная ссудная задолженность - 246 109, 25 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 499,66 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду- 

0,67 руб., неустойка на просроченную ссуду - 19,50 руб., неустойка на просроченные проценты - 14,16 рубля. 

Согласно ответа на запрос Приморской краевой нотариальной палаты, нотариусом ФИО4. после смерти ФИО1, умершей хх.хх.хххх, заведено наследственное дело № хх. 

Наследниками являются: сын - ФИО2, хх.хх.хххх рождения, подавший 14.07.2025 заявление о принятии наследства и подтвердивший родство с умершей; сын - ФИО3, хх.хх.хххх рождения, подавший 14.07.2025 заявление о принятии наследства и подтвердивший родство с умершей.

В состав наследства заявлены: квартира, расположенная по адресу: ххххххх; жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх;

недополученная пенсия.

хх.хх.хххх ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх (кадастровая стоимость 1 470 249, 85 руб.), свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю недополученной пенсий.

хх.хх.хххх ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх (кадастровая стоимость 166 879,89 руб.); свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю недополученной пенсии.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти заемщика заведено наследственно дело № хх, наследниками являются: сын умершего заемщика - ФИО2, хх.хх.хххх рождения, сын умершего заемщика - ФИО3, хх.хх.хххх рождения.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 28 729,49 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество умершего заемщика - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № хх от 28.09.2022, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1. 

Взыскать солидарно с ФИО2, хх.хх.хххх. рождения, уроженца ххххххх края (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх, код подразделения № хх), ФИО3, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх края (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх УМВД ххххххх код подразделения № хх) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № хх от хх.хх.хххх в размере 257 649,69 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 28 729, 49 рубля, всего взыскать 286 379,18 рубля.

Обратить взыскание на предмет залога: помещение, общая площадь 

47 кв.м., расположенное по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 520 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения. 

Судья С.С. Галаюда