Дело № 2-297/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г.Саранск 19 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю., 

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием 

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.10.2020, 

представителя ответчика Администрации г.о.Саранск ФИО2, действующей на основании доверенности от 28.07.2020 № 62-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями по тем основаниям, что 27.10.1992 решением исполкома Горяйновского сельского Совета Октябрьского района г.Саранска № 10 ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Из ответа Администрации го Саранск следует, что в архивную службу Администрации го Саранск ни дубликат свидетельства о праве собственности, ни решение исполкома Горяйновского сельского Совета Октябрьского района г.Саранска № 10 на хранение в указанную службу не поступали.

Защитить гражданские права истца возможно только путем подачи иска в суд о признании права.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по следующим координатам характерных точек границ земельного участка :

№ Х Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, иск поддержал, о чем представил заявление (л.д.88).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации го Саранска ФИО2 просит в иске отказать, т.к. доказательства, предоставления ФИО3 спорного земельного участка, отсутствуют, также не доказан факт пользования истцом спорным земельным участком.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. При этом ФИО5 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не имеет возражений против удовлетворения исковых требований (л.д.79).

Третье лицо ФИО4 в предыдущем судебном заседании также возражений против удовлетворения исковых требований не высказала, суду пояснила, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО3 и её земельный участок являются смежными, споров по границам земельных участков нет. Как ей, так и ФИО3 земельные участки были выделены совхозом «1 Мая» в 1992 году.

Участники процесса, помимо извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК РФ.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третье и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу статьи 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что истец претендует на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

...> кв. м в границах, установленных схемой расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО6, в характерных точках: 

№ Х Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> (л.д.48). 

Земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 18.01.2021 № КУВИ-001/2021-1388833 (л.д.42).

Согласно архивной выписке из протокола № 5 заседания исполкома Горяйновского сельского Совета Октябрьского района г.Саранска Мордовской ССР от 27.10.1992г., рассмотрев личные заявления граждан с просьбой о выделении земельного участка под строительство жилых домов исполком сельского Совета народных депутатов решает:

- передать в собственность земельные участки гражданам, имеющим на участках жилые дома, ранее построенные, а также гражданам, проживающим в этажных домах (список землепользователей прилагается);

-исполкому сельского Совета народных депутатов завести реестр учета землепользователей и вести контроль за использованием земельных участков (л.д.44).

В соответствии с архивными справками, выданными ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия» от 19.01.2021 № К-24 в документах архивного фонда исполкома Горяйновского сельского Совета депутатов трудящихся Октябрьского района города Саранска в журнале учета земельных участков за 1992 год записано:

«… Реестр по учету з/участков (так в документе)

с.Горяйновка (так в документе)

13. ФИО3 Влад.Вас. (имя и отчество – так в документе), вид предст. (так в документе) – ВЛПХ (так в документе), кол-во (так в документе) соток – 0,25 (так в документе), решение № (так в документе) - № 10 27.10.92 (так в документе)».

В списке землепользователей по Горяйновскому сельскому Совету Октябрьского р-на г.Саранска за № 328 указан ФИО3 № по земельно-кадастр. книге – 308, площадь земельного участка 0,25 (л.д.45,46).

Из платежных налоговых квитанций также следует, что в 1997, 1999, 2004 истец оплачивал земельный налог за земельный участок (л.д.10). 

Третье лицо ФИО4 пояснила, что она имеет смежный с ФИО3 земельный участок, последний по настоящее время пользуется спорным земельным участком, границы между участками определены, споров по границам не имеется.

Лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось, ограничения по предоставлению испрашиваемого земельного участка в частную собственность отсутствуют.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу на основании решения исполкома Горяйновского сельского Совета Октябрьского района г.Саранска Мордовской ССР № 10 от 27.10.1992г, из содержания которого следует, что участок предоставляет на праве собственности. Земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), его предоставление в пользование истца подтверждается указанным решением исполкома Горйновского сельского Совета, который может быть отнесен к акту органа местного самоуправления, удостоверяющего право гражданина на земельный участок (пункт 1 части 1 статьи 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном, в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (статья 67 ГПК Российской Федерации).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательства, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в характерных точках границ:

№ Х Y

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 19.03.2021г 

Дело № 2-297/2021