№ 2-2195/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 июня 2021 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Н.А. Чижовой, 

при секретаре Зилевой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Норд» о предоставлении информации, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Норд» о предоставлении информации, обязании произвести перерасчёт, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указала, что в ее собственности находится квартира по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выставлен долг и пени за неуплату вышеуказанных услуг. С выставленным расчетом истец не согласна.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в исковых требованиях ТСЖ «Норд» во взыскании задолженности с ФИО1 в период с июля 2015 года по май 2018 года по оплаты стояночного места отказано.

Данное решение было направлено в адрес Ответчика с требованием списать выставляемый долг на основании судебного решения. Кроме этого в адрес Ответчика заправлялось два заявления с просьбой разъяснить на каком основании оплата парковки включена в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени долг не списан, ответ на заявление не представлен.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 07.02.92г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель имеет право потребовать предоставления необходимой и достоверной информации, в том числе, об оказываемых услугах и о порядке их оплаты.

Учитывая длительность периода невыполнения требований истца, время, затраченное на неоднократные обращения, полагает необходимым взыскать компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., что будет соответствовать принципам разумности и справедливости.

На основании изложенного, ссылаясь на положения пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731, просит суд: обязать ТСЖ «Норд» предоставить информацию о том, на каком основании оплата парковки включена в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее расчет; обязать ТСЖ «Норд» произвести перерасчет долга в соответствии с судебным решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ТСЖ «НОРД» в пользу ФИО1 моральный вред в сумме 5 000 рублей; взыскать с ТСЖ «Норд» штраф за исполнение требований потребителя добровольном порядке.

В судебном заседании истец, ее представитель требования иска поддержали, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения и дела извещен, причины неявки суду не сообщи, об отложении рассмотрения дела не просил. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что выставляя в квитанции плату за парковку, исполняя решение общего собрания, собственников помещений в МКД, которое обязательно для каждого собственника и не видит необходимости разъяснять повторно основания для оплаты. Сумма задолженности за период с июля 2015 г. по май 2018 г., во взыскании которой было отказано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не истребуется с ответчика, каких-либо правовых последствий не влечет, в связи с исполнением ТСЖ «Норд» судебного акта. Указанная сумма по данным бухгалтерского учета числится как не подлежащая взысканию. Полагает требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа необоснованными. Просит в иске отказать. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полгал возможным расстраивать дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в г. Хабаровске.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Норд», созданное по инициативе собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ТСЖ «Норд» в силу положений ст.ст 137, 155 ч. 6 ЖК РФ вправе требовать от собственника жилья платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Также установлено, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Норд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию парковочного места, судебных расходов, отказано.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, указанным решением установлено, что протоколом общего собрания членов ТСЖ «Норд» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена стоимость содержания одного парковочного места в гаражных боксах - 

<

данные изъяты>. в месяц, и стоимость обслуживания одного парковочного места на придомовой территории 

<

данные изъяты>. в месяц или 

<

данные изъяты> в сутки за один автомобиль, за второй и каждый последующий 

<

данные изъяты>. в сутки.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником места в гаражном боксе в 

<

адрес> в г. Хабаровске, в связи с чем опровергнуто утверждение ТСЖ «Норд» о том, что она обязана вносить плату за обслуживание парковочного места в гаражном боксе. 

Сведений о том, что на придомовой территории 

<

адрес> имеется охраняемое парковочное место, принадлежащее ФИО1, которое обслуживается ТСЖ «Норд», в суд истцом не представлено. Тогда как ответчик данный факт оспаривает, поясняя, что во дворе дома парковки для транспортных средств нет, как и нет определенного закрепленного места для парковки для каждого собственника жилого помещения, люди паркуют автомобили на свободное место на придомовой территории или за её пределами, при этом под охраной автомобили не находятся.

Взимание платы за пользование земельным участком с ФИО1 без подтверждения фактически понесенных ТСЖ расходов по обслуживанию и содержанию данного земельного участка, признано противоречащим действующему законодательству, поскольку нарушает права и законные интересы ответчика как собственника жилого помещения в многоквартирном доме на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможность парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность ограничения доступа собственника, в том числе посредством установления платы за пользование земельным участком, на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома.

В спорный период ответчик собственником гаражного бокса не являлась. Доказательств того, что в спорный период автомобиль ответчика или членов её семьи был включен в заверенный список автомобилей, передаваемых под охрану в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ или договором от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не представлено.

Из предоставленной в суд справки УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 после ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных транспортных средств не значится.

Данные обстоятельства не подлежат оспариванию и являются для суда рассматривающего настоящее дело имеющими обязательное значение.

В тоже время при рассмотрении настоящего дела ответчиком ТСЖ «Норд» не представлено доказательств тому, что в настоящее время обстоятельства по пользованию истцом услугами ТСЖ по охране парковочного места или транспортного средства изменились.

Из представленных суду платежных документов сформированных ТСЖ «Норд» к оплате истцу в 2021 г. за январь, май следует, что в них включена плата за обслуживание парковочного места и указано на наличие задолженности.

На обращения истца в товарищество о разъяснении оснований включения в квитанцию платы за парковочное место, ответа истцу дано не было. Не предоставлен он и при рассмотрении настоящего дела. 

В силу п. 1 ч.1 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

Согласно положениям ст. 4, 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", положения которого распространяются на правоотношения сторон по оказанию услуг по управлению общим имуществом МКД, Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать: цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

Согласно подп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 34 указанных Правил управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;

в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Согласно п/п «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

В силу положений ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Таким образом, приведённые выше нормативные акта обязывают товарищество предоставлять собственнику необходимую запрашиваемую информацию. Ссылки ответчика на отсутствие необходимости повторного разъяснения являются несостоятельными, противоречащими положения закона. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ТСЖ «Норд» предоставить информацию о том, на каком основании оплата парковки включена в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее расчет, а по сути, являющееся требованием об обязании произвести проверку правильности исчисления предъявленного ФИО1 к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты за коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), в том числе платы за парковочное место в соответствии с п/п «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате парковочного места в соответствии с судебным решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена в судебном заседании, в связи с чем истец вынужден в результате незаконных действий ответчика тратить время, обращаться в суд. При этом, в соответствии со ст. 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. В связи с этим, требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, и полагает возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости, отказав во взыскании морального вреда в оставшейся части.

В соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы исковых требований, присужденных к взысканию в пользу истца, что составляет 

<

данные изъяты>.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы на проведение судебной экспертизы подлежат возмещению экспертному учреждению ответчиком ТСЖ «Норд». 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пунктом 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ установлено, что налоговые доходы от государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса (по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции) зачисляются в бюджеты городских округов.

Принимая во внимание, что истец в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением прав потребителей, при удовлетворении его исковых требований с ТСЖ «Норд» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> по трем удовлетворённым требованиям неимущественного характера в доход бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Норд» произвести проверку по правильности исчисления предъявленного ФИО1 к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты за коммунальные услуги, правильности начисления неустоек (штрафов, пеней), в том числе платы за парковочное место, по результатам проверки выдавать ФИО1 в срок, не превышающий один месяц со дня вступления в законную силу решения суда, документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Обязать Товарищество собственников жилья «Норд» произвести перерасчет задолженности по оплате парковочного места в соответствии с судебным решением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Норд» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей.

Взыскать с Товарищество собственников жилья «Норд» в бюджет городского округа город Хабаровск государственную пошлину в размере 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 22.06.2021 в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий: Н.А. Чижова