Дело № 2-1823/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н., 

при секретаре Мисриевой А.В., 

истца – ФИО1, 

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Эльта+», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указывая, что она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: N.... ? доли квартиры принадлежит на праве собственности ответчикам. Расходы по оплате за коммунальные услуги несет только она (истец). Ответчики участия в оплате, соразмерно своей доли в собственности, не принимают. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире, и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. 

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования и доводы истца признали в полном объеме. 

Представители ООО УК «Эльта+», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Другие ответчики не сообщили о причинах неявки своего представителя в судебное заседание, каких-либо возражений против исковых требований не заявили и доказательств в опровержение иска не представили. 

Суд с учетом мнения сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ООО УК «Эльта+», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» по представленным доказательствам.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Статья 246 ГК РФ, предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения ст. 288 ГК РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: N..., находится в долевой собственности ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (2/4 доли), ФИО3 (1/4 доля).

Общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м., жилая – 45,8 кв.м.

Дом находится в управлении ООО УК «Эльта+». 

В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Лицевые счета открыты на ФИО1. Платежи за содержание и ремонт квартиры, по оплате за коммунальные услуги начисляются на ФИО1 

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. 

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями сторон, свидетельствами о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, лицевым счетом, свидетельством о праве на наследство, договором на передачу квартиры в собственность, техническим паспортом.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве собственности на спорной жилое помещение. ФИО1 желает нести расходы за себя, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение. 

Обязанность по начислению платежей за содержание, текущий ремонт лежит на управляющей компании ООО УК «Эльта+», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой.

Начисление за отопление производит ПАО «Квадра». Начисление за водоснабжение и водоотведение производит ОГУП «Елецводоканал». Начисление за электроснабжение производит ОАО «ЛЭСК». Начисление за газоснабжение производит ООО «Газпром межрегионгаз Липецк». 

Указанные организации, по отношению к истцу и ответчикам являются соответственно управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.

Кроме того, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали иск в полном объеме. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Последствия признания иска ФИО1 и ФИО3 разъяснены и понятны. 

Иные ответчики каких-либо возражений против иска не заявили и доказательств в обоснование возможных возражений не представили. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры в адресу: N..., ФИО1 в размере ? доли, а ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли. 

Обязать ООО УК «Эльта+», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи один человек из расчета 1/4 доли от начисленных платежей, а также заключить отдельный договор с ФИО2 на состав семьи два человека (ФИО2 и ФИО3) из расчета 3/4 доли от начисленных платежей, за жилое помещение общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: N....

Обязать ООО УК «Эльта+», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОГУП «Елецводоканал», ПАО «Квадра», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 на состав семьи один человек, а также на ФИО2 на состав семьи два человека (ФИО2 и ФИО3), на жилое помещение общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,8 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 03 декабря 2018 года.