Дело № 2-1013/2019

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

25 июня 2019 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № № от 27.03.2018: основной долг в размере 719347 рублей, проценты по состоянию на 31.01.2019 - 89303 руб., проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 30.03.2023, неустойку в размере 20000 руб.; задолженность по договору займа № № от 13.08.2018: основной долг – 186833 руб., проценты по состоянию на 31.01.2019 – 26023 руб., проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 15.08.2023 руб., неустойку в размере 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13391 руб., обратить взыскание на предмет залога по договорам ипотеки (залога) от 27.03.2018 и 13.08.2023 – двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов по цене 1700000 руб.

В обоснование иска указано, что 27.03.2018 между сторонами был заключен договор займа № № на сумму 800000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 959980 руб. Передача денежных средств подтверждена распиской. Согласно п.2.2 договора ответчик обязан ежемесячными платежами возвращать сумму займа и уплачивать начисленные проценты через каждые 30 дней со дня получения денежных средств. Сумма ежемесячного платежа составляет 29333 руб. Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. За период с 30.04.2018 по 30.01.2019 произвел 6 платежей на сумму 177434 руб., должен был произвести 10 платежей на сумму 293330 руб. 13.08.2018 между сторонами был заключен договор займа № № на сумму 190000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 227960 руб. Передача денежных средств подтверждена распиской. Согласно п.2.2 договора ответчик обязан ежемесячными платежами возвращать сумму займа и уплачивать начисленные проценты через каждые 30 дней со дня получения денежных средств. Сумма ежемесячного платежа составляет 6966 руб. Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. За период с 15.09.2018 по 30.01.2019 произвел 1 платеж на сумму 6966 руб., должен был произвести 5 платежей а сумму 34830 руб. 27.03.2018 и 13.08.2018 в обеспечение обязательств по договорам займа ответчик передал истцу в залог двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № стоимостью 1700000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 иск признал, задолженность не оспаривал.

Третьи лица в суд не явились, от представителя третьих лиц поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом судебном процессе. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано. Неявка третьих лиц не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что 27.03.2018 между сторонами был заключен договор займа № № на сумму 800000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 959980 руб. Передача денежных средств подтверждена распиской. Согласно п.2.2 договора ответчик обязан ежемесячными платежами возвращать сумму займа и уплачивать начисленные проценты через каждые 30 дней со дня получения денежных средств. Сумма ежемесячного платежа составляет 29333 руб.

13.08.2018 между сторонами был заключен договор займа № № на сумму 190000 руб. на срок 60 месяцев с уплатой процентов за пользование займом в размере 227960 руб. Передача денежных средств подтверждена распиской. Согласно п.2.2 договора ответчик обязан ежемесячными платежами возвращать сумму займа и уплачивать начисленные проценты через каждые 30 дней со дня получения денежных средств. Сумма ежемесячного платежа составляет 6966 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ФИО1 надлежащим образом исполнил свою обязанность по договору, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается расписками. 

Ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполнил. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа № № от 27.03.2018 в размере 719347 рублей, по договору займа № № от 13.08.2018 – 186833 руб.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1.3 договора займа № № от 27.03.2018 предусмотрена выплата процентов в размере 959980 руб.

Пунктом 1.3 договора займа № № от 13.08.2018 предусмотрена выплата процентов в размере 227960 руб.Размер процентов установлен исходя из ставки 36,84% годовых.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика по договору займа № № от 27.03.2018 проценты по состоянию на 31.01.2019 - 89303 руб., проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 30.03.2023, проценты по состоянию на 31.01.2019 – 26023 руб., по договору займа № № от 13.08.2018 проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 15.08.2023 руб.

Расчет процентов произведен истцом правильно, ответчиком не оспорен. 

Согласно п.3.1 договоров займа неустойка за нарушение обязательств составляет 10% от остатка суммы задолженности. Истец снизил размер неустойки и просит взыскать с ответчика неустойку по договору займа № 28 от 27.03.2018 в размере 20000 рублей, по договору займа № 36 от 13.08.2018 – 5000 руб.

Размер неустойки ответчиком не оспаривается, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исполнение обязательств по договорам займа со стороны заемщика обеспечено залогом недвижимого имущества по договору ипотеки (залога) от 27.03.2018 и 13.08.2018, заключенного между истцом и ответчиком, согласно которого предметом залога является двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № стоимостью 1700000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Сторонами достигнуто соглашение об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1700000 рублей.

Наличие в указанной квартире зарегистрированных лиц не препятствует обращению взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: двухкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1700000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 13391 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № № от 27.03.2018: основной долг в размере 719347 рублей, проценты по состоянию на 31.01.2019 - 89303 руб., проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 30.03.2023, неустойку в размере 20000 руб.; задолженность по договору займа № № от 13.08.2018: основной долг – 186833 руб., проценты по состоянию на 31.01.2019 – 26023 руб., проценты за пользование займом с 31.01.2019 по день фактического погашения обязательств в размере 36,84% годовых на сумму задолженности по основному долгу, но не более даты окончания договора займа – 15.08.2023 руб., неустойку в размере 5000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 13391 руб., обратить взыскание на предмет залога по договорам ипотеки (залога) от 27.03.2018 и 13.08.2023 – двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1700000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Плотникова